Kun nautit kahvia kattoterassillasi varhain aamulla, näet, kuinka aurinko hitaasti valaisee kirkkaanvärisiä koteja, jotka peittävät laakson poikki olevan rinteen. Kirkonkellot soivat.
Suuntaa alas aamiaiselle, kuljet sisäpihan läpi virtaavan suihkulähteen ohi. Kun liikut kotisi läpi, ihailet vuosisatoja vanhoja puupalkkeja, jotka reunustavat kattoa yläpuolella, ja taidokkaita laattoja jalkojesi alla. Huoneiden väliset ikkunat ja holvikäytävät on koristeltu koristelistalla.
Tunnet olevasi historian ympäröimä, jota itse asiassa olet. Mutta sinulla on mukava, rento olemassaolo. Et ole uhrannut mitään nykyaikaisia mukavuuksia. Itse asiassa täällä Meksikon siirtomaaylängöillä sinulla on kaikki mitä tarvitset.
Sellainen elämä ei ole kaukana ulottumattomissa. Itse asiassa oikeasta paikasta voit löytää suuren meksikolaisen siirtomaakodin paljon halvemmalla kuin luulet.
Mutta minne sinun pitäisi mennä maan satojen historiallisten kaupunkien ja kylien joukossa…?
Jos sydämesi on siirtomaatalossa siirtomaakaupungin keskustassa, sinun kannattaa katsoa kauniiseen Guanajuaton kaupunkiin.
Guanajuato (lausutaan gwaa·nuh·waa·tow) on eurooppalaista makua – ei mikään yllätys, sillä arkkitehtuuri ja ulkoasu on mallinnettu Espanjan mukaan – ja siinä on selkeä latinalainen reuna. Taco seisoo kirkon kellotornien vieressä. Monumentteja aukioilla, joita ympäröivät mariachit, jotka ovat valmiita myymään sinulle laulun iltaisin.
Löydät kaikenlaisia ravintoloita thaimaalaisesta ja vietnamilaisesta nouveau meksikolaiseen italialaiseen ja ranskalaiseen… ja jopa amerikkalaistyylisiä urheilubaareja.
Eloisa taidemaailma houkuttelee myös kansainvälisiä vierailijoita. Guanajuatossa on sinfonia, kansainvälinen elokuvafestivaali, elävää musiikkia kaikissa genreissä pienemmissä paikoissa, esittävä taide, galleriat ja museot… keskipiste on Cervantino (nimetty espanjalaisen kirjailijan mukaan). Don Quijote , Cervantes), kuukauden mittainen festivaali joka lokakuu, joka houkuttelee taiteilijoita ja esiintyjiä – ja yleisöä – kaikkialta maailmasta.
Siellä on moitteettomasti hoidettuja puistoja ja aukioita, joiden alla on varjoisia puita ja takorautapenkkejä. Näet eläkeläisten juttelevan. Nuoret parit käpertymässä. Iltaisin mariachit soittavat romanttisia balladeja tai muita perinteisiä kappaleita nimellistä maksua vastaan.
Turistit syövät kaiken. Se on eurooppalainen, se on meksikolainen. Se on perinteistä, mutta hienostunutta…
Guanajuato oli useiden kaivosten paikka, jotka lähettivät valtavia määriä kultaa ja hopeaa takaisin emämaahan, tehden siitä yhden uuden maailman rikkaimmista kaupungeista aikoinaan… ja tämä näkyy sen vaikuttavissa rakenteissa. keskusta .
Monumenttien ja aukioiden ohella on runsaasti yksityiskoteja keskusta , jotkut nostivat 2000-luvun standardit…ja toiset tarvitsevat työtä.
Siirtomaaominaisuuksien sisäinen arvo
Kuuluisa sijoittaja Jim Rogers sanoi, että hän sijoitti rantamaihin, koska 'he eivät tee siitä enempää.' Se on luonnostaan toivottavaa, ja sen tarjonta on rajallinen. Osta oikein ja ansaitset rahaa… tai niin väitöskirja menee.
