Olen SUURI uskovainen passiivisiin tuloihin. Miksi? Koska nykypäivän matalakorkoisessa ympäristössä 1 dollari vuotuisista passiivisista tuloista voi olla 20 dollarin arvoinen eläkesäästöinä (tai enemmän!)
Joten vaikka et olisi koskaan ajatellut itseäsi yrittäjänä, on välttämätöntä etsiä tapoja ansaita hieman ylimääräistä rahaa eläkkeellä. Ja jos voit ansaita ylimääräistä rahaa olemassa olevalla omaisuudellasi (työskentelyn sijaan), se on vielä parempi!
Talosi ei ole 'omaisuus'… Ennen kuin se on!
Jos olet lukenut jonkin 'Rikas isä, köyhä isä' -kirjoista, tiedät, että kirjailija Robert Kiyosakilla on jonkin verran epätavallinen omaisuuden määritelmä. Sen sijaan, että omaisuus olisi 'jotain arvokasta' Kiyosakille, se on 'jotain, joka laittaa rahaa taskuusi joka kuukausi'.
Tämän määritelmän mukaan talomme eivät ole omaisuutta suurimman osan elämästämme. Voi toki, ne voivat nousta arvoa, ja hyvinä aikoina ne auttavat moninkertaistamaan voittomme, kun myymme ne käyttämällä ainoaa sijoitusvipuvaikutusta, jota useimmat ihmiset koskaan koskettavat… asuntolainaansa.
Mutta vaikka niiden arvo kasvaa, talomme eivät yleensä laita rahaa taskuihimme kuukausittain. Ellemme vuokraa kotejamme, mitä useimmat meistä eivät, he yksinkertaisesti poistavat rahaa lompakoistamme joka kuukausi käyttömaksujen, asuntolainojen ja kiinteistöverojen muodossa.
Sitten, kun lapsemme lähtevät kotoa, ilmaantuu uusi mahdollisuus; enemmän tilaa ja joustavuutta, meillä on vihdoin mahdollisuus tuottaa passiivista tuloa kiinteistöistämme, vaikka haluaisimme silti asua niissä!
Mikseivät useammat vanhemmat aikuiset vuokraa kotejaan Airbnb:stä… Pelkää!
Edellisessä artikkelissa kirjoitin kolmesta syystä, joita eläkeläiset saattavat haluta harkita vuokraavat kotinsa Airbnb:llä . Väitin, että ilmeisten taloudellisten etujen lisäksi asunnon vuokraaminen eläkkeellä voi olla tärkeä sosiaalisen kontaktin lähde. Se voi myös antaa sinulle joustavuutta matkustamiseen.
Mutta koska niin monia syitä harkita vuokraamista Airbnb:llä, miksi niin harvat meistä ottavat askeleen? Johtuuko se siitä, että emme ole mukavia teknologiaan? Ei. Onko syynä se, että emme tarvitse rahaa vai emme vain vaivaudu ponnistelemaan kiinteistöjemme listaamiseksi? Ei onnistu!
Keskusteltuani satojen yli 60-vuotiaiden miesten ja naisten kanssa heidän eläkehaaveistaan, olen tullut siihen tulokseen, että tärkein asia, joka estää meitä rahoittamasta osaa eläkkeellemme Airbnb:llä, ovat pelkomme!
Joten tänään ajattelin käsitellä muutamia pelkoja, joita yhteisömme ihmiset tuntevat Airbnb:n vuokraamisesta. En tietenkään väitä, etteikö Airbnb:llä olisi ongelmia… ja jokaisen tulisi tehdä oma riski/hyötyarvionsa. Sanon vain, että pelkomme ovat usein pahempia kuin todellisuus.
Toivon, että seuraava antaa perspektiiviä, kun pohdit, kannattaako käyttää Airbnb:tä passiivisen tulon hankkimiseen omaisuudestasi.
Entä jos joku vahingoittaa omaisuuttani tai rikkoo jotain?
Tämä on luultavasti numero 1 pelko, joka estää ihmisiä vuokraamasta kotiaan Airbnb:llä. Sen lisäksi, että tunnemme oudolta, että kodissamme on vieraita ihmisiä parhaissa olosuhteissa, monilla meistä on edelleen mielessämme kauhutarinoita Airbnb:n alkuajoilta.
Internetistä löytyy paljon Airbnb:n kauhutarinoita 100 hengen kuumista uudenvuodenjuhlista, jotka aiheuttivat 100 dollarin vahingon asuntoon, joka kirjaimellisesti paloi.
Ensimmäinen asia, joka tulee muistaa tässä, on, että Airbnb on valtava palvelu, joka palvelee 2 miljoonaa asiakasta päivässä. Aivan oikein, minä tahansa päivänä 2 miljoonaa vierasta yöpyy Airbnb:ssä. Kun näin paljon vieraita yöpyy 191 maassa ympäri maailmaa, onko mikään yllätys, että muutama huono omena ilmestyy? Ei tietenkään!
Joten vaikka sinun tulee aina olla varovainen, käsitys, jonka mukaan 'Jos vuokraan kotini Airbnb:stä, se varmasti joutuu roskiin', ei vain perustu todellisuuteen. Suurin osa isännistä ei koskaan koe painajaista vuokraajaa.
Lisäksi, vaikka onnettomuus tapahtuisi, Airbnb tarjoaa taloudellisen suojan isäntilleen. Oikeudellisista syistä en aio tehdä siitä yhteenvetoa tässä, mutta jos harkitset asunnon vuokraamista, kehotan sinua tarkista se täältä .
Entä jos joku satuttaa itseään omaisuudessani?
Toisaalta monet ihmiset ovat huolissaan siitä, että joku muu loukkaantuu heidän omaisuudessaan ja haastaa heidät oikeuteen vahingonkorvauksista.
