Jännittäviä uutisia meiltä KIRJE voittaa tämän viikon…
Meillä on tappava uusi sopimus Playa del Carmenissa Riviera Mayalla…
KIRJE jäsenet voivat lukita sisään KIRJE - Vain alennukset lähes 50 000 dollarista täysin kalustetuista luksusasunnoista, jotka sijaitsevat vain 30 sekunnin kävelymatkan päässä rannalta ja lyhyen kävelymatkan päässä Playan 'päänähtävyyksestä' eli 5th Avenuesta.
Kuten muistat, vierailin Playassa huhtikuussa. Olin siellä mittaamassa markkinoiden lämpötilaa, tarkistamassa aiempia tarjouksiamme ja löytääkseni uusia tapoja tehdä tarjouksiamme KIRJE reuna töihin.
Löysin, että kaupunki kukoistaa!
Kuuluisalla 5th Avenuella oli väkijoukko ihmisiä, jotka kulkivat aamusta myöhään iltaan etsiessään paikkaa syödä, juoda ja pitää hauskaa.
Ravintoloissa (ja Playassa on kaikkea pihviravintolasta tapasbaareihin) oli kiire… kahvilat olivat aamuisin täynnä niitä, jotka etsivät noutoa edelliseltä iltalta, ja digitaalisia paimentolaisia, jotka työskentelivät ahkerasti latten välissä. Ranta oli täynnä lepotuoleilla makaavia tai Karibialla liottavia lomailijoita… ja alueen hotellit olivat vakaasti varattuja.
Voit katsoa lyhyen kävelykierrokseni Playassa tästä videosta.
Carmenin ranta on amerikkalaisten maailman seitsemänneksi suosituin kohde tänä kesänä. Tämä on tuoreesta TripAdvisor-kyselystä.
Ei yllätys. Runsaiden ja halpojen lentojen ansiosta pääsy Playa del Carmeniin ja Riviera Mayalle on helppoa Yhdysvalloista ja Kanadasta…
Mutta Playa on myös eurooppalaisten suosikki, puhumattakaan latinalaisamerikkalaisista ja meksikolaisista muista maanosista. On lomailijoita, lumilintuja, osa-aikaisia ulkomaalaisia, pitkiä lomailijoita, kotona työskenteleviä, digitaalisia paimentolaisia…
Playa del Carmenissa on valtavat ja monipuoliset loma-asuntojen markkinat lähes ympäri vuoden… ja meillä on täydellinen tilaisuus hyödyntää näitä markkinoita, mikä saattaa tuoda 15 prosentin vuotuisen bruttotuoton.
Playa on määritelmä sille, mitä kutsun 'kansainvälistyneeksi' paikaksi. Kohde, joka on luonnostaan toivottava, paikka, jossa ihmiset haluavat olla hyvinä ja huonoina aikoina. Paikka paeta lomalle tai vain paeta pisteeltä. Paikka, johon on helppo tulla ja josta…
Teillä on loistava sää ympäri vuoden. Suuri kansainvälinen sekoitus ihmisiä, paljon hauskaa tekemistä, hyvää ruokaa… upea valkoinen hiekkaranta…
Vuokran kysyntä on vahvaa useilla markkinoilla lähes ympäri vuoden, mikä tekee tästä paikasta, joka voi toipua nopeasti maailmanlaajuisesta kriisistä.
Itse asiassa se pomppii takaisin vahvemmin…
Kalastajakylästä kukoistavaan turistikeskukseen
Muutama vuosikymmen sitten Playa oli kalastajakylä, jossa oli lauttalaituri. Ihmiset saapuivat kaupunkiin hakemaan venettä Cozumelin saarelle, joka on aivan meren rannalla ja joka on yksi maailman parhaista sukellus- ja snorklauspaikoista. Voit silti tehdä niin – se on hieno päiväretki.
Se on klassinen Path of Progress -tarina. 1960-luvulla Meksikon hallitus tajusi kukoistavien matkailumarkkinoiden valtavan potentiaalin. Halvemmat lennot olivat avanneet ulkomaiset lomat massoille. Ja he halusivat osan toiminnasta.
Se alkoi Cancúnista. Tuolloin se oli vähän enemmän kuin kookosviljelmä, jossa oli muutamia hoitajia, mutta siinä oli paljon potentiaalia – kaunis karibialainen ympäristö sokeripehmeillä rannoilla. Meksikon hallitus kääri hihat ylös ja ryhtyi töihin.
