Oletko koskaan haaveillut asumisesta keskiaikaisessa huvilassa Italiassa?
Entä ranskalainen mökki ruohoisella laidalla… tai prinssin rakentama majesteettinen linna?
Piilotetuista kolkista eri puolilla Eurooppaa löydät lukemattomia edullisia kiinteistöjä, jotka vain odottavat pelastusta. Puhun vanhoista, kauniista ja usein melko tilavista koteista, jotka kaipaavat entisöintiään entiseen loistoonsa.
Hinnaltaan on mahdollista löytää talo Italiasta, Ranskasta, Espanjasta tai Kreikasta halvemmalla kuin uuden auton hinta. Jotkut parhaista vastineista ovat suuremmissa kiinteistöissä, mahtavissa maalaistaloissa, jotka tarvitsevat elpymistä.
Olen nähnyt alle 50 000 dollarin historiallisia koteja, joissa on arvokkaita, mutta huomiotta jätettyjä arkkitehtonisia piirteitä, kuten freskoja, esillä olevia tammipalkkeja ja laajoja sisäpihoja.
Jos olet valmis ottamaan osan kunnostustöistä, sinulla on valtava valikoima kiinteistöjä, joista valita. Voit todella omistaa jotain uskomatonta järkyttävän hyvällä hinnalla.
Tämä ei tietenkään sovi kaikille. Kiinteistön kunnostaminen vieraassa maassa ei ole heikkohermoisille tai kenellekään, joka ei voi sitoutua siihen. Henkilökohtaisesti, jos etsisin historiallista kotia, poistaisin vaivan löytämällä motivoituneen myyjän, joka on jo tehnyt kovan remontin.
Mutta on taloudellisia syitä, miksi saatat haluta tehdä remontin itse tai ainakin palkata jonkun tekemään sen.
Jos olet esimerkiksi hankkinut asuinpaikan Ranskassa, historiallisen kodin kunnostaminen tai kodin energiatehokkuuden parantaminen tarjoaa useita veroetuja.
Italia meni äskettäin parempaan ja otti käyttöön huomattavan uuden verohyvityksen kodin peruskorjauksille, joka on saatavilla sekä ulkomaisille omistajille että asukkaille.
Dubattuna ' Superbonus ”, verohyvitys kattaa 110 % Italian kiinteistöjen energiatehokkuuden ja rakenteellisten seismisten parannusten kustannuksista. Tämän avulla voit tehokkaasti päivittää vanhoja italialaisia koteja ilmaiseksi.
Sillä on kuitenkin lyhyt aikaraja. Superbonus on suunniteltu antamaan vauhtia Italian taloudelle pandemian ennennäkemättömän sokin jälkeen, ja sitä sovelletaan vain kuluihin, jotka ovat aiheutuneet ennen 31.12.2021.
Siksi haluan tänään jakaa joitain eurooppalaisia 'kiinnityspäällisiä' keskittyen niihin Italia . Kiinteistöjä, jotka vaativat paljon huomiota, mutta joista voisi tehdä oikean omistajan unelmakodin.
Alvito, Lazio, Italia
Listaushinta: 79 000 € (96 100 dollaria)
Tämä kiinnityspäällinen on aito palatsi, ja sen hinta on vain 96 100 dollaria.
Palazzo Leone on yli 3 200 neliöjalkaa kooltaan historiallinen kivipalatsi. Se on jaettu kahteen asuntoon, jotka molemmat kaipaavat kunnostusta.
Mutta potentiaali täällä on valtava. Rakennuksessa on alkuperäiset terrakottalattiat ja marmoriportaat. Päähuoneistossa on kaksi makuuhuonetta, iso oleskelutila, keittiö ja parveke. Toisessa huoneistossa on myös kaksi makuuhuonetta, takkakeittiö ja olohuone. Siellä on myös kellari, jossa on puiset palkkikatto ja iso ikkuna, josta tulee täydellinen toimisto tai työhuone.
Kahdella asunnolla voit pitää toisen asuaksesi ja myydä tai vuokrata toisen saadaksesi osan alkuperäisistä kustannuksista.
Bagnone, Toscana, Italia
Listaushinta: 55 000 € (66 905 dollaria)
Toscanassa, joka on yksi Italian halutuimmista alueista, ei ole niin paljon entisöinnin tarpeessa olevia historiallisia taloja kuin muualta.
Siksi olin innoissani tapaamisestani tähän entiseen kivimyllyyn Bagnonessa, viehättävässä kylässä Toscanan Apenniinien alueella.
Kiinteistö on saatavilla vain 66 800 dollarilla. Rakennuksessa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone sekä kasa luonnetta. Siellä on myös keittiö, ruokailutila ja olohuone, jotka ovat kaikki asumiskelpoisia, mutta tarvitsevat päivitystä.
Ulkopuolella on kivipiha, josta pääsee suoraan joelle ja josta on näkymät ympäröivälle maaseudulle.
La Croix-sur-Gartempe, Limousin, Ranska
Listaushinta: 48 600 € (59 120 dollaria)
Tämä remontin tarpeessa oleva ranskalainen maalaistalo on saatavilla vain 59 120 dollarilla.
Sijaitsee rauhallisessa kylässä Limousinin alueella Ranska , tämä kahden makuuhuoneen huone kaipaa paljon työtä, mutta edellinen omistaja on tehnyt siihen jonkin verran työtä – uusi katto asennettiin vuonna 2009 ja uusi kylpyhuone.
Siinä on iso keittiö/ruokailuhuone, jossa on antiikki puuhella, olohuone ja tyylikäs puinen portaikko johtaa yläkertaan. Tilaa on myös työskentelylle ja ullakko voidaan muuttaa toiseksi makuuhuoneeksi.
Kiinteistön yhteydessä on kivinavetta (myös peruskorjauksen tarpeessa), joka antaa mahdollisuuksia laajentamiseen. Sen mukana tulee puutarha ja kaksi tonttia, jotka ovat yhteensä kolme neljäsosaa hehtaaria noin 500 metrin päässä kiinteistöstä.