Eilen kerroin teille kolmesta mahdollisuudesta, joissa meillä on juuri nyt Uruguay :
- Viljelijänäytelmä: Elintarviketuotantoon kohdistuvien maailmanlaajuisten paineiden kasvaessa viljelysmaan omistamisesta Uruguayn kaltaisessa hedelmällisessä ja turvallisessa maassa ei ole mitään järkeä.
- Punta del Esten kriisitarjoukset: Kriisin takia osa Argentiinan ja Brasilian hyväkuntoisista ihmisistä, jotka omistavat kakkosasuntoja hurjassa Punta del Esten rantakaupungissa, yrittävät myydä. Tämän seurauksena voimme nähdä miljoonan dollarin asunnot markkinoilla 50 % alennuksella.
- Ostaminen edistyksen tiellä: Punta del Estessä kiinteistöjen arvoja taivaisiin ajanut jet-setti lähtee kauemmaksi itään pitkin Uruguayn rannikkoa etsimään yksityisyyttä ja eksklusiivisuutta. Voimme ostaa niitä edellä ja lukkiutua voitot. Ja nykyisen kriisin vuoksi Kiinteistötrendihälytys jäsenet voivat lukita tontteja kovalla alennuksella.
Tällaisina aikoina, RETA:t ryhmien ostovoima tulee omakseen. Ja Uruguay on täydellinen paikka meille pelata käsiämme.
Se on yksi maailman huomiotta jääneimmistä turvasatamista. Maa, joka on vakaa, vakaa ja vieraanvarainen. Ja epävarmoina aikoina se on yksi turvallisimmista paikoista sinulle ja rahoillesi.
Miksi huomiotta?
Yksinkertainen. Uruguay on pieni. Se on työnnetty väliin Argentiina ja Brasilia, kaksi alueellista jättiläistä. Eikä se ole uutisotsikoissa. Konflikteista, katastrofeista ja poliittisista kiistoista kärsivällä kansainvälisellä medialla ei ole koskaan paljon sanottavaa Uruguaysta.
Ja tämä kaikki on meille hyviä uutisia. Mitä kauemmin se on hiljaa, sitä enemmän meillä on aikaa lukita todella aliarvostettuja kiinteistöjä.
Viimeinen matkani Uruguayhin alkoi itäpää -hieno rantakaupunki vain muutaman tunnin ajomatkan päässä pääkaupungista, Montevideo .
Punta del Este on vakiintunut kohde Latinalaisen Amerikan megarikkaille – erityisesti argentiinalaisille ja brasiliaisille. Siellä parveilevat kauniit ihmiset ovat sekoitus supervauraita liikemiehiä, politiikan ja rahoitusmaailman tekijöitä ja tekijöitä, kuninkaallisia, muotimalleja ja elokuvatähtiä. Kesäkuukausina näet monen miljoonan dollarin huvijahteja venesatamassa… ja superautoja risteilyssä kaduilla.
Se on todella korkeatasoinen kohde, jossa on ylellisiä pilvenpiirtäjiä, ylellisiä huviloita, kalliita kauppoja ja hienoja ravintoloita. Silti kaikki rannat ovat julkisia ja houkuttelevat ihmisiä kilometrien takaa, joten se ei tunnu kylmältä tai irrallaan kuin joissain huippuluokan paikoissa, joissa olen käynyt. Nuoret surffaajat hierovat olkapäitä julkkisten ja miljonäärien kanssa puhelias, rento tapa.
Mutta kuten Puntassa näet, raha jää harvoin yhteen paikkaan. Kun Punta vakiintui ja kävijämäärät nousivat huimasti, se oli liian täynnä sesonkiaikana, ja sen varakkaat vierailijat (jotka etsivät eksklusiivisuutta ja yksityisyyttä) alkoivat etsiä uutta paikkaa… seuraavaa suurta asiaa.
Tämä loi edistyksen polun, joka suuntasi itään rannikkoa pitkin. Vuonna 1965 uusi silta avasi La Barran ja Manantialesin lomakaupungit, surffaajien paratiisi aivan Puntan ulkopuolella. Jet-setin saapuminen muutti heistä boho-chic pakopaikan, jossa mallit poseeraavat Bikini Beachillä.
