Äskettäin kerroin lukijoilleni Kiertelevä kiinteistösijoittaja e-kirje, että tutkimukset ovat osoittaneet, että asuinkiinteistöt, ei osakepääoma, on ollut paras pitkän aikavälin sijoitus modernin historian aikana.
Kerroin teille, kuinka kiinteistö on omaisuus, jota hallitsemme, jota ei voi paisuttaa pois ja jonka voimme ostaa muiden ihmisten rahoilla.
Ja koska kiinteistö tarjoaa tällaisen perustarpeen, kysyntä kasvaa väestönkasvun mukana, kun taas tarjontaa rajoittaa edelleen joukko tekijöitä, jotka nostavat arvoja.
Opin kiinteistön taikuudesta hyvin nuorena. Vanhempani omistivat vuokra-asuntoja, jotka tuottivat tuloja. Ja kun he selittivät minulle, kuinka se toimii, se räjäytti mieleni.
Ajatus siitä, että pankki lainaisi vanhemmilleni rahaa ostaakseen kiinteistön, ja vuokralaisten maksama vuokra kattoi asuntolainan, oli paljastus. Jo nuorena tiesin, että se oli hämmästyttävä sopimus.
Ja niin rakkauteni kiinteistöihin syntyi.
Mutta vasta myöhemmin huomasin todelliset syyt, miksi kiinteistö on kaikkien muiden sijoitusten yläpuolella.
Kiinteistöjen kohdalla voittajat on helppo löytää, jos olet valmis avaamaan mielesi paikkaan, joka on oman takapihan ulkopuolella. Ja näin tehdessäsi voit hypätä hyväksyttävästä tuotosta seuraavalle tasolle.
Kun aloin sijoittaa kiinteistöihin yliopistosta päätyttyäni, minulla oli onni saada ostohetki kotimaassani Irlannissa. Näin valtavia voittoja vain lyhyessä ajassa. Itse asiassa arvot lähes kaksinkertaistuivat muutamassa vuodessa.
Sitten joku tarjosi minulle enemmän kuin omistamani koti oli sen arvoinen, joten myin. Se oli niin yksinkertaista.
Ja tiesin, että se oli jotain, mitä voisin tehdä uudelleen. Minun piti vain löytää seuraava paikka, jossa nämä olosuhteet olivat pelissä.
Panamasta löysin etsimäni. Pääsin mukaan, kun markkinat olivat nousun kasvun alussa. Ostin vain 5000 dollarilla. Tein taskussa 73 000 dollaria ostamalla esirakennushuoneiston 147 000 dollarilla ja myymällä pian toimituksen jälkeen 220 000 dollarilla.
Jos osaat tunnistaa ostohetken, voit tehdä tappamisen.
Ja jos olet valmis katsomaan ulkomaille, löydät aina kohteen, jossa ostohetki on nyt.
Ja juuri nyt, kriisin ansiosta, löydät monia tällaisia kohteita… (Kerron jäsenilleni Kiinteistötrendihälytys ryhmä heistä.)
Haluan ostaa paikoista, joissa tarjonta on rajoittunutta ja kysyntä kasvaa.
Kaunis asia kiinteistöissä on se, että toisin kuin dollareissa, et voi tulostaa 2 biljoonaa kotia yhdessä yössä. Tarjontaa rajoittaa maan, lupien, pääoman, koneiden, materiaalien ja ammattitaitoisten yrittäjien monimutkainen risteys.
Etkä tarvitse monimutkaista yhtälöä selvittääksesi, mitä tapahtuu, kun useammat ihmiset haluavat pelottelun: hinta nousee.
Kun hinta nousee, ihmiset alkavat paniikkia, että se nousee enemmän, joten he tuntevat, että heidän on toimittava, ja joku tarjoaa sinulle enemmän rahaa kuin omaisuus on arvoinen. Silloin myyt.
Tykkään ostaa, kun kaikki muut juoksevat peloissani ja saan tuottoisen kiinteistön reilulla alennuksella. Tykkään myydä, kun kaikki ostavat ja hinnat ovat korkeat.
Löydä kohde taloudellisen muutoksen kourissa ja pienellä osaamisella voit löytää uskomattomia kaksinkertaisen rahasi tarjouksia. Samoin löydät usein tällaisia mahdollisuuksia Path of Progress -tapahtumassa – uudessa infrastruktuurihankkeessa, matkailubuumissa jne.
