Terveisiä Killarneyn kansallispuistosta. Kiertelen Irlannin lounaasta. Tällä hetkellä olen Kerryssä, jossa sää oli tarpeeksi hyvä saadakseen upeita näkymiä…
Tämä aika vuodesta on yleensä matkailukauden huippu. 'Meiltä puuttuu amerikkalaiset', paikalliset kertovat sinulle. Killarneyssa on eniten turistipaikkoja pääkaupunki Dublinin ulkopuolella.
vanhojen tammimetsien ja järvien kanssa.
Se saa turisteja kaikkialta maailmasta, mutta erityisesti amerikkalaisia, joilla on irlantilaista perintöä. Jotkut heistä saattavat nyt etsiä irlantilaisista sukujuuristaan hankkiakseen toisen passin…
Toista passia hakevien Yhdysvaltain kansalaisten määrä on kasvanut huomattavasti. Yritykset, jotka ovat erikoistuneet auttamaan ihmisiä hankkimaan sellaisen, puhuvat a Tiedustelut lisääntyivät 30–40 prosenttia viime vuodesta.
Näyttää siltä, että monet ihmiset ymmärtävät, että toisen maan asumisella ja/tai toisella kansalaisuudella on suuria etuja.
Et omista passiasi. Hallitus tekee ja pidättää oikeuden ottaa se takaisin. Joten on kätevää saada toinen jo pelkästään tästä syystä. Se voi avata ovia sijoittamiseen, pankkiin ja viisumivapaaseen matkustamiseen jännittävillä tavoilla.
Tiedän kaksi indeksiä, jotka luokittelevat ja arvostavat kansainvälisiä passeja, ja näyttää siltä, että Yhdysvaltain passi on luisunut. Vuonna Henley Passi -indeksi Yhdysvallat putosi kuudenneksi vuonna 2019 seitsemänneksi vuonna 2020 (ja se oli ennen pandemiaa.)
Sisään Arton Capitalin Yhdysvaltain passiindeksi . tulee sijalle 20.
Se ei ole minun asiantuntemukseni, mutta koska saan paljon kysymyksiä toisesta passista ja oleskeluoikeudesta, tässä on joitain yleisiä neuvoja joltakulta (minulta), jolla on kaksi passia ja laillinen oleskelu kahdessa muussa maassa…
Veroasumispaikkasi valinnassa voi olla erittäin merkittäviä veroetuja. Voit esimerkiksi määrittää verotuksellisen asuinpaikan Portugalissa, ja sinua verotetaan 0–20 prosentin välillä tulotyypistä riippuen.
Oleskeluoikeus tai oikeus asua ja työskennellä ympäri vuoden voidaan saavuttaa monin eri tavoin… irlantilainen isovanhempi… eurooppalainen juutalainen verilinja… täyttämällä joitakin lomakkeita ja maksamalla vaatimattoman maksun Panamassa tai Meksikossa.
Sitten on joukko investointiohjelmia, jotka myöntävät oleskeluoikeuden. Kultainen viisumi on muuttunut todella maailmanlaajuiseksi noin 15 vuoden aikana. Tämä 'käteistä passista' tapa kerätä varoja alkoi Karibian ja Tyynenmeren saarivaltioista 1980-luvulla. Ajan myötä muut kansat ovat julkaisseet omia versioitaan. Voit saada useimmat, ellet kaikki tällaiset ohjelmat, sijoittamalla kiinteistöihin. Itse asiassa se on yleisin tapa. Vähimmäismäärä vaihtelee 250 000 dollarista miljooniin dollareihin. (Jos olet a KIRJE jäsen, jonka löydät täydellinen raportti siitä, miten saat mielestäni parhaat näistä kiinteistösijoittajille tarkoitetuista viisumeista jäsensivustollesi.)
Mallit ovat alasti Tulumissa
En juo cocktaileja, en välitä paljoakaan julkkiksista, enkä voi koskaan erehtyä muodin seuraajaksi.
Mutta trendeillä on sijoittajille väliä…
Oikea tyyli ja oikea assosiaatio voivat tehdä yrityksestä tai nostaa julkkiksen valokeilaan. Eikä missään ole niin sosiaalista särmää kuin Tulum.
Nykyään Tulumissa on valtavirtaa 'Tulumin inspiroimia baareja ja ravintoloita avataan kaupungeissa ympäri maailmaa'. The hiljattain avattu Las Palmas Los Angelesissa on mallintanut ulkoruokailukokemuksensa Tulumin rantabaareista. Chicagossa The Diver on vaihtanut Kuuba-aiheisen flamingorommiklubinsa Cubanin Tulumin trooppinen bungalow-tunnelma .
