Cabo on merellinen paratiisi ja rannan ystävien unelma. ©iStock/raisbeckfoto
Illalla on auringonlasku ja juomia tilavalta terassiltasi…
Näkymät ovat upeat. Oranssin ja violetin sävyillä maalattu laaja taivas roikkuu hohtavan Tyynenmeren yllä. Pehmeä merituuli sekoittelee aavikon palmuja edessäsi.
Etäisyydessä näet horisontissa siluetoituneena El Arcon. Se merkitsee Cortezinmeren ja Tyynenmeren kohtaamispaikkaa. Muinainen tuulien ja aaltojen kaivertama kivimuodostelma.
Kaikkea elämääsi Cabossa muokkaa meri ja upea kauneus ympärilläsi.
Kultahiekkaiset rannat reunustavat aavikkomaisemaa, ja jättiläisten Cardon-kaktukset (joista osa on 500 vuotta vanhoja) osoittavat kirkkaan sinistä taivasta yläpuolella.
Aavikko on paikka, joka tuntuu alkuperäiseltä… koskemattomalta. Missä pääset takaisin luontoon. Yöllä miljoonien tähtien hohde valaisee tumman taivaan, maagisen kokemuksen.
Ja voit katsella kaiken kehittyvän suoraan asunnostasi…
Itse asiassa ylelliset asunnot KIRJE Kaikki jäsenet voivat lukita, ja heistä on merinäköala, ja uskomattoman viihtyisässä yhteisössä…
Voit levätä yhteisön infinity-altaassa… istua terassillasi merinäköalalla… Suunnitteilla on huippumoderni kuntosali, työskentelytila… solarium… hierontahuoneita…
Ja kaikki vain 188 200 dollarista. Hinta, joka on ennenkuulumaton Cabossa tällaiselle yhteisölle.
Astu portin ulkopuolelle ja sinulla on välitön pääsy Cabon tarjoamiin monipuolisiin aktiviteetteihin…
Cabo on merellinen paratiisi ja rannan ystävien unelma. Voit snorklata, meloa, kalastaa tai vain siemailla drinkkejä Medanon rannalla ja katsella valaiden leikkimistä jaardin päässä rannasta.
Kun asun talvella, rakastan golfia. Se on maailmanluokkaa ja yksi syistä, miksi asun Cabossa osan vuodesta.
Toinen on sää. Cabossa on 320 aurinkoista päivää vuodessa. Ja talvella minulla ei ole koskaan liian kuuma, liian kostea tai kylmä. Aina juuri oikein.
Ei ole yllättävää, että sopimuksemme on yksi eniten odotetuista KIRJE tarjouksia, joita olen koskaan tuonut sinulle.
Se johtuu suurelta osin siitä, kuinka vaikeaa on saada oikeanlainen sopimus ryhmällemme Cabossa. Kaikki tekijät, jotka ovat luoneet kriittisen pulan laadukkaista kiinteistöistä Cabossa, tekevät sopimuksestamme vieläkin erikoisemman – veden niukkuus, rakennusrajoitukset, nousevat maakustannukset ja merinäköalan tarjoavien maa-alueiden harvinaisuus.
Kysyntä kasvoi räjähdysmäisesti ennen pandemiaa, mutta nyt se on mennyt täysin hulluksi. Ennustin tämän kiinteistötarjonnan supistumisen vuosia sitten, mutta pandemia on vain kiihdyttänyt kaikkea.
Nyt on aika päästä sisään. Suoraan sanottuna, toista ei ehkä koskaan tule. Olen työskennellyt tämän parissa yli vuoden. Kuten sanoin, Cabossa on vaikea saada oikeita tarjouksia. Tarjoukset, jotka tarjoavat sinulle luokkansa parhaat merinäkymät niinkin alhaisilla hinnoilla kuin meillä – ja tarjoavat myös niin valtavia voittoja ja vuokrapotentiaalia…
Jotta saat käsityksen siitä, kuinka hyvä hintamme on, kannattaa katsoa vertailua…
Aivan tien toisella puolella mahdollisuuttamme on Tramonti, jossa hinnat alkavat 326 000 dollarista ja nousevat.
Tässä on listaus 475 000 dollarilla. Se on kattohuoneisto. Kun kauppamme aukeaa, KIRJE jäsenet voi saada kattohuoneiston vain 249 800 dollarista.
Kun Cabon kiinteistöalan ihmiset kuulevat järjettömän alhaisesta hinnastamme, he eivät usko sitä.
Omistan jo Cabossa, mutta en voi mitenkään jäädä paitsi tästä tarjouksesta. Tulen sisään heti rinnalla KIRJE jäsenet.
Ennustan, että asunnot, jotka voimme omistaa 188 200 dollarilla, ovat helposti arvoltaan 330 000 dollaria kolmen vuoden kuluttua toimituksesta. (Tilanne, kuten sanon, ylelliset kahden hengen asunnot tien toisella puolella tällä hinnalla juuri nyt ja enemmän.)
