CNN ymmärsi väärin...
He kutsuivat tätä paikkaa 'pikku-Amerikaksi' sanoen, että 'enimmäkseen amerikkalaisten aalto' on vierähtänyt kaupunkiin. Mutta toistaiseksi en näe siitä vain vähän todisteita.
Täällä Sambuca di Siciliassa Sisilian saarella italialaiset ovat edelleen enemmistönä. Todellakin, kahteen päivään en ole nähnyt Yhdysvaltain lippua tai kuullut ainuttakaan amerikkalaista aksenttia. Autot ovat vielä pieniä. Ihmiset syövät edelleen leivonnaisia aamiaiseksi. Ja olutta tarjoillaan edelleen varrellisissa laseissa.
Tulin tänne tutkimaan CNN:n väitettä. Siitä lähtien, kun Sambucan kukkulan kaupunki alkoi lahjoittaa koteja 1 eurolla, ohjelma on harvoin ollut pitkään poissa uutisista.
Niille teistä, jotka jäivät huomaamatta, Sambuca teki vuonna 2019 epätavallisen päätöksen aloittaa asuntojen myyminen tällä nimellishinnalla. Ajatuksena oli houkutella uutta verta kaupunkiin, joka on kärsinyt autioitumisesta jo vuosia, kun nuoret asukkaat muuttavat suurempiin kaupunkeihin.
1 €:lla tarjolla olevat kodit sijaitsevat kaupungin historiallisessa keskustassa ja ovat olleet asumattomina vuosia. Monet ovat äärimmäisen laiminlyötyssä tilassa ja vaativat laajoja kunnostuksia.
Mutta se on ohjelman kauneus. Tarjouksen ottaneiden on käytettävä vähintään 15 000 euroa kunnostukseen muutaman vuoden kuluessa ostosta.
Heidän on myös maksettava 5 000 euron vakuus, joka palautetaan työn valmistuttua.
Se on win-win. Ostajat saavat halvan kodin muinaisessa italialaisessa kaupungissa. Kaupunki tuo tuoretta verta… ja rahaa.
Ja se on ollut suuri menestys. He eivät vain myyneet alkuperäisiä 16 taloa. He suorittivat ohjelman toisen kierroksen (tällä kertaa kodit maksoivat 2 euroa), ja se oli jälleen loppuunmyyty.
Ostajia tuli jopa Kiinasta, Venäjältä ja Argentiinasta. Mutta pääasiassa he tulivat Euroopasta, Britanniasta ja Yhdysvalloista.
Ehkä kuitenkin suurempi voitto kaupungille on ollut myynti, jonka he ovat tehneet 1 euron tarjouksen päättymisen jälkeen. Monet ihmiset, jotka tulivat halpojen asuntojen medianäkyvyyden vuoksi, olivat niin järkyttyneitä paikasta, että he ostivat kodin tavallisilta markkinoilta – jotka ovat edelleen erittäin halpoja ja luultavasti parempia.
Tapasin viehättävän paikallisen pormestarin Giuseppe Cacioppon, joka kertoi minulle, että he ovat tähän mennessä myyneet 150 kotia, enimmäkseen amerikkalaisille. He myivät talon täällä eilen. Ja kaksi viime viikolla.
Näen kuinka se tapahtuu…
Tulet uteliaisuudesta. Ehkä siinä toivossa, että voit lunastaa 1€ kodin itsellesi.
Olet ihastunut kaupungin kauneuteen. Arabikorttelin kapeat kujat ja hiekkakivitalot… kaaret ja uurretut holvit, pienet ovet ja kadut koristeltu Välimeren väreillä.
Voit juoda vehreistä laaksonäkymistä Terrazzo Belvederestä, kaupungin korkeimmasta kohdasta, jossa oliivi- ja viinitarhat luovat lumoavan tilkkutäyden aaltoileville kukkuloille…
Voit venyttää vyötäröäsi merenelävillä ja pastalla Pane e Radicissa, kaupungin parhaassa ravintolassa. Ja syöt Minni di Virginia, Sambucanin leivonnaisia, jotka on valmistettu muistuttamaan paikallisia kukkuloita ja täytetty kermalla, suklaalastuilla ja sokeroidulla squashilla.
Sitten on viini. Ravintolat tarjoilevat sen litroittain hintaan 5 €. Mutta suuntaat Di Giovannaan, joka on yksi parhaista monista Sambucaa ympäröivistä paikallisista viinitiloista. Se sijaitsee Genuardo-vuoren puolella, ja sitä johtaa kaksi veljeä.
