© iStock/supawat bursuk
Maailman vaikein asia ymmärtää on tuloverot . -Albert Einstein
Einstein olisi voinut sanoa samoin kaikki verot Portugalissa. Ne eivät eroa mistään muusta: monikerroksisia, joskus hämmentäviä, joskus ilmeisen epäreiluja ja veronmaksajien sanoin 'aina liikaa'. On suositeltavaa hakea pätevää kirjanpito- ja oikeudellista neuvontaa erityisestä taloudellisesta asemastasi ja velvollisuudestasi kotimaatasi sekä äskettäin adoptoitua kotiasi kohtaan. Katsotaanpa sitten Portugalin veroja.
IVA tai ALV Portugalissa
Kuten monissa muissakin maissa, Portugalissa on arvonlisävero. Tämä vero tunnetaan 'hellästi' nimellä IVA, lausutaan 'Eva'. Ostoksistasi veloitettava summa – periaatteessa kaikki rahat, joita käytät mihin tahansa Portugalissa – vaihtelee luokkien mukaan.
Korkein kustakin luokasta perittävä hinta on 23 %. Katso valoisaa puolta: vaikka se on korkea, se ei ole Euroopan korkein. Tämä palkinto menee Unkarille 27 prosentin osuudella, ja suurin osa Pohjoismaista tulee seuraavaksi, 25 prosentin osuudella. Hyvä lähde ajankohtaiselle vero- ja taloustiedolle löytyy täältä: http://www.tradingeconomics.com/portugal/indicators .
Luokat ovat: yleinen 23 %, keskitaso 13 % ja alennettu 6 %. Hinnat ovat hieman alhaisemmat Azoreilla ja Madeiralla.
- Kenraali : Tässä olevat tuotteet sisältävät valmisruoat ja useimmat tarpeettomat tuotteet ja palvelut. On mielenkiintoista, että Portugali pitää laillisia edustajia, kuten asianajajia, sekä sähkö- ja palontorjuntapalveluja tarpeettomina.
- Keskitason : Tämä hinta veloitetaan pullotetusta vedestä, viihdetapahtumien lipuista ja tietyistä kotitalouspalveluista.
- Vähennetty : Arvioitu jalostamattomista elintarvikkeista (mukaan lukien pakatut elintarvikkeet) sekä majoituksesta.
Näiden luokkien tunteminen on mielenkiintoista, mutta joka tapauksessa täysin irrelevanttia päivittäisten toimintojesi kannalta. Asianmukainen hinta sisältyy kunkin ostetun tuotteen tai palvelun hintaan, ja se arvioidaan automaattisesti ja täsmennetään saamissasi kuiteissa, jos se kiinnostaa sinua. (Ostosta tehdessä saa lähes aina a lasku tai kuitti.)
Hanki ilmainen Portugali-raporttisi tästä:
Romantiikkaa, kulttuuria ja seikkailua odottaa Portugali . Lue lisää Portugalista ja muista Euroopan maista päivittäisestä postikorttistamme. Kirjoita vain sähköpostiosoitteesi alle, niin lähetämme sinulle a ILMAINEN RAPORTTI – Tutustu vanhaan maailmaan rennossa Portugalissa .
Tämä erikoisopas kattaa kiinteistön, eläkkeelle ja paljon muuta Portugali ja se on sinun ilmainen, kun kirjaudut palveluumme THE postikortit alla.
Kiinteistöverot
Kiinteistön ostaminen Portugalista voi olla erittäin palkitsevaa, koska huolellisen ostajan saatavilla on halpoja kiinteistöjä ja usein markkinoilla olevia kestäviä asuntoja. Kuten kaikissa maissa, Portugalissa on kuitenkin omat monimutkaiset siirtoverot, siirtoleimat, myyntiverot, kiinteistöverot ja pääomatuloverot.
Aivan kuten luotit ammattilaisten, kuten kiinteistönvälittäjien, lakimiesten ja valtion virkamiesten, asiantuntemukseen auttamaan sinua ostaessasi kiinteistöä kotimaastasi, sinun tulee tehdä samoin täällä. On tärkeää tarkastaa huolellisesti ja valita asiantuntijat, jotka voivat perehtyä verolain ja ostomenettelyn monimutkaisuuteen. Seuraavassa on lintuperspektiivistä näkemys Portugalin kiinteistöverotilanteesta.
- Kiinteistöä verottaa vuosittain se kunta, jossa se sijaitsee. Kukin kunta määrittää perintöarvon ja arvioi arvon, joka vaihtelee yleensä 0,5–1,0 prosentin välillä.
- Maaseutukiinteistöillä on usein korkeampi arviointiprosentti, mutta pienempi arvo kuin kaupunkikiinteistöt.
- Voit odottaa maksavasi paljon vähemmän kiinteistöveroa vuosittain kuin Yhdysvalloissa, Kanadassa tai Isossa-Britanniassa.
