Mikä on oudoin asia, mitä rakennustyömaalla on koskaan löydetty? Mammutin hampaat, muinaiset muumiot ja aikakapselit ovat kaikki ilmestyneet jossain vaiheessa.
Vuonna 2015 kokonainen Amerikan vallankumouksen sotalaiva paljastettiin Virginiassa sijaitsevan hotellin paikalle. Vuotta myöhemmin rakennustyöntekijät, jotka purkivat taloa Floridassa, löysivät huumeparni Pablo Escobarin kassakaapin.internationalliving.com
Laumoja roomalaisia kolikoita, vanhoja kirkkoja, fossiileja, luita… koskaan tiedä mitä saatat löytää.
Kuten yksi tutkimusryhmästäni kertoo sinulle alla, Karibian Roatánin saarelta saatat löytää merirosvo-aarteen…
Pirates of the Caribbean
Kirjailija: Jason Holland
Paikalliset kertovat 'duppeista', jotka kuiskaavat haudatun kullan ja hopean tuulessa.
Duppeet ovat niiden haamuja, jotka on haudattu merirosvoaarteen suojelemiseksi. Nämä haamut – nyt kyllästyneinä levottomaan kelloonsa – yrittävät antaa ohjeita eläville, jotta he voisivat olla vapaita…
Nykyään Roatán on paratiisisaari. Turvasatama laitesukellusta, kalastusta ja rentoa karibialaista elämää. Se on suurin Bay Islandista, noin 40 mailia Hondurasin rannikosta.
Aika oli kuitenkin se, että se oli paratiisi buccaneersille…
Saaren eteläranta on erityisen tunnettu merirosvoesineistään.
Kävin viimeksi Roatánissa saadakseni mittaa kiinteistömarkkinoista vuonna 2017.
Kiertelin saarta vilkkaasta (ainakin Roatánin osalta) länsipuolelta hillittyyn itäpäähän. Tapasin idässä floridalaisen pariskunnan, joka asui verkkoon kuulumattomassa aurinkoenergiakodissa lähellä Port Royalia.
Heidän omaisuuteensa pääsi vain veneellä. Mikä on joko suuri kipu tai iso plussa näkemyksestäsi riippuen.
Heidän kiinteistönsä oli vanha merirosvojen näköalapaikka ja kotinsa rakentamisen aikana he olivat löytäneet merirosvojen aikaisia rommipulloja. Ilmeisesti merirosvot tarvitsivat jonkin tavan kuluttaa aikaa katsellessaan Britannian laivastoa tai espanjalaisia galleoneja.
Legendan mukaan Henry Morgan oli hautannut aarteita Port Royalin alueelle Panaman ryöstönsä jälkeen vuonna 1671. Asunnonomistajat eivät valitettavasti olleet löytäneet aarretta.
Snorklasin heti West Bayn rannalla. Nautin elämäni parhaasta paistetusta snapperista rinteessä sijaitsevassa ravintolassa, josta on panoraamanäkymät saaren puolikkaalle – joka muuten on vain 40 mailia pitkä ja 5 mailia leveä leveimmillään. Paikallinen happy hour -väkijoukko hieroi kyynärpäitä pienessä ulkoilmabaarissa West Endissä, joka vaikutti tyhjältä tontilta, jossa palvelit itseäsi ja kirjoitit välilehti pieneen muistikirjaan – kunniajärjestelmä…
Ja tietysti katsoin kiinteistöjä...
Yhteyshenkilöni Roatánissa oli vienyt minut ulos Port Royalin kotiin paikallisen ystävän skiffissä. Ja hän näytti minulle monia muita kiinteistöjä ympäri saarta, useita paljon kehittyneemmillä alueilla.
Se, mitä löysin, oli varsin houkutteleva. Ranta-asuntoja ja tontteja (joissakin on oma venelaituri) ja ranta-asuntoja hinnoilla, jotka ovat murto-osa muista Karibian saarista. Puhumme alle 100 000 dollarista – joskus reilusti alle – maapalasta veden päällä. Lomakeskustyyliset asunnot alle 250 000 dollaria.
Yhteystietojen mukaan mikään ei ole juurikaan muuttunut vierailuni jälkeen.
Ei ole yllättävää, että matkailu, tämän englanninkielisen saaren tärkein taloudellinen tekijä, on saanut valtavan hitin. Mutta se palaa hitaasti. Vielä ei ole tietoa, milloin risteilyalukset palaavat – se oli valtava teollisuus.
Se oli periaatteessa vuoden mittainen tauko. Mutta saari on ilmeisesti saanut viruksen hallintaan. Tapausten käsittelyä varten perustettu päivystyssairaala suljettiin jonkin aikaa sitten liiketoiminnan puutteen vuoksi.
Kiinteistöalalla on kuulemma yllättävän kiireistä. Turisteja ei ole palannut määrällisesti, mutta asunnon ostajia kyllä.
Viime vuonna oli kontaktini mukaan lähes mahdotonta myydä mitään. Mutta kansainvälinen lentokenttä avattiin hieman yli kuukausi sitten. Siitä lähtien he ovat olleet hyvin kiireisiä ostajien kanssa.
Kaikkien listalla on rantakoti valkoisella hiekkarannalla 300 000 dollarilla tai vähemmän. Mutta niistä on pulaa… vaikka nostaisit hinnan jopa 500 000 dollariin.
Mutta se ei tarkoita, että se on kaikki, mitä on saatavilla. Ja sopimuksia on vielä tekemättä.
