Kahdeksan kuukautta tämän kriisin alusta, ja meillä on jo ollut hämmästyttävä juoksu.
Olemme löytäneet pankkisulkuja, joiden alennukset ovat 50 %…
Motivoituneet myyjät tarjoavat luksusasuntoja jopa 500 000 dollarilla alkuperäistä listahintaa pienemmällä hinnalla…
Valuuttapelit, joiden avulla voimme säästää 10 %…20 %…30 % luokkansa parhaista kiinteistöistä.
Ja olemme hyödyntäneet vähän tunnettua pelastusohjelmaa, joka pelasti yhdessä KIRJE jäseniä miljoonia…
Nyt, kun vuosi 2021 häämöttää, meillä on tulva lisää kriisisopimuksia horisontissa.
Maaliskuussa olin ajatellut suuria hintojen pudotuksia premium-kiinteistöissä ja sitä, että meillä ei ole valinnanvaraa edullisissa pultinreikäkiinteistöissä. Mutta näyttää siltä, että tarjoukset tulevat olemaan jopa parempia kuin aluksi luulin…
Asia on niin, että vasta kun vuorovesi sammuu, huomaat kuka on uinut alasti. Ja useampi kuin muutama maa on jäänyt kiinni housut alhaalla.
Kun pandemia menee ohi, Eurooppa joutuu talouskatastrofiin. Pandemia on iskenyt erityisen ankarasti Espanjaan ja Italiaan, mikä tekee niistä ihanteellisia metsästysmaita edullisille kiinteistöille.
Aion olla siellä tiimini kanssa keväällä. Kiipeämme ympäri Eurooppaa ennen kuin matka käynnistyy ja tarjoamme sinulle parhaat tarjoukset ja mahdollisuudet.
Ison-Britannian EU-eron uhkaaessa on myös motivoituneita myyjiä ja tarjouksia Ranskan viinitarhojen ja Kreikan oliivitarhojen välillä, kun ulkomaalaiset pakkaavat kasaan ja palaavat kotiin.
Mutta todellinen mehu on Kiinteistötrendihälytys tarjouksia tulossa lähikuukausina…
Minulla on järjettömän hyviä tarjouksia...
Tarjoukset, joiden puolesta neuvottelen yksinomaan KIRJE jäseniä kiinteistöissä, joissa uskon voivamme tuplata rahamme viiden vuoden sisällä.
Esimerkiksi tänä joulukuussa aion tehdä jäsenille tappavan sopimuksen historiallisessa helmässä San Miguel de Allende .
San Miguel on yksi Meksiko kauneimpia kaupunkeja. Se on tärkeä taiteen keskus, sää on lähellä täydellistä ympäri vuoden, ja tämä siirtomaa-ajan helmi houkuttelee hyväkuntoisia ihmisiä ympäri maailmaa… mikä tarkoittaa, että oikealla näytelmällä voimme saada todella voittoa.
Olen valmis tuomaan KIRJE jäsenille mahdollisuus ostaa kahden makuuhuoneen asuntoja 167 800 dollarin alennettuun hintaan. Neuvottelen vielä yksityiskohdista, mutta meidän KIRJE - Vain hinta ei ole kaukana siitä… varmasti paljon vähemmän kuin vähittäismyynti.
Luulen, että nämä asunnot ovat arvoltaan vähintään 250 000 dollaria viiden vuoden kuluttua synnytyksestä. Se on vakava voitto, ja siitä tuli entistäkin suurempi pääsemällä sisään a KIRJE - vain alennus.
Tule tammikuu. Suunnittelen tuomista KIRJE jäsenille mahdollisuus omistaa huvila vehreän luonnon kauneuden ympäröimänä ja hyödyntää hyväkuntoisten lomailijoiden kasvavaa kysyntää upealla paikalla.
Se on mahdollisuus lähellä pientä nousevaa Ojochalin kaupunkia upeiden kansallispuistojen välissä lähellä Costa Rican kauneimman alueen Tyynenmeren rantoja.
Lukumäärä: Odotan, että omistat tämän ainutlaatuisen yhteisön, saavutat yli 13 %:n vuotuisen bruttotuoton… ja lukkiudut merkittävään pääoman arvonnousuun.
Täällä Cabo San Lucasissa, jossa olen tällä hetkellä, odotan myös saavani pian uuden sopimuksen pöydälle.
Odotan vain yhtä viimeistä paperia ja KIRJE jäsenet kuulevat ensimmäisenä. Maksamme noin 40 000 dollaria vähemmän kuin paikalliset Cabon markkinat – jotka myös odottavat.
Huoneistomme sijaitsevat kukkulalla aivan Cabon ulkopuolella, ja niistä on upeat näkymät Cortezin meren tasaisille Azure-vesille.
Cabo San Lucas itsessään on vain seitsemän minuutin päässä ... ja koskematon Cabo Beach vain kolme tai neljä. Kahden hengen ja kahden kylpyhuoneen asunnoissa on suuret terassit, jotka hyödyntävät näitä näkymiä.