- Jos kyseessä on kuitenkin vuokra-asunto, kiinteistöstä saaduista tuloista peritään tulovero. Yleensä tämä on 28 % kulujen jälkeen, jos omistaja asuu Portugalissa.
- Vuokra-asuntoja kohdellaan yrityksinä, joten ennen vuokra-asunnon ostamista on suositeltavaa keskustella kokonaisverotilanteesta henkilökohtaisen veroneuvojasi kanssa.
Kiinteistön ostamiseen Portugalissa liittyy omat veroseuraamukset:
- Kauppahinnasta peritään vero, joka on yleensä noin 5 % kiinteistön sijainnista ja tyypistä riippuen. Tämän veron maksaa yleensä myyjä.
- Myynnin virallisesta rekisteröinnistä peritään leimavero. Tämä voi olla jopa 1 %, ja sen maksaa yleensä ostaja.
- Transaktioon liittyy muitakin liitännäispalkkioita, jotka koskevat asianajajia, notaareja ja myyntiedustajia. Jos kiinteistö kiinnitetään, pankki vaatii toimittamaan omat asiakirjansa, joista aiheutuu omat kulut, jotka ostaja voi joutua maksamaan.
- Yleensä kiinteistön ostaminen pankin kautta vaatii 30 % tai enemmän käsirahana. Kiinteistön myyntihetkellä voitosta peritään myyntivoittoveroa, joka on enintään 28 %, riippuen omistajan verotustilanteesta ja myytävän omaisuuden tyypistä.
Ainoa muu kiinteistön omistukseen liittyvä verotus liittyy perintöveroihin. Jos olet Portugalin verotuksellinen asukas ja olet järjestänyt asiasi kunnolla, lähiomaisillasi on oikeus saada omaisuus verovapaasti.
Tuloverot asukkaana
Portugali pitää sinua verotuksellisena, jos vietät maassa yli 183 päivää vuodessa. Kun haet viisumia ensimmäistä kertaa, sinun on valittava viisumityyppi, jota haet. Ainoat veroetuiset viisumit ovat opiskelijaviisumi ja ei-tavanomaisen asukkaan viisumi. Jos täytät ei-tavallisen asukkaan viisumin, tuloverosi on Portugalissa 20 % tai 0 % tulotyypistäsi riippuen.
Portugalissa verovelvollisena sinulla on velvollisuus toimittaa tarvittavat lomakkeet joka vuosi ennen huhtikuun 30. päivää, ellet ole portugalilaisen yrityksen työntekijä. Siinä tapauksessa sinun on jätettävä hakemus 15. maaliskuuta mennessä.
Portugalin verovirasto tunnetaan nimellä IRS, ja se on amerikkalaisten helppo muistaa. Verotettava tulosi perustuu:
- Tulot työstä
- Liike- ja ammattitulot
- Investoinnit
- Korkotulot
- Pääomavoitot
- Eläketulot
On vähennyksiä, jotka koskevat jokaista tulotyyppiä ja jotka otetaan kokonaismäärästä, jolloin veron peruste jää jäljelle. Jos toinen tai molemmat avioliitossa olevista verovelvollisista ovat eläkkeellä ja saavat eläketuloa, tuloa verotetaan eri tavalla kuin ei-eläketuloa. Järjestelmä on progressiivinen, alkaen 14,5 prosentista alle 7 000 euron (8 676 dollarin) oikaistuille tuloille 48 prosenttiin yli 80 000 euron (99 122 dollaria) tuloille. Sen mukaan, mihin veroprosenttiin veronmaksaja joutuu, luovutusvoittoverot ovat 28 % tai mahdollisesti pienempiä, jos ne lisätään yleiseen tuloon ja veroaste on edelleen alle 28 % kokonaismäärästä.
Ulkomaalaisena oleminen ja yhden maan verotuksellinen asukas, mutta silti toisen maan – erityisesti Yhdysvaltojen – kansalainen, tuo mukanaan tietyt ehdot ja taakkaat. Kaikkien Yhdysvaltojen kansalaisten, asuinpaikastaan riippumatta, on jätettävä verolomakkeet joka vuosi. On olemassa erityisiä lomakkeita, jotka koskevat erityisesti ulkomailla asuvia kansalaisia, joilla on ulkomainen pankkitili, ja on erittäin tärkeää, että Yhdysvaltojen kansalaiset jättävät nämä lomakkeet ajoissa ja tarkasti vakavien seuraamusten välttämiseksi.
On myös tärkeää, että keskustelet pätevän, kokeneen veroammattilaisen kanssa ennen kuin valitset viisumin ja veroilmoituksen tilan. Hän voi vastata kysymyksiin ja tehdä ilmoituksia kansalaisuusmaassasi sekä uudessa maassasi Portugalissa.