Tähän mennessä olet myyty ajatuksestasi omistaa koti täällä. Yhden euron asuntoa ei ole saatavilla, mutta mitä ihmettä, historiallisen kodin voi ostaa tavallisilta markkinoilta jo 40 000 eurolla. olet myyty…
Pikahaku Idealista.it-sivustolla, joka on yksi Italian tärkeimmistä kiinteistöjen listaussivustoista, näyttää historiallisen neljän makuuhuoneen kodin arabikorttelissa, joka on listattu 25 000 eurolla…
Täysin remontoitu kahden makuuhuoneen asunto pääkadun varrella hintaan 60 000 €.
Ja viiden makuuhuoneen asunto, joka kaipaa virkistystä 40 000 eurolla.
Näissä 1 €:n kodeissa on se, että kulutat lähes yhtä paljon kuin asunnon hinta niiden kunnostamiseen. Parempi ostaa jotain tavallisilta markkinoilta ja välttää ylimääräistä työtä – kuten niin monet ovat tehneet Sambucassa.
Kuvasin videon kaupungista, jotta saat käsityksen siitä, millaista se on:
Napsauta katsoaksesi lyhyttä kierrosta Sambuca di Sicilian kaupungissa.
Kuitenkin havaintoni on, että harvat ihmiset, jotka tulivat ja ostivat täällä, ovat tehneet Sambucasta pysyvän kodin. Useat näkemäni rakennukset näyttävät siltä, että kunnostustyöt olivat edenneet ja sitten pysähtyneet – epäilen, että ne on keskeytetty pandemian vuoksi.
Näissä kodeissa on tietty epäkäytännöllisyys. Suurin osa paikallisista palveluista kulkee kaupungin kehän ympäri, kaukana historiallisesta keskustasta, joka ei pysty palvelemaan suurta liikennettä. Eikä kaupungissa ole tarpeeksi ravintoloita tai kahviloita ruokkimaan sinua monipuolisesti.
Silti Sambuca on kiistatta loistava alueellinen hyppypaikka. Se sijaitsee aivan Sisilian viinipolun varrella, joka on saavuttanut vahvan maineen viime vuosina. Juuri eilen illalla söin muutaman brittiläisen viinintuntijan kanssa, joiden viinitilan reittisuunnitelma oli tuonut heidät läpi.
Kulttuurillisesti rikas Palermon kaupunki, josta kirjoitin vuonna 2019, on hieman yli tunnin päässä. Ja Sambuca on vain 30 minuutin ajomatkan päässä uskomattomilta rannoilta.
Koska lämpötila oli eilen yli 33 C (90 F), kiihdin Porto Palo Beachille, erittäin suositulle lahdelle, jossa on kermainen pehmeä hiekka ja rantakatu, jota reunustavat kalaravintoloita ja kahviloita. Koska kyseessä oli paikallinen loma, ranta oli liian kiireinen makuuni. Mutta aja hieman alas rannikkoa ja tulet Le Soletteen, hiljaisemmalle hiekkarannalle, joka sijaitsee hiekkadyynien keskellä.
Vain yksi varoituksen sana. Sisilian läpi kulkevat päätiet ovat hyväksyttäviä, mutta poistukaa syrjässä ja 'teistä' tulee tulkinnan asia. Jos mahdollista, pysy pääreiteillä ja ota Google Maps -ohjeet ripauksella suolaa…
En usko, että olemme nähneet viimeistä 1 euron (tai 2 euron) kotitarjouksesta Sambucassa. Kaupungissa on edelleen paljon historiallisia rakennuksia, jotka näyttävät hylätyiltä. Epäilen, että kun lehdistötiedotus lakkaa, näemme lisää julkaisuja.
Minua kiinnostavat enemmän jo remontoidut tai puoliksi remontoidut ja keskeneräiset kodit. Koska ulkomaisia ostajia on niin paljon, jotkut saattavat päättää myydä projektin. Nerokkaalle ostajalle se voisi olla hyvä tilaisuus hypätä sisään ja noutaa valmiiksi remontoitu historiallinen koti edulliseen hintaan.
Tämä ei ehkä ole 'Pikku Amerikka', mutta se, mitä saat täältä, on kiistatta parempi. Halpa koti Välimeren auringossa, jossa voit uppoutua italialaiseen elämäntyyliin historiallisessa kylässä erittäin vaatimattomalla budjetilla.
Lopulta kuulin amerikkalaisen aksentin. Se oli kolmen sukupolven perhe, joka istui vieressäni illallisella. Isoisä näytti italialaiselta. He vertasivat Chicago-tyylistä syväpizzaa italialaiseen puulämmitteiseen tyyliin. Ja lapsi arveli, että jonain päivänä heidän talonsa Sambucassa olisi hänen…