Trendi muuttaa myös vaatteita. Yksi halutuimmista naisten uima-asuvaatteista tällä hetkellä on a yksiosainen nimeltä 'The Tulum .”
Naiset pudottavat 95 dollaria pukeutuakseen kuin olisivat juuri astuneet Tulumin koskemattomalle valkohiekkaiselle rannalle. Jos he löytävät sellaisen – brändin, jonka ansiosta ne on myyty loppuun jo 13 kertaa.
Mallit ja Instagram-vaikuttajat menevät Tulumiin vain nähdäkseen siellä. Tulum-hashtagissa on yli 5 miljoonaa viestiä, joten ne menevät uudelle tasolle saadakseen huomiota...
mallit, jotka haluavat erottua joukosta, ovat luovia.
Se on merkki siitä, mitä kutsun 'Tulum-ilmiöksi'. Ne, jotka ovat olleet siellä, levittävät sanaa, ja ne, jotka eivät ole vieläkään halua maistaa… vaikka se tarkoittaisi ylihinnoiteltuja cocktaileja L.A.:n kattobaarissa.
Tulum on tullut maailmanlaajuiseksi. Se on nyt kansainvälisen muotisarjan ja Hollywoodin kuuluisuuksien paikka. Se mainitaan samoissa julkaisuissa kuin St. Barts, St. Tropez, Sveitsin hotspot Gstaad ja kreikkalainen Mykonoksen saari.
Muodikkaiden ja kuuluisien perään on tullut miljoonia lomailijoita. Tulum, aikoinaan vain hippien ajanviettopaikka, on nyt suuri matkailutrendi. Ja heti kun matkustaminen avautuu kokonaan uudelleen, miljoonia lisää on tulossa… ja Kiinteistötrendihälytys jäsenillä on erinomaiset mahdollisuudet hyötyä…
Uusimmassa KIRJE Jäsenillä on mahdollisuus lukita Tulumin nousevan Golden Milen asunnot vain 134 000 dollarista… Ennustan, että asuntojen arvo on 190 000 dollaria kolmen vuoden kuluttua toimituksesta.
Se on törkeän alhainen hinta. Huippuluokan viimeistelyjen lisäksi asunnon jäsenet voivat omistaa vain 134 000 dollaria, ja ne ovat lähes täysin varustettu kodinkoneilla ja AC:llä. Se on jääkaappi, pesukone-kuivausrumpu, mikroaaltouuni, sähköuuni… ja ilmastointilaitteet.
Viimeinen asunto, jota katsoin myytävänä tilaisuutemme välittömässä läheisyydessä, oli kahden minuutin ajomatkan päässä omistamistamme asunnoista, ja sen hintapyyntö oli 210 000 dollaria.
Kuten sanon, ennustan asuntoja KIRJE jäsenet voivat ostaa 134 000 dollarilla, ja sen arvo on 190 000 dollaria kolmen vuoden kuluttua toimituksesta.
Tulumin nousevalla 'Golden Mile' -alueella nämä asunnot sopivat täydellisesti sekä lomailijoille, jotka etsivät ekologisen tyylikästä auringon, meren ja hiekan yhdistelmää Tulumin tarjouksia, että pidemmäksi aikaa oleskeleville. Miljoonat ihmiset voivat nyt vapaasti työskennellä missä tahansa maailmanlaajuisen sulkemisen ansiosta… monet heistä ymmärtävät voivansa asua upeissa paikoissa, kuten Tulumissa.
Tämän mahdollisuuden ansiosta pidän leikkiä vuokraamisesta kuudeksi kuukaudeksi vuodessa hintaan 60 dollaria per yö, mutta vähintään kuukauden oleskelulla. Eli 1800 dollaria kuukaudessa.
Sitten sesonkiaikana tammi-helmikuussa vuokrasin yöksi keskimäärin 150 dollaria per yö. Se on 50 yötä, yhteensä 7 500 dollaria.
Joten vuositulot yhteensä 18 300 dollaria… kaikki samalla kun omistamme huoneiston, jonka voimme ostaa hintaan KIRJE -vain 134 000 dollaria, jonka arvo on mielestäni 190 000 dollaria tai enemmän vain kolme vuotta synnytyksen jälkeen. Ja uskon, että premium-huoneistot arvostavat entistä nopeammin.
KIRJE jäsenet voivat lukea koko raporttini verkkosivuston Nykyiset tarjoukset -osiosta, Juuri täällä .
Omia Euroopassa
Nyt on hyvä aika hankkia koti Euroopasta… budjetistasi riippumatta.