Tämä koskee vielä enemmän historiallisia koteja. Siirtomaatalot ovat täysin ainutlaatuisia, ja niiden ainutlaatuiset piirteet on merkitty historialliseen rekisteriin. Nämä ovat taideteoksia, joita ei voida toistaa. Heillä on erityinen paikka monien ihmisten sydämissä. Ne ovat keräilyesineitä, joissa voit asua. Maailmassa on rajoitettu määrä espanjalaisia siirtomaakaupunkeja. Ja niissä on rajoitettu määrä siirtomaakoteja.
Tietyssä mielessä siirtomaa-alueen ympärillä on 'taloudellinen vallihauta'. Asuntojen määrä on asetettu eikä sitä voi muuttaa. Ja sillä on merkitystä, kun kysyntä tulee jahtaamaan tällaisia kiinteistöjä. Kun sinulla on paljon kysyntää ja rajallista tarjontaa, sinulla on jotain luonnostaan arvokasta.
En sano, että siirtomaatalo on a KIRJE -luokan investointi. Ajattele sitä enemmän kuin keräilyesineitä tai taidemarkkinoita, ehkä jopa niitä non-fungible tokeneja (NTF), jotka ovat olleet viime aikoina uutisissa.
Nämä ovat esineitä, joista voit nauttia elämäntavan näkökulmasta, mutta ne ovat myös arvon säilytyspaikka, jolla on mahdollista vuokrata.
Tuottopotentiaali siirtomaa-asunnossa
Jo päivitetyt siirtomaakodit Meksikossa voivat maksaa melkoisen pennin. Jopa huonokuntoiset voivat olla yllättävän kalliita, jos ne ovat hyvässä paikassa. Mutta vielä on paljon löytöjä tarjolla, etenkin paikoissa, kuten Guanajuato, joita pidetään 'toissijaisina' kohteina.
Ja tässä on mahdollisuus…
Meksikolaiset maan suurimmista kaupungeista (erityisesti Méxicosta ja Guadalajarasta, jotka ovat neljän tunnin ajomatkan päässä) tulevat tälle siirtomaa-ajan ydinalueelle joukoittain nauttimaan kuvankauniista arkkitehtuurista, rennosta tunnelmasta, ruokailusta ja viihteestä sekä aina lämpimästä mutta ei kuumasta säästä.
Monet meksikolaiset matkustavat Guanajuaton kaltaisiin paikkoihin suurperheensä – isoäidin, serkkujen ja muiden – kanssa, ja he kaikki haluavat pysyä yhdessä. Ja ulkomaalaiset matkustajat usein kaveriporukoineen; jälleen kerran, heidän olisi erittäin kätevää olla yhdessä.
Löydä suuri siirtomaa-asunto, jossa on useita huoneita – tai jopa erillisiä huoneistoja – historiallisesta keskusta . Nämä kiinnostaisivat yksittäisiä matkustajia, pariskuntia, perheitä ja erityisesti suuria ryhmiä.
Rakastan tätä markkinarakoa vuokralle, koska voit veloittaa huippudollarin.
Voit asua osassa kiinteistöä ja vuokrata loput. Tai vain avaa koko paikka vieraille. Kummassakin tapauksessa voit tuoda mukavat, johdonmukaiset tulot monipuoliselta markkinapohjalta.
Kun tiimini jäsen Jason laittoi saappaat maahan Guanajuatossa kesällä, hän löysi ihanteellisesti sijaitsevia siirtomaa-koteja toiminnan sydämestä, jotka voisivat toimia täydellisesti tähän tilaisuuteen – kaikki kävelymatkan päässä kaikista nähtävyyksistä ja parhaista ruokapaikoista. kaupunki ja kaikki muu.