Vuonna 1974 he rakensivat kansainvälisen lentokentän. He laittoivat teitä, vedenkäsittelylaitoksia ja sähköä. He houkuttelivat suuria hotelliketjuja lupaamalla verohelpotuksia ja rahoitusta rakentamisen auttamiseksi.
Kesti muutaman vuosikymmenen, mutta he selvisivät siitä. Cancúnista tuli turistien mekka.
Vuonna 2019 Cancúnin lentokentän neljällä terminaalilla oli yli 25 miljoonaa matkustajaa. Se ei ole vain portti Cancúniin, vaan koko Riviera Mayan 80 mailin rannikolle.
Noin 50 minuuttia Cancúnista etelään Playa del Carmen oli seuraava paikka etelään jylhällä edistyksen polulla.
Hanki lyhyt katsaus Playa del Carmeniin tässä videossa .
Kehitys kiihtyi sokaisevaan tahtiin vuosien varrella, ja siitä tuli hienostunut rantakaupunki, jossa on lähes 300 000 asukasta ja miljoonia vierailijoita. Siinä on suuria ostoskeskuksia, kansainvälinen ruokailualue, suuria boksiliikkeitä, terveyskeskuksia ja paljon muuta. Englantia puhutaan kaikkialla.
Koska Meksiko pysyi avoimena matkailulle suurimman osan pandemiasta, Playa oli melko kiireinen. Kuten näin, viimeisellä partiomatkallani siellä huhtikuussa se surissi positiivisesti. Odotan sen toipuvan kokonaan ja sitten jonkin verran, kun pandemian jälkeinen matkustaminen jatkuu.
Ja koska se tekee, miljoonien lomailijoiden, jotka houkuttelevat Playaan joka vuosi, joukkoon tulee entistä enemmän liikkuvia ihmisiä, joilla on 'työtä mistä tahansa' -töitä. Se on valtava joukko vuokralaisia, jotka ovat jo houkutelleet Playaan tämän läheisyyden, sen vakiintuneen 'digitaalisen nomadi' -yhteisön ja sen uskomattoman elämäntavan vuoksi.
Nämä ovat ihmisiä, jotka vuokraavat viikoiksi, jopa kuukausiksi kerrallaan ja jotka haluavat sellaisen putiikin, ylelliset asunnot KIRJE jäsenet voivat lukita.
Luxury Condos, 30 sekunnin päässä rannalta
Huoneistoistamme tulee yksi arvostetuimmista osoitteista Playan 'kultaisen vyöhykkeen' reunalla. Se on varmasti yksi kaupungin parhaista paikoista… vain korttelin päässä rannasta - 100 metrin kävelymatka. Se kestää noin 30 sekuntia.
Olet myös vain muutaman minuutin päässä 5th Avenuelta, Playan 'pääkohdasta' ja kaikesta tapahtumasta, ravintoloista ja yöelämästä... lähellä tyylikkäitä kahviloita, valitsemaasi rantaklubeja ja monia ostosmahdollisuuksia - kaikkea mistä alkaen. huippuluokan muodista perinteiseen taiteeseen ja käsityöhön.
Olen varmistanut a KIRJE - Vain lähes 50 000 dollarin alennus 22 täysin kalustetusta, täysin avaimet käteen -periaatteella varustetusta luksusasunnosta. Nämä ovat käsin valittuja yhden makuuhuoneen asuntoja, joiden alennukset ovat alkaen 49 775 dollaria, sekä kahden hengen lukittavia asuntoja alennuksella 66 326 dollarista…
Sanon nyt, että vähittäismyyntihinta – hinta ei- KIRJE jäsen maksaisi – on silti melko hyvä tarjous. Ehkä yksi kaupungin parhaista tarjouksista.
Olen kuitenkin tehnyt siitä meille valtavan alennuksen…
Se on lyömätön tarjous, ottaen huomioon uskomattoman sijainnin ja sen asukkaille ja vieraille tarjoaman upean valkoisen hanskapalvelun, mukaan lukien concierge-palvelut, siivouspalvelut, kuntokeskuksen, kylpylän, ravintolan ja muut luksuslomakeskuksen mukavuudet… mahtavaa vierailullesi ja vierailleen. seuraavan tason palvelu, joka nostaa vuokrausastetta, kun et ole paikalla.
