En voi sanoa, että tein sen välttääkseni ahdistusta ja stressiä. Minusta tuli kansainvälinen kiinteistösijoittaja, jota houkutteli lupaus matkustamisesta, seikkailusta ja voitosta.
Mutta maaliskuusta 2020 lähtien, jolloin suuri osa maailmasta julisti hätätilan ja näimme yhden historian dramaattisimmista osakemarkkinoiden romahduksista, melko rento olo on ollut suuri etu, kun omistat tuloja tuottavien kiinteistöjen salkun ympäri maailmaa.
Kun avaan sanomalehden, katson sosiaalista mediaa tai laitan TV-uutiset päälle, olen onnellisempi kuin koskaan, että valitsin tämän polun. Tunnen itseni siunatuksi.
Omistan todellista, aineellista omaisuutta. Istuin valtavien arvonnousujen varassa, koska olen ostanut oikeaan hintaan oikeista paikoista.
Kiinteistöt. Minä rakastan sitä. Se tuottaa tuloja. Se ei ole alttiina samoille nopeille ja villeille vaihteluille kuin muihin omaisuusluokkiin. Se voi tehdä sinusta erittäin rikkaan. Voit elää siinä.
Mikä tärkeintä, minä ymmärtää se.
Omistin joskus osakkeita. Mutta tajusin, etten tiennyt, mitä kokoushuoneessa tapahtui. Olen ulkopuolinen. Ja en halunnut pelata sitä peliä. Joten myin kaikki omistamani osakkeet kauan sitten, enkä ole omistanut osakkeita sen jälkeen.
Nyt, kun maailman rahanpainokoneet ovat ylikierroksilla, olen iloinen voidessani kaksinkertaistaa sen, mikä on minulle oikea omaisuusluokka: kiinteistöt.
Ja jos rakastat kiinteistöjä, jos haluat omistaa kiinteistön ulkomailla, luo elämästä helppoa, matkustamista, hauskaa ja seikkailua; eristä itsesi pörssimarkkinoiden nousuilta ja laskuilta; ja nauti enemmän taloudellista ja henkilökohtaista vapautta…
Sitten vuosi 2021 lupaa olla poikkeuksellinen vuosi.
Omaisuuksia tehdään epävarmoina aikoina.
Globaalilla kriisillä on vielä matkaa. Mutta taloudellisen epävarmuuden ei tarvitse sanella taloudellista tulevaisuuttamme. Päinvastoin, omaisuuksia tehdään näinä epävarmoina aikoina.
Meillä on ollut uskomattomia ostohetkiä vuonna 2020 kriisin seurauksena. Kriisin ensimmäisistä päivistä lähtien oli selvää, että globaali vastaus COVID-19:ään toimi massiivisena trendikiihdyttimenä. Se on luonut suuria mahdollisuuksia, olipa tavoitteenasi omistaa edullinen unelmakoti historiallisessa Euroopassa alle 100 000 dollarilla tai rakentaa mittava portfolio tuloja tuottavia kiinteistöjä.
Tässä raportissa aion opastaa sinut läpi joitakin suuria trendejä, joita seuraan tiiviisti vuonna 2021.
Työskentele mistä tahansa
Vuonna 2018 vain 12 prosenttia amerikkalaisista sanoi valinnan perusteella haluavansa asua suurkaupungissa. Suurin osa sanoi haluavansa jotain maaseutumaisempaa, alhaisemmat kustannukset ja parempaa elämänlaatua.
Vuoden 2019 loputtua ilmoitettiin, että sadat työntekijät lähtivät Yhdysvaltain suurimmista kaupungeista joka päivä. He lähtivät paikkoihin, joista löytyivät alhaisemmat verot, ei työmatkoja, halvempia asuntoja, alhaisemmat kustannukset, isommat kodit, pihat.
Digitaalisen vallankumouksen työkalut olivat jo miljoonien ihmisten käsissä. Work From Home (WFH) -trendi kasvoi nopeasti. Ja monet ihmiset olivat kauan sitten havainneet, että se oli todella 'työtä mistä tahansa'. Vuosien ajan matkoillani olen tavannut liikkuvia ihmisiä, joilla on joustava työpaikka verkossa työskentelemässä. muutaman kuukauden sisään Portugali , muutaman kuukauden kuluttua Meksiko …
Vain yksi asia oli esteenä kaikille, jotka pystyivät tekemään työnsä etänä: työkulttuuri. Sinun täytyi tulla esiin, olla fyysisesti jossain.