Näistä Instagramissa julkaisemistani kuvista viime matkaltani saat aavistuksen hillitystä mutta rahallisesta tunnelmasta:
Katso tämä postaus Instagramissa
Kun La Barra ja Manantiales kävivät kiireisemmiksi, suihkukone siirtyi taas kauemmaksi itään, tällä kertaa Jose Ignacion kalastajakylään. Jose Ignacio on 40 minuutin päässä Puntasta. Se on matala ja tiheä, ja se keskittyy loputtomaan kermanväriseen rantaan, lempeisiin dyyneihin ja näkymiin Atlantille.
Tunnelma on hyvin hamptonista; nuhjuista tyyliä, jossa on liivilaudoituskoteja, hiekkakatuja ja kaikki varvastossuihin ja rantaasuihin pukeutuneita. Mutta älä anna sen hämätä sinua. Mukavat kodit Jose Ignaciossa maksavat miljoonia dollareita. Liikkeet myyvät kalliita antiikkiesineitä, ja ravintolat tarjoavat herkullisia, paikallisesti tuotettuja ruokia hinnoilla, jotka eivät usein näytä suotuisalta ylellisellä Manhattanilla.
Kun Jose Ignacio kävi kiireisemmäksi… ja kiinteistöjen hinnat nousivat… jet-set katsoi jälleen itään, tällä kertaa Rochan maakuntaan.
Yksi ongelma kuitenkin oli: luonnonlaguunit toimivat esteenä kehitykselle. Jos halusit päästä Rochaan, sinulla oli kaksi vaihtoehtoa: ajaa sisämaantietä pois rannikolta, kiertotietä kiertääksesi laguunin; tai matkustaa pienellä lautalla. Tämän seurauksena kehitys pysähtyi aivan Jose Ignacion ulkopuolella.
Se kesti, kunnes 11,6 miljoonan dollarin silta Laguna Garzónin yli avattiin hieman yli neljä vuotta sitten, mikä lyhensi ajoaikaa Jose Ignaciosta (ja Puntasta) Rochaan.
Saatat jopa tunnistaa sen. Silta uutisoi ympäri maailmaa epätavallisesta pyöreästä muodostaan. Ajatuksena oli käynnistää tämä edistyksen polun uusin osio ikonisella arkkitehtuuripalalla.
Mutta Laguna Garzónin sillan todellinen aarre on se, mitä se on avannut toisella puolella…
Rocha on hämmästyttävä paikka… loputtomalta näyttävinä rantoja, valtavia luonnonsuojelualueita ja hidasta ja uneliasta charmia suuren osan vuodesta. Kesäkaudella se on kiireistä surffaajien, nuorten pariskuntien ja lomalla olevien perheiden kanssa.
Rochan suosituimmat rantakaupungit ovat La Paloma, La Pedrera ja Cabo Polonio. Cabo Polonio on verkkoon kuulumaton kylä, joka on suosittu taiteellisista esineistä. La Paloma on suurin näistä kolmesta, ja siellä on pankki ja supermarketteja, linja-autoasema, boutique-hotelleja sekä ravintoloita ja kahviloita. La Pedrera laskeutuu koskemattomalle rannalle, joka on täynnä surffaajia kesäviikonloppuisin.
Tunnelma kaikissa kolmessa kaupungissa on hillitty ja vaatimaton. Rikas ja kuuluisa loma Rochassa ja joitakin omia koteja alueella, mutta ne sulautuvat… he ovat siellä rentoutumassa ja rentoutumassa.
Viimeisellä vierailullani huomasin, että tällä alueella yöpyminen oli jo kallista sesonkiaikana. On vaikea kuvitella juuri nyt, mutta kaikki mukavat boutique-hotellit olivat täynnä. Lopulta maksoin 180 dollaria yöltä hotellista, joka oli todella 60 dollarin yökohtainen paikka.
Rock on Uruguayn seuraava iso asia – viedä kruunu, joka siirtyi vakiintuneesta Punta del Estestä Jose Ignacion kalastajakylään ja muuttaa siitä mini-Hamptonsiksi… nyt kruunu siirtyy Rochalle.
Ja KIRJE jäsenet voivat hyötyä pääsemällä mukaan nyt, ennen kuin Rocha siirtyy valtavirtaan.
Kuten sanoin, rikkaat ovat jo saapuneet. Löysin yhden huippuluokan yhteisön Laguna Garzónin toiselta puolelta Rochasta, jossa 3/4 hehtaarin tontit ovat jopa 400 000 dollaria, ja suurempia tontteja on myyty jopa miljoonalla taalalla.