Suurella kriisihetkellä, kuten nyt, voimme löytää tällaisia kohteita ja ostaa jopa 50 % alennuksella. Yhdistelmä motivoituneita myyjiä ja valuuttamuutoksia sekä historiallisen alhaiset korot, jos rahoitat, muodostavat tehokkaan yhdistelmän…
Eli yhteenvetona…
- Sijoittamalla kiinteistöihin hyödynnät parasta mahdollista pitkän aikavälin sijoitusta.
- Ja olemalla joustava sijainnin suhteen, lisäät kykyäsi valita voittajia ja voittoa.
Ja jos olet a Kiinteistötrendihälytys jäsen, sinulla on toinen hullun voimakas etu: ryhmän ostovoima.
Jos olisimme yksinäisiä sijoittajia, meidän täytyisi kilpailla samalla kilpailualueella kuin kaikki muutkin. Mutta ryhmänä, jolla on kontaktiverkosto ja sisäpiiriläiset ympäri maailmaa, voimme käyttää poikkeuksellista vaikutusvaltaa. Ryhmän ostovoimamme tarkoittaa, että voin neuvotella suoraan kehittäjien kanssa ja saada merkittäviä alennuksia ja päästä sisään ennen muita.
Voimme periaatteessa voittaa kilpailun ennen kuin ase edes laukaisee.
Tätä jäsenet ovat tehneet hämmästyttävällä menestyksellä koko ajan KIRJE 12-vuotinen historia.
Tämä nykyinen kriisi tulee etenemään eri tavalla eri puolilla maailmaa. Maissa, joissa on nousutrendi, kuten Panamassa, odotan sen olevan lyhyt, jyrkkä katkos pitkän aikavälin trendiin – painottaen lyhyttä. Näissä paikoissa voimme saada erikoistilanteita koskevia alennuksia, kuten 65 700 dollarin pelastuspaketin jäsenet, jotka saimme viime aikoina. Surfside-sopimus .
Laskevan trendin paikoissa, kuten Italiassa ja Espanjassa, luokkansa parhaiden kiinteistöjen arvo laskee huomattavasti. Luulen, että Italiassa on 30 prosenttia hinnoista, jotka ovat laskeneet jo 15 vuotta. Lisää osissa Espanjaa. Kukkuloiden ja tyhjien kylien marginaalikiinteistöjen arvo menee nollaan. Ja 'free house' -trendi menee ylikierrokselle.
Trendit että KIRJE investoivat jo kiihtyy. Uusi maailma, johon jäämme, on erilainen, ja tämä on meidän käsissämme.
Sosiaaliset muutokset, kuten etätyön äkillinen normalisoituminen, muuttavat kodin ostokäyttäytymistä. Uudessa normaalissa enemmän ihmisiä työskentelee kotoa… ja koti voi olla missä tahansa. Tämä tarkoittaa, että enemmän ihmisiä asuu lähellä rantaa Tulumissa tai työskentelee kahvilassa Medellínissä. Paikat missä KIRJE jäsenet voivat ostaa poikkeuksellisesti KIRJE - vain alennuksia .
Se on mahdollisuus, jota kohti olemme rakentaneet. Ei ole hetkeä, jolloin Real Estate Trend Alert -konsernin ostovoimalla olisi suurempi kollektiivinen arvo kuin kriisissä. Ja pyrin siihen, että jäseneni saavat siitä kaiken irti.
Toivotan sinulle hyvää kiinteistösijoittamista!
Kommenttisi ja kysymyksesi
Kommentti Williltä : Hei Ronan, tilasin juuri RETA:n. Mainitsit Tulumin sattumalta, koska olin aiemmin tänä vuonna Tulumissa (saatan olla kiinnostunut Edena-projektista) yhden päivän ja vietin muutaman päivän Playa del Carmenissa. Hyvää metsästystä!
Ronan vastaus: Hei Will, hienoa saada sinut kyytiin!
Kysymys Terryltä : Hei Ronan. Olemme juuri varanneet vanhainkotimme Edenaan. Innoissaan. Tänä talvena, jos saamme matkustaa, vietämme kuukauden Tulumissa.
Vuokraavatko vieraasi autoja pitkäksi aikaa? Onko hyviä paikallisia vuokramyymälöitä? Olemme asuneet St. Martinissa monta vuotta ja paikallisen vuokran löytäminen oli paljon halvempaa.
Terveisiä ja tequila-paahtoleipää.
Ronan vastaus: Onnittelut naapuri! Olen myös tehnyt varauksen Edenassa ja odotan innolla paluuta Tulumiin mahdollisimman pian.
Kyllä, kun tarvitsen auton Riviera Mayalla, käytän economycarrentals.com . Niitä on yleensä helppo käsitellä, ja olen löytänyt loistavia tarjouksia.