Sitten tapahtui koronaviruspandemia ja lukitus. Nousevasta trendistä tuli massaliike, uusi normaali miljoonille ihmisille melkein yhdessä yössä.
Ihmiset ovat heränneet mahdollisuuksiin. Miksi maksaa tuhansia vuokraa ja matkustaa pitkiä työpäiviä, kun voit tehdä työsi päivittäisen aamulenkin jälkeen Karibian rannalla ja säästää paljon rahaa asuessasi jossain lämpimässä?
COVID-19-kriisin vuoksi miljoonat ihmiset alkavat työskennellä mistä tahansa.
Tämä vaikuttaa meidän käsiimme, jos ostamme oikean kiinteistön oikeista paikoista. Ennustin esimerkiksi jo maaliskuussa, että tulemme näkemään kriittinen pula pitkäaikaisista vuokra-asunnoista Tulum Meksikossa Riviera Maya .
Et tarvinnut kristallipalloa. Siitä oli jo pulaa. Sitä on vain lisännyt etätyötrendin kiihtyminen. Ympärilläni se tapahtuu. Ihmiset, jotka voivat muuttaa maailman luonnostaan haluttuihin kohteisiin, tekevät sen. Paikkoja, joissa on täydellinen sää, maailmanluokan rannat, hienot ruokailumahdollisuudet ja melkein kaikki mitä voit kuvitella. Yhä useammat pitempään oleskelevat ihmiset etsivät kansainvälisiä kouluja lapsilleen, gourmet-supermarketteja ja niin edelleen. Ja helppo pääsy sinne on kriittinen: lentokenttä ja runsaasti suoria lentoja.
Löydä oikeat paikat, sitten oikea kiinteistö oikeaan hintaan ja pyydä vuokralaisia maksamaan sinulle. Vietä sitten aikaa siellä milloin haluat.
Mitä tulee työnantajiin, miksi vuokrata kallis keskustatoimisto, kun ei ole pakko? Etäyrityksen pyörittäminen voi tuoda suuria säästöjä ja etuja, jos teet sen oikein. (Tiimini ja minä olemme kaikki täysin etänä.)
Tämän vuoden alussa keskimääräinen kuukausivuokra San Franciscon lahden alueella oli 3 680 dollaria. Toukokuussa kaksi kolmasosaa Bay Arean teknisistä työntekijöistä kertoi tutkijoille, että he muuttaisivat, jos heille annetaan mahdollisuus. Nyt monilla työntekijöistä on tämä valinta. Twitter kertoi työntekijöille, että useimmat heistä saisivat työskennellä kotoa käsin pysyvästi. Coinbase ja Square tekivät samoin. Facebook julkisti vuosikymmenen mittaisen etätyösuunnitelman. Google teki järjestelyt. Se ei ole vain San Franciscon teknologiajättiläisiä; mene mihin tahansa maailman suurkaupunkiin ja sama kuvio on nousemassa. Otetaan muutama tapahtuma vuodelta 2020.
• Arvostettu yhdysvaltalainen vaatemerkki Brooks Brothers hakeutui konkurssiin. Et tarvitse pukua, jos et ole toimistossa. (Puun häviäminen on toinen trendi, jota kriisi on kiihdyttänyt.)
• Japanilainen teknologiayritys Fujitsu käynnisti suunnitelman 80 000 työntekijän etätyöskentelyyn ikuisesti.
• Isossa-Britanniassa ja Irlannissa valmiiden toimistojen valmistajat ja toimittajat (jotka voit pudottaa pihalle tai ulkotiloihin) eivät pystyneet vastaamaan kysyntään.
Työn ja loman välinen raja hämärtyy.
Vuoden 2021 aikana työn ja loman välinen raja hämärtyy. Tulemme näkemään, että useammilla ihmisillä kestää muutaman kuukauden työskennellä jostain upeasta. Hidas matkustaminen kannettavalla tietokoneella on yleistymässä.
Mene tämän nousukauden edelle. Omistaa kiinteistön, jonka nämä ihmiset haluavat vuokrata. Aloita etsiminen paikoista, joihin ihmiset haluavat mennä (katso laatikko sivulla 27).