Ennustukseni voivat päätyä kääpiöihin vain muutaman vuoden kuluttua, mutta haluan erehtyä varovaisuuden puolelle.
Mitä tulee vuokraan, luulen, että voisit vuokrata 2 200 dollarilla kuukaudessa pitkällä aikavälillä. Se on lähes 14 %:n bruttotuotto… pitkäaikaista vuokrausta. Luulen, että voit saada enemmän tai vähemmän saman bruttotuoton vuokraamalla lyhytaikaisesti alle puolet vuodesta (10 viikkoa 1 500 dollarilla plus 15 viikkoa 1 000 dollarilla). Mutta kun matkustaminen elpyy ja koko todellinen Covidin jälkeinen maailma ilmaantuu, odotan lyhyen aikavälin vuokratasojen ja käyttöasteen olevan huomattavasti korkeampi. Ja tämän sopimuksen mukaiset mukavuudet houkuttelevat vuokralaisia erittäin paljon.
Ennen pandemiaa matkailu kukoistaa Cabossa. Vuonna 2018 lentoaseman matkustajamäärät kasvoivat lähes 7 % edellisvuodesta. Vuonna 2019 kasvu oli jälleen sama.
Nyt, pandemian jälkeen, matkailu elpyy takaisin suurempana ja nopeammin kuin ennen. Lentoasemaviranomaiset kertovat, että lentoaseman läpi tuli maaliskuussa 2021 jopa enemmän matkustajia kuin kuukausina ennen koronavirusepidemiaa.
Toukokuussa TripAdvisor-kysely osoitti, että kaksi kolmasosaa amerikkalaisista suunnitteli matkustavansa tänä kesänä, ja Cabo oli 10 parhaan kohteen joukossa.
Miljoonat ihmiset voivat työskennellä mistä tahansa, ja Cabossa on jo nyt tulvii ammattilaisia, nuoria ja vanhoja, sinkkuja ja perheitä, joilla kaikilla on kannettavat tietokoneet kädessä, jotka etsivät vuokra-asuntoja…
Samaan aikaan kun tämä ihmisten määrä kasvaa, sen tekeminen on entistä helpompaa. Vaikka pandemia jyliseekin, olemme ilmoittaneet uusista lentoreiteistä. Esimerkiksi suorat lennot Caboon Las Vegasista ja New Yorkista. Ja muista, että Cabo on vain ajomatkan päässä 24:stä Yhdysvaltain kaupungista. (Minulla on naapureita Cabossa, jotka ajavat Ontariosta ja Albertasta Kanadassa.)
Tämä kaikki tarkoittaa, että sinulla on vaihtoehtoja. Ja oma henkilökohtainen valintani oman Cabo-asunnon kanssa on viettää muutaman kuukauden Cabo-elämästä nauttien ja sitten vuokrata kuukausittain, kun olen Euroopassa ja tiedustelen muualla.
Kuten sanoin, ostan rinnalla KIRJE jäsenet toisen kerran Cabossa. Tein niin ensimmäisen kerran vuonna 2015, ja nyt minulla on kuusinumeroinen paperivoitto sopimuksesta sekä vuokratulot.
Olemme odottaneet pitkään sopimusta, joka meillä on nyt Cabossa. Tarjouksia täällä on uskomattoman vaikea saada.
Jos et ole a KIRJE jäsen, etkä halua jäädä paitsi tällaisista tulevista tarjouksista, ilmoittaudu tästä .
Kommenttisi ja kysymyksesi
Alexa sanoo: Hei Ronan. Mieheni ja minä aiomme viettää kuukauden Italiaan tutustumiseen ensi kesänä pääasiassa Rooman ja Firenzen välillä. Haluamme tutkia mahdollisuutta ja parhaita paikkoja Umbriassa tai Toscanassa ostaa kodin, jota voidaan käyttää lomailuun ja vuokraukseen niinä kuukausina, kun olemme takaisin Yhdysvalloissa.
Ovatko kaikki liiketoimet puhtaasti käteistä vai onko rahoitus mahdollista? Onko myös haettava kaksoiskansalaisuutta, jos aiot omistaa ja harjoittaa tällaista yksikköä Italiassa?
Kiitos jo etukäteen vastauksestasi.
Ronan sanoo: Hei Alexa. Rahoitus on erittäin hyvä vaihtoehto ostettaessa Italiasta. Asuntolainan hakemista koskevat menettelyt ulkomailla eivät eroa paljon kuin italialaisilla, kunhan täytät vaatimuksen.
Voit ostaa talon Italiasta, vaikka et asuisi siellä tai et olisi Italian kansalainen.
Suosittelen kuitenkin ottamaan yhteyttä paikalliseen lakimieheen vuokrajärjestelyistä. Oletuksena kiinteistön vuokraaminen Italiassa tarkoittaa tulojen ansaitsemista Italian maaperällä, joten olet velvollinen maksamaan Italian veroja näistä tuloista. Sinun on myös rekisteröidyttävä paikalliseen kuntaan, paikalliseen Questuraan (poliisi) ja asiaankuuluviin aluetoimistoihin.