Ajattele historiallisia kivikoteja kuluneissa kylissä alle 40 000 dollarilla… vaeltavia vanhoja kartanoita, joissa on hehtaareja maata alle 150 000 dollarilla… mökkejä merinäköalalla… lukittavia ja jätä asuntoja…
Vuosien ajan muutto maalta kaupunkeihin ja ulkomaille on jättänyt runsaasti luonnekoteja tyhjiksi ja rakastamattomiksi… odottamassa jotakuta, jolla on aikaa ja vähän rahaa.
Italiasta, Ranskasta, Espanjasta ja Portugalista löydät kyliä, joissa puusavu leijuu muinaisten mukulakivikatujen yläpuolella ja aika virtaa edelleen vuodenaikojen mukaan. Irlannin vihreiden peltojen ja Skandinavian metsien keskellä on maalaismökkejä ja mökkejä, joista on upeat näkymät.
Maaseudun piilotetut kulmat ovat kaikkialla odottamassa sinua pysähtymään hetkeksi ja tutkimaan kiinteistöä. Jotkut parhaista vastineista ovat suuremmissa kiinteistöissä, mahtavissa maalaistaloissa, jotka tarvitsevat elpymistä.
Nyt Eurooppa on kriisissä. Jotkut maanosan hauraista talouksista ovat todellisissa vaikeuksissa. Ja mahdollisuutemme löytää motivoituneita myyjiä paranevat päivä päivältä.
Olen omistanut taskurahapultinreiät ennenkin. En ajattele tällaisia kiinteistöjä sijoituksena, vaan pakopaikkana. Tukikohta, josta voit tutustua laajempaan alueeseen, turvasatama piiloutua, kun asiat muuttuvat kaoottiseksi.
Ne eivät ole KIRJE -arvosana…
Tällä tarkoitan, että klo KIRJE etsimme kiinteistöjä, joilla voimme tuplata rahamme viidessä vuodessa tai vähemmän. Olemme tehneet sitä menestyksekkäästi 12 vuotta. Pieni ryhmämme, jonka perustin keskellä vuoden 2008 finanssikriisiä, on vahvempi kuin koskaan.
Mutta pettäisin sinua, jos en tuo sinulle yksityiskohtia siitä, mitä pidän suurena hetkenä löytää unelmakoti romanttisesta Euroopasta, pala historiaa, tukikohta, josta käsin tutustua vanhan kulttuurin rikkauksiin. Maailma, jossa on upeat näkymät piiloon ja rentoutumiseen.
Koska, kuten sanon, nyt on hyvä aika ostaa…
Ja siellä on potkuri.
Elämme historiallisen alhaisten korkojen aikaa. Raha ei ole koskaan ollut halvempaa, ja jotkut eurooppalaiset pankit lainaavat ulkomaalaisille…joissain tapauksissa jopa 80 %. Kuvittele nyt ostavasi tuon unenomaisen historiallisen kodin pankkirahoituksella ja omistavasi sen vain muutamalla sadalla taalalla kuukaudessa… se on täysin toteutettavissa.
Se on myös huomioitava asia, kun ajattelet budjettiasi… runsaan rahoituksen ansiosta ranskalainen chateau 350 000 tai 400 000 dollarilla voi nyt olla järkevämpi tarjous…
Joten tämän kuun Real Estate Trend Alert -lehden numerossa käyn läpi hintoja ja kiinteistöjä, jotta saat käsityksen… 30 000 dollarista 500 000 dollariin ja enemmän…
Jos olet a KIRJE jäsen mene tänne lukeaksesi koko tarinan. Jos et ole vielä liittynyt pikkuryhmääni, annan sinulle tämän maistiaisen koko raportista…
Löysin kyläkodin Umbriassa, Italiassa, hintaan 33 700 dollaria.
Se on aivan Pupaggin kylän aukiolla, ja siinä on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä keittiö ja olohuone. Se on valmis muuttamaan, ja siellä on myös mahdollisuus ostaa kaksi hehtaaria maata lähellä taloa 11 200 dollarin lisähintaan. Tässä on listaus .
Tämä Umbrian osa on nimeltään Sellano, ja se tunnetaan vaelluksestaan ja villieläimistään. Ekomatkailu kasvaa alueella. En ole nähnyt tätä kiinteistöä henkilökohtaisesti, enkä tehnyt mitään due diligence -tarkastusta, mutta se on juuri sellainen taskurahan pultinreikä, jota tiimini ja minä aiomme etsiä, kun seuraavan kerran tutkimme Italiassa.
Ja kuten sanon, jos olet KIRJE jäseneltä löydät kymmenkunta upeaa kiinteistöä Euroopassa uusin numerosi ja erittely siitä, mitä rahasi tuo sinulle ja mistä etsiä…