Huoneistosi mukana tulee myös huonekalupaketti, jonka arvo on 15 000 dollaria, ja - aivan kuten infinity-altaat, kylpylä, kuntosali, ravintola, kattobaari ja sisäpihan aula - tämä paketti on suunniteltu tarjoamaan upea korkeatasoinen vuokra.
Olen nähnyt kehittäjän vuokraennusteet. Niiden vuotuinen bruttotuotto on 26 190 dollaria. Se on 15 % noista ylellisistä yhden hengen vuoteista. Heidän ennusteidensa oletukset näyttävät minusta järkeviltä. Suunnilleen Covidia edeltävän matkustus- ja käyttöasteen mukaisesti…
Kaikki nämä luksusasunnot ovat täysin avaimet käteen -periaatteella valmiita vuokrattavaksi tai viettämään aikaa siellä. Kuten sanon, toimituksen yhteydessä voit kytkeä suoraan Playan kuumille vuokramarkkinoille. Ja uskon, että Playa palautuu vielä vahvemmin.
Vuodesta 1998 Playassa hotelleja pyörittäneen yrityksen hallinnoima valinnainen vuokraohjelma tekee mahdollisuudesta vieläkin makeampaa. Se tekee koko kokemuksesta vaivatonta alusta loppuun.
Jokainen uusi omistaja voi liittyä, ja se tarkoittaa, että sijoituksesi voi olla täysin avaimet käteen -periaatteella ja kädet pois. Hallinnointiyhtiö huoltaa jokaista asuntoa, tarkistaa vuokralaiset, jättää asunnot kuin uutena vieraiden lähteessä sekä hoitaa markkinoinnin ja varauksen.
Tämä on suunnilleen niin kädet pois kuin voit saada tämän kaliiperin sopimuksella…
KIRJE jäsenet voivat seurata hälytyksiään saadakseni täydellisen raportin, joka loppuu hyvin pian.
Kommenttisi ja kysymyksesi
Bobby sanoo : Olemme Cabossa etsimässä huoneistoa. Menimme Copalaan ja lounaamme siellä ja vau, se on mukavaa.
Mainitsit kuitenkin uudesta sopimuksesta, joka on tulossa Caboon. Luulen, että viivästys johtui vesilupien saamisesta. Onko sopimus vielä tulossa?
Ronan sanoo: Hei Bobby. Pitää paikkansa. Olimme hyvin lähellä uutta sopimusta Cabossa viime kuussa. Due diligence -työni aiheutti kuitenkin odottamattomia kysymyksiä vedestä, joten päätin olla jatkamatta.
Tämä sopimus saattaa tulla uudelleen esiin myöhemmin, jos vesiongelma selvitetään. Kaikki muu siinä on vahva KIRJE sopimus. Mutta minun täytyy vain tuntea oloni 100 % mukavaksi ennen kuin laitan sen jäsenten eteen…
Ota yhteyttä Ronanin kanssa Instagram tai Facebook
Päivittäinen unelmakotisi
Cabo San Lucas, Meksiko
129 000 dollaria
Cabo San Lucas Meksikon Baja California Surissa ei ole tunnettu halvoista kiinteistöistä. Mutta on joitain poikkeuksia. Tässä kauniissa kahden hengen, yhden kylpyhuoneen huoneistossa, jonka hinta on 129 000 dollaria, on suuri avokeittiö (aamiaisbaari), olohuone, joka avautuu aurinkoiselle parvekkeelle. Siinä on yhteensä 925 neliömetriä asuintilaa. Huoneistossa on kaksi autopaikkaa ja sinulla on pääsy yhteisön uima-altaalle.
Napsauta tätä saadaksesi lisätietoja
Muista, että emme tienaa rahaa mistään täällä Your Daily Dream Home -osiossa jaetuista tiedoista. Meillä ei ole koiraa taistelussa. Jaamme vain löytämiämme hienoja kiinteistöjä.
En ole vieraillut tässä kiinteistössä tai tehnyt sen asianmukaista huolellisuutta. Jos olet kiinnostunut listauksesta, sinun tulee palkata asianajaja ja tehdä oma due diligence.