Ymmärrän tämän huolen itse asiassa täysin. Suurin osa meistä on käyttänyt koko elämänsä säästäen eläkettä varten. Viimeinen asia, jonka haluamme, on, että talouslinnamme kaatuu maahan, koska joku liukastuu kylpyhuoneessamme ja kolhii päänsä.
Ensimmäinen asia, joka tulee muistaa tässä, on, että jokaisella meistä on huomattava määrä hallintaa kiinteistöihimme. Pienellä investoinnilla voimme asentaa kylpyhuoneisiin liukumattomat matot ja portaisiin kaiteet. Voimme lukita maalit ja muut vaaralliset materiaalit paikkaan, jossa lapset eivät pääse käsiksi. Ja voimme varmistaa, että talomme ovat hyvässä kunnossa.
Mutta mitä tapahtuu, jos jotain odottamatonta tapahtuu. Mitä tapahtuu, kun yrityksistämme huolimatta joku loukkaantuu kiinteistössämme?
Jälleen kerran Airbnb ymmärtää, että tämä on aito pelko, jota monet meistä pelkäävät, ja tarjoaa vastuuvakuutuksen jokaiselle majoittajalleen. En aio tiivistää sitä tähän, mutta voit lukea kuvauksen Airbnb-sivustolla täällä .
Loppujen lopuksi sinulla on luultavasti hyvä käsitys siitä, kuinka turvallinen omaisuutesi on… ja voidaanko se nostaa hyväksyttävälle tasolle. Mutta on myös hyvä tietää, että Airbnb tukee sinua.
Entä jos vieras on töykeä, loukkaava tai vaarallinen?
Jotkut ihmiset eivät ole niinkään huolissaan omaisuutensa turvallisuudesta, vaan he ovat huolissaan henkilökohtaisesta ja läheistensä turvallisuudesta.
Kun 2 miljoonaa ihmistä yöpyy Airbnb-kiinteistössä joka yö, siellä on varmasti muutamia huonoja omenoita. Jopa vähemmistö ihmisistä, jotka eivät ole kovin mukavia, eivät yleensä ole vaarallisia. Mutta kuinka voit välttää olemasta yksi niistä epäonnisista, jotka saavat todella painajaisen vieraan?
Ensimmäinen asia, joka tulee muistaa, on, että Airbnb on yhteisöalusta. Muutaman viime vuoden aikana he ovat edistyneet merkittävästi käyttäjiensä yhdistämisessä heidän todelliseen identiteettiinsä. Heillä on myös tekoälyjärjestelmä, joka yrittää tunnistaa ongelmat, kuten petosyritykset, ennen kuin ne tapahtuvat. Onko tämä järjestelmä virheetön? Ei tietenkään! Mutta Airbnb vain paranee tässä ajan myötä… ja ne ovat jo melko hyviä!
On myös asioita, joita voit tehdä vähentääksesi mahdollisuuksia, että kohtaat jonkun, joka aiheuttaa ongelmia. Vaikka syrjintä rodun, sukupuolen, seksuaalisen suuntautumisen tai muiden suojattujen luokkien perusteella ei ole sallittua, voit hylätä isännän, jos hänen käytöksensä antaa sinulle punaiset liput.
Airbnb:n omin sanoin: 'Jos huomaat, että vieras rikkoo jotakin asettamistasi talon säännöistä tai on saanut sinut tuntemaan olonsa turvattomaksi toiminnallaan, voit hylätä hänen varauspyyntönsä tai peruuttaa varauksen.'
Tee siis kotitehtäväsi ja käytä Airbnb:n tarjoamia työkaluja, mukaan lukien sen suojattua viestintäjärjestelmää, tarkistaaksesi mahdolliset vuokralaiset ennen liittymistä. Tee luettelo kysymyksistä, jotka esität jokaiselle mahdolliselle vieraalle, ja pidä kirjaa heidän vastauksistaan, jos joku syyttää sinua syrjinnästä.
Lopuksi, jos aiot oleskella kotonasi samaan aikaan vieraana, on järkevää ryhtyä perusvarotoimiin, kuten lukittu ovi estää pääsyn taloosi.
Pitäisikö sinun siis vuokrata kotisi Airbnb:stä?
Vain sinä voit vastata tähän kysymykseen. Loppujen lopuksi jokainen toiminta tässä hullussa karusellissa, jota kutsumme 'elämäksi', on tavalla tai toisella riskialtista.
Onko mahdollista, että omaisuutesi vaurioituu? Varma. Saatatko joutua todella epäonniseksi ja joutua olemaan tekemisissä väkivaltaisen vuokralaisen kanssa… tai jonkun, joka yrittää järjestää rantajuhlat olohuoneessasi? Todennäköisesti.
Totuus kuitenkin on, että suurimmalla osalla Airbnb:n vuokraajista ja isännöistä on hyvä kokemus, eivätkä he koskaan kohtaa suurta ongelmaa. Ja kun jotain tapahtuu, on olemassa järjestelmiä (vakuutuksista puhumattakaan) sen käsittelemiseksi.
Kysymys kuuluu: mikä on suurempi riski? Riski, että jotain pahaa tapahtuu, jos isännöit Airbnb:ssä? Tai riski siitä, että sinulla ei ole tarpeeksi rahaa eläkkeellä elääksesi haluamaasi elämäntapaa? Vain sinä voit vastata tähän kysymykseen, mutta kehotan sinua saamaan ensin kaikki tosiasiat!
Tunnetko ketään, joka vuokraa asuntoaan Airbnb:stä? Millaisia heidän kokemuksensa ovat olleet? Mitkä ovat suurimmat pelkosi vuokraamalla asuntosi Airbnb:ssä? Käydään keskustelu!