100 000 dollarilla tai pienemmällä hinnalla voit silti saada ranta-alueen, jossa on vesi- ja sähköliitännät. Se ei ehkä ole erittäin toivotulla West Endin tai West Bayn alueilla. Mutta hei, voit rakentaa suoraan Karibialle. Rakennuskustannukset vaihtelevat valitsemasi viimeistelytason mukaan, mutta Roatán Tourism Bureau toteaa, että voit odottaa maksavan noin 100–150 dollaria neliöjalkaa kohti puurakenteista, kun sementtitalot vaihtelevat 150–200 dollaria neliöjalkaa kohti. Mukautetut mahonkiviimeistelyt ja vastaavat ovat melko edullisia.
Suositulla ja enimmäkseen hiljaisella Sandy Bayn asuinalueella, pohjoisrannalla, mutta vain 10 minuutin ajomatkan päässä West Endin hauskoista paikoista, törmäsin 0,15 hehtaarin tontille, jossa oli 60 jalkaa syvänmeren julkisivu. Se on 99 000 dollaria.
Kauempana itään hinnat laskevat…
Verkon ulkopuolella sijaitseva tontti, johon pääsee vain veneellä, lähellä Jonesvilleä, joka sijaitsee suojellussa poukamassa etelärannalla ja 58 jalkaa rantaa, pyytää 45 000 dollaria.
Ja Caribe Bightilla sinulla on paljon 94 jalkaa syvänmeren julkisivua suojatussa satamassa 75 000 dollarilla. Voit käyttää yhteisön telakkaa tai rakentaa oman.
Siellä on myös jo rakennettuja rantakoteja. Ja asunnot edulliseen hintaan täydelliset asumiseen tai vuokraamiseen – vaikka joudutkin katsomaan korkeita kuukausimaksuja joissakin kehityshankkeissa.
Yksi asuntokehitys on Mayan Princess West Bayssä. Tämä on pohjimmiltaan paikka rannalla, jossa snorklasin vierailuni aikana. (Kohokohta: jalkapallon kokoinen puhvis.)
Yhden makuuhuoneen huoneisto uima-altaan vieressä on nyt listattu hintaan 225 000 dollaria.
Hieno asia Mayan Princessissä on, että sillä on lomakeskuksen mukavuudet ja vuokraohjelma. Joten jos et aio asua siellä kokopäiväisesti, voit saada taatun tuoton, kun liityt vuokra-altaaseen.
Ronan sanoo : En ole nähnyt tai tehnyt due diligence -tarkastusta mitään omaisuutta, johon Jason viittaa.
Olen käynyt Roatánissa monta kertaa, mutta viimeinen vierailuni oli vuonna 2013. Se on listallani paikoista, joihin haluan palata lomalle…
Löydä motivoitunut myyjä Roatánista ja saat suuren vastineen toiselle kodille. Mutta siihen, odotanko KIRJE tarjouksia täällä, se on epätodennäköistä. Roatán on suhteellisen kypsät markkinat, joilla on melko vähän varastoa, mikä johtuu osittain 2000-luvun alun rakennusbuumista. Siitä puuttuu myös helppokäyttöisyys, jota etsin räjähdysmäiseltä markkinalta.
Siitä huolimatta, se on ehdottomasti edullinen Karibia. Jos päästä eroon kaikesta ja saariaika on sinua varten, se on partiomatkan arvoinen. Mutta todella 'kätevä Karibia', jolla on valtava voittopotentiaali, on edelleen Meksikon Riviera Maya…
Esimerkiksi äskettäin vain 192 800 dollarista KIRJE - Vain tarjous, jäsenet saavat ylellisen kahden hengen huoneiston rehevässä, yksityisessä suunnittelussa aivan Playa del Carmenin kynnyksellä ja vain 35 minuutin päässä kansainväliseltä lentokentältä. Luulen, että nämä asunnot ovat arvoltaan 300 000 dollaria kolmen vuoden kuluttua toimituksesta, ja niiden vuokratulot ovat yli 12 % brutto vuodessa. Sinulla on runsaasti aikaa nauttia siitä.
Tällaisia tarjouksia ei vain ole missään muualla Karibialla…
Kommenttisi ja kysymyksesi
Stephanie: Hei Ronan. Vuonna 2019 uskalsin ja ostin huoneiston Puerto Vallartasta… Rakastin sitä, mutta sitten COVID-19 tapahtui.
Olen nyt kiinnostunut viettämään toisen puolen vuotta Italiassa ja olen nähnyt pari pientä kiinteistöä Idealistalla. Onko sinulla neuvoja suoraan yhteydenotosta listalla olevaan edustajaan vai onko olemassa parempaa tapaa edetä? Olen Yhdysvaltain kansalainen, joten voin edelleen matkustaa sinne. Kiitos!
Ronan sanoo: Hei Stephanie. Joka tapauksessa puhu agentin kanssa. Kiinteistönvälittäjiä kannustetaan auttamaan kiinteistön ostamisessa, joten etsi muutama alue, jolle haluat tutustua, ja katso, mitä he voivat auttaa sinua.
He auttavat sinua ymmärtämään, mitä alueella on saatavilla, mitä hintaluokkia voit odottaa, ja auttavat sinua vastaamaan erityistarpeisiisi.
Varmista vain, ettet sitoutu tai pidä yhden kiinteistönvälittäjän tai viraston vangittuna.
Ja varmista, että he ovat lisensoituja kiinteistönvälittäjiä ja rekisteröityneet paikalliseen kauppakamariin. Tämä antaa sinulle oikeuskeinon, jos jokin menee pieleen.