Edullinen siirtomaa-asunto Guanajuatossa
Ensimmäinen on seitsemän makuuhuoneen koti kadun toisella puolella Jardin Reformaa (ostosalue) ja korttelin päässä keskustorilta. Se on rakennuksen toisessa ja kolmannessa kerroksessa; jäätelökauppa on ensimmäisessä kerroksessa.
Siellä on sisäpiha sekä kattoterassi näköalalla. Makuuhuoneita on yhteensä seitsemän, joista jokaisessa on kylpyhuone, yhteinen keittiö ja olohuone. Kolmessa on parveke. Ja siellä on myös erillinen kahden makuuhuoneen huoneisto, jossa on oma keittiö ja kylpyhuone – täydellinen omistajan sviitti. Remonttia ei tarvita; se on myös hyvin sisustettu – vaikkakaan ei ehkä kaikkien makuun. Luettelohinta on 364 000 dollaria.
Projektitaloille katso tämä seitsemän makuuhuoneen koti kolmessa tasossa. Siellä on parvekkeet, sisäterassipiha, kattoterassi näköalalla ja kolme kylpyhuonetta. Se on lähellä Callejon del Besoa (Suudelman kuja), parvekkeita, jotka sijaitsevat erittäin kapealla kadulla, jonka yli kaksi kiellettyä nuorta rakastajaa varastivat suudelman… ja sitten tapahtui tragedia.
Listahinta on 169 000 dollaria. Tämä vaatii työtä, mikä tarkoittaa potentiaalia tuottaa paljon lisäarvoa ilman suuria investointeja. Ulkotilat ovat pilalla. Huoneet tarvitsevat uuden laatan. Kylpyhuoneet kaipaavat päivitystä. Kadun puoleinen ulkopinta on uusittava. Mutta luut ovat hyvät. Joten tällä alhaisella hinnalla sinulla pitäisi olla rahaa remonttitöihin.
Tämä viimeinen koti on hiljattain remontoitu kiinteistö noin 20 minuutin kävelymatkan päässä pääosasta keskusta . Se on hieman mäkeä ylös ja sinne pääsee a Kuja tai kapea kuja. Siitä huolimatta siitä on panoraamanäkymät kaupunkiin ja terassi, jolla voit nauttia siitä.
Luettelohinta on 148 500 dollaria , joten saat alennuksen syrjäisestä sijainnista. Mutta se on täydellisesti rakennettu, ja siinä on kolme erillistä huoneistoa, joissa jokaisessa on keittiö, kylpyhuone, makuuhuone ja oleskelutila. Voit yöpyä yhdessä, vuokrata muut lomanviettäjille Meksikosta tai ulkomailta, kotona työskenteleville ihmisille ja jopa lumilintuille ja osa- tai kokoaikaisille ulkomaille. Muista, se on jo korjattu. Joten jos ajatus Airbnb:n perustamisesta Guanajuatoon vetoaa sinuun, mutta kunnostus ei, se on ihanteellinen.
Guanajuaton vuokramarkkinat
Perustuu tämänhetkisiin hotellihintoihin keskusta (mukavat hotellit yllä olevien kohteiden lähellä maksavat 60 dollarista yli 100 dollariin yöltä) ja mitä he veloittavat Airbnb:stä, luulen, että voit vuokrata huoneita, joissa on oma kylpyhuone, hintaan 50 dollaria per yö. Yhden makuuhuoneen huoneistot, joissa on erillinen keittiö ja oleskelutila, voivat maksaa 100 dollaria ja enemmän. Vain 100 yön käyttöaste on siisti summa.
Tietysti aina löytyi myös pitkäaikaisia vuokralaisia, varsinkin asuntoihin. Laske noin 500 dollaria kuukaudessa tai enemmän yhden makuuhuoneen asunnosta, vuokraamisesta lumilintuille, ulkomailla asuville tai digitaalisille paimentolaisille.