Käänteinen asuntolaina voi osoittautua hankalaksi, jos meillä ei ole hyvää käsitystä siitä, mikä se on ja miten se toimii. Sitä on mainostettu mainoksissa, ja saatamme tuntea joitain ihmisiä, jotka ovat käyttäneet tätä työkalua. Mutta mitä se oikeasti on?
Tänään sijoitus- ja talousasiantuntijan avustuksella Pam Krueger sekä rahoitus- ja luottamusneuvonantaja Josh Escalante Troesh , aiomme keskustella käänteisistä asuntolainoista, niihin liittyvistä odottamattomista riskeistä ja siitä, mitä voit tehdä näiden riskien välttämiseksi.
Mikä on käänteinen asuntolaina?
Jotkut vanhemmat, terveemmät eläkeläiset haluavat säilyttää nykyisen elämäntapansa. Näin tehdessään he tarvitsevat enemmän kassavirtaa eläkkeellä ollessaan. Monissa tapauksissa näillä eläkeläisillä on myös oma koti ja he haluaisivat asua siellä.
Käänteinen asuntolaina, kuten nimestä voi päätellä, kääntää asuntolainan. Yksinkertaisesti sanottuna talo nähdään tulonlähteenä.
Mutta ennen kuin myyt ajatuksen käänteisen asuntolainan ottamisesta, on parasta saada hyvä käsitys sen toiminnasta ja siihen liittyvistä riskeistä.
Ketkä ovat ihanteellisia ehdokkaita käänteiselle asuntolainalle?
Sinun tulee harkita kahta perusluokkaa:
Vaatimukset
Oletko oikeutettu käänteiseen asuntolainaan? Jos olet vähintään 62-vuotias, sinulla on paljon pääomaa talossasi ja olet taloudellisesti kykenevä ylläpitämään talosi, saatat saada käänteisen asuntolainan.
Elämäntapahtumat
Odotatko merkittäviä elämäntapahtumia, joissa käänteisen asuntolainan ottaminen voisi olla järkevää?
Käänteisten asuntolainojen odottamattomat riskit
On kaksi odottamatonta riskiä, joita sinun tulee varoa.
Ensimmäinen riski olisi harhaanjohtavat myyntikäytännöt, jotka voivat johtaa vääriin tietoihin. Ongelma tässä on se, että sinulle tarjotaan tätä työkalua, mutta et ehkä ole pätevä siihen tai käänteinen asuntolaina ei välttämättä sovellu tilanteeseen.
Asianmukaisen ymmärryksen puute siitä, miten etäasuntolaina toimii, on myös riskialtista liiketoimintaa. Kysymyksiä riittää: Sopiiko työkalu elämäntyyliisi? Entä oma pääomasi talossa? Kuinka pääset käsiksi rahoille?
Olisi vaarallista ajatella, että käänteinen asuntolaina jatkuu loppuelämäsi ajan, vaikka itse asiassa se on yleensä vain tietyn ajan, ehkä 10 tai 15 vuotta. Sinun on otettava huomioon taloudelliset päätöksesi, kun käänteinen asuntolaina-aika on päättynyt.
Lisäksi on olemassa yksi lisäriski: jos vain toinen osapuoli on allekirjoittanut käänteisen asuntolainauksen ja jos sinä, puoliso, et ole yhteislainaaja, allekirjoittajan kuoltua sinun on eloonjääneenä puolisona käytävä hakemusprosessin läpi. ja tee pyyntö, jotta sinua ei häätetä talostasi.
Suunnittele tulevaisuuttasi
Jos sinulla on riittävät tiedot asiasta, näitä riskejä voidaan vähentää ja jopa välttää. Luotettavan ja puolueettoman resurssin oikea selitys voi auttaa sinua päättämään, sopiiko käänteinen asuntolaina sinulle.
On tärkeää muistaa, että käänteinen asuntolaina on työkalu ja että sillä on rajoituksensa. Kuten minkä tahansa taloudellisen päätöksen tekemisen, sinun on suunniteltava se ja keskusteltava siitä avoimesti perheesi kanssa.
Mitä mieltä olet käänteisistä asuntolainoista? Harkitsetko käänteisen asuntolainan ottamista? Jätä kommentti alle!