Mutta voimme tehdä paljon paremmin. Itse asiassa olen löytänyt tontteja, joista on merinäköala, vain lyhyen kävelymatkan päässä kauniilta rannalta – joka on yksi Uruguayn mukavimmista – ja jonka voimme lukita vain 31 356 dollarilla. Nämä ovat erät, joiden vähittäismyyntihinta on 37 778 dollaria. Mutta olen onnistunut neuvottelemaan kehittäjän alas. Pöydällä on myös rahoitusta, joten voit ostaa hallittavissa olevilla ennakkomaksuilla ja 490 dollarin kuukausimaksuilla.
Ja siinä on makeutusaine. Käteisellä ostajat saavat 15 % lisäalennuksen. Tämä leikkaa 37 778 dollarin erän hinnan uskomattomaan 26 652 dollariin – yhteensä 11 126 dollarin säästö.
Nykyinen kriisi on vain pysäyttänyt myynnin kehittäjälle… ja ryhmämme ostovoiman ansiosta hän oli valmis neuvottelemaan sopimuksen, joka antaa meille merkittäviä alennuksia vähittäishinnoista.
Kun nykyinen kriisi on ohi ja maailma palaa uuteen normaaliin seuraavien vuosien aikana, odotan, että nämä 31 356 dollarin erät ovat arvoltaan 50 000 dollaria.
Nämä tontit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä upealta rannalta. Yhteisö on luokkansa paras ja lähellä kahta Rochan, La Pedreran ja La Paloman mukavimmista rantakaupungeista. Se on alle kilometrin päässä valtavasta kansallispuistosta, jossa asuu saukkoja, kapybaroja (kuten jättiläismarsu) ja flamingoja. Lagunalla voit kajakilla, kanootilla ja surffata. Kalastuskin on hyvää.
Instagramissani voit katsoa tämän lyhyen videon, jonka kuvasin kansallispuistossa viimeisellä matkallani…
Katso tämä postaus Instagramissa
Rocha on sellainen unenomainen kohde, jossa voit nauttia rennosta rantaelämästä, jonka huipulla on runsaasti ulkoilua, loistavat paikalliset ruokailumahdollisuudet sekä lämmin ja lauhkea ilmasto.
Mutta näillä erillä sitä KIRJE jäsenet voivat lukita, rakentamisvelvollisuutta ei ole. Voimme vain istua maassa ja odottaa, että Rochan kehityspolku nostaa arvoja korkeammalle.
Eikä ole parempaa paikkaa tehdä se kuin Uruguay. Turvallinen, vakaa ja vieraanvarainen paikka, johon voit pysäköidä rahasi ja omaisuutesi epävarmoina aikoina. Ei vain tallentaa arvoa, vaan nähdä sen nousukauden, kun maailma toipuu…
Kuten paikalliset sanovat: 'Kaikki hiljaa.' Kaikki on hyvin!
Kommenttisi ja kysymyksesi
Jamesin kysymyksiä : Miten pandemia vaikuttaa Brasilian Fortalezan tontteihin ja niiden arvostukseen? Et maininnut Brasiliaa.
Ronan: Hei James. Viime viikon viikoittaisessa yhteenvedossa puhuin siitä, kuinka näen kriisin etenevän Brasiliassa. Yhteyshenkilöni kertoo minulle, että markkinoilla on vielä hyvin vähän hätää… kuitenkin. Mutta odotan tilaisuutta, kun asiat ravistuvat.
Erityisesti toivon, että tämä kriisi antaa meille todennäköisesti uuden mahdollisuuden lukita paljon mikro-asuntoihin São Paulossa.
Tällä hetkellä dollarimme ulottuvat pidemmälle Brasiliassa. Tammikuussa yksi dollari osti sinulle neljä realia. (Kun kirjoitan, se ostaa sinulle 5,43.) Tämä antaa meille suuren ostovoiman. Mitä kutsun 'valuuttapotkuriksi'.
Mitä tulee Fortim-alueihimme (omistan siellä kaksi tonttia), on vielä liian aikaista sanoa. Olen kuitenkin iloinen saamastamme valuuttaedusta. Käytän tätä mahdollisuutena lähettää lisää rahaa. En halua tehdä valuuttaennusteita, mutta olen pärjännyt vuosien ajan erittäin hyvin Brasilian valuuttakurssien epävakaudesta käyttämällä tällaisia hetkiä saadakseen rahaa sisään ja myymällä sitten, kun se liikkuu edukseen.
Kaiken kaikkiaan näkemykseni kaupoista ja markkinoista ei ole muuttunut. Mutta nyt saattaa kestää hieman kauemmin saavuttaa odotettu arvostus.