Niiden sisäänpääsyhinta on 198 000 dollaria. Arvelen, että ne ovat arvoltaan 300 000 dollaria vain kolmen vuoden kuluttua toimituksesta.
voisin jatkaa…
Mutta totta puhuakseni on muutakin KIRJE sopimuksia tulossa valmisteilla kuin mahtuu yhteen e-kirjeeseen. Jos olet a KIRJE jäsen, ehdotan, että otat kiinni uusin numero, tässä , jossa esitän kaiken, mikä on edessä.
Vuodesta 2021 on asetettu bannerivuosi KIRJE jäsenet…
COVID-19:n aiheuttamalla maailmanlaajuisella kriisillä on vielä matkaa. Ja omaisuuksia tehdään näinä epävarmoina aikoina.
Kommenttisi ja kysymyksesi
Alexixin kommentti: Olen kiinnostunut oppimaan lisää kiinteistömahdollisuuksista Lagosissa ja Portossa Portugalissa; Provence, Ranska; ja Toscana/Umbria, Italia.
Ronanin vastaus: Hei Alexis. Annan mielelläni kaikki tarvitsemasi tiedot. Jos olet a KIRJE jäsen, suosittelen ottamaan yhteyttä Nancyyn, sinun KIRJE concierge erityiskysymyksineen. Voit ottaa häneen yhteyttä osoitteessa: [sähköposti suojattu] .
Tutustu Lagosin ja laajemman Algarven mahdollisuuksiin tutustumalla lokakuun numero Kiinteistötrendihälytys. Sisältä löydät myös linkin, jotta voit ottaa yhteyttä siellä olevaan kontaktiini. Minulla on pian tiimin jäseniä paikalla Italiassa, ja vanhempi tutkijani raportoi lähikuukausina Etelä-Ranskasta.
Karl sanoo: Kiinteistösijoittaminen kiinnostaa minua, varsinkin kun puhut Yhdysvaltojen ulkopuolelta.
Kysymykseni on tämä – miten aloittaisin? En todellakaan tiedä mistä aloittaa. Toiseksi, käytätkö löytämiesi sijoitusstrategioiden ja tarjousten perusteella näitä koteja vuokraamiseen/lomaan jne.? Toisin sanoen, muuttuvatko suosittelemasi sijoitukset sitten pääomatuotoksi vai ostatko halvalla ja pidätkö sitten muutaman vuoden ja myytkö tuotolla? Toivottavasti tämä on järkevää.
Ronan vastaus: Hei Karl. Kiva kuulla sinusta. Vaikuttaa siltä, että olet sijoitusmatkasi alussa, joten neuvoni aloittamiseen on ottaa se hitaasti ja selvittää, mitä etsit. Se saattaa tuntua itsestään selvältä, mutta se on askel, jonka ihmiset usein unohtavat.
Kiinteistön ostaminen ulkomailta on hauskaa ja lumoavaa. Se voi olla myös erittäin kannattavaa, mutta sinun on alusta alkaen oltava selvä, mitkä odotuksesi ovat ja kuinka paljon olet valmis panostamaan.
Sen selvittäminen, millainen sijoittaja olet, saattaa tuntua yksinkertaiselta tehtävältä, mutta siihen kannattaa käyttää aikaa. Loppujen lopuksi se auttaa määrittämään tarkastelemiesi kiinteistöjen tyypin ja lopulta ostamasi kiinteistötyypin.
On satoja tekijöitä, jotka lopulta vaikuttavat lopulliseen päätökseesi siitä, mihin sijoitat ja miksi, mutta näiden perusasioiden selvittäminen auttaa sinua pääsemään alkuun:
- Syyt investoinnin tekemiseen.
- Riskinsietokykysi ja kuinka paljon sinun on investoitava.
- Miten aiot rahoittaa kiinteistön.
- Nykyisen portfoliosi tarpeet.
- Kokemuksesi tasosta markkinoilla.
- Osallistumisen taso, jonka haluat kiinteistön hallintaan.
Kun olet istunut alas ja pohtinut kaikkia näitä kohtia, sinulla on paljon selkeämpi käsitys siitä, mitä todella etsit.
Mitä tulee kysymykseesi siitä, ovatko tarjoukset KIRJE jäsenet ovat pääoman arvonnousua tai vuokratuloa varten, vastaus on, että he ovat yleensä molempia.
Suosikkisijoitusstrategiani on se, mitä kutsun kaksivaiheiseksi voittopeliksi. On sopimuksia, joissa voimme nähdä sekä myyntivoitot että vuokratulot.
Sinun tarvitsee vain saada perusasiat oikein: ostaa oikea kiinteistö oikeilta markkinoilta oikeaan hintaan. Tee niin, ja vuokrasi voi olla lisenssi rahan painamiseen. Ja jos päätät myydä alas, istut omaisuudessa, jonka arvo on kymmeniä tuhansia enemmän kuin maksoit siitä.