Kerroin eilen, että olen löytänyt Nicaraguasta henkeäsalpaavia merinäköalan tontteja jopa 30 000 dollarilla… ja edullisia siirtomaataloja, joiden hintaluokka on 125 000 dollaria.
Nämä eivät ole hypoteettisia sopimuksia. Ne ovat saatavilla juuri nyt. Helmikuussa kävin Nicaraguassa tiedustelemassa heitä itse, ja olin hämmästynyt tarjouksista.
Tällaiset kaupat eivät kuitenkaan ole vaarattomia. Nicaraguassa ostaminen on tarkoitettu vain niille, joilla on vatsaa epävarmuuden ja jopa levottomuuden aikoina.
Jos etsit suoraa sijoituspeliä, paikkaa, jossa voit kasvattaa säästöjäsi turvallisesti, pidä tätä varoituksena. Siellä on vakaampia paikkoja kuin Nicaragua.
Jos kuitenkin etsit paikkaa ostaaksesi edullisen kodin, jossa voit viettää aikaa ja nauttia olostasi, Nicaragua on paikka, josta löydät upeita tarjouksia.
Esimerkiksi…
Kaksi viikkoa sitten toin KIRJE jäsenille mahdollisuus lukita kolmikerroksinen talo, josta on uskomattomat merinäkymät, uima-allas ja kuusi makuuhuonetta.
Se sijaitsee San Juan del Surin premium-alueella Tyynenmeren etelärannikolla, ja sen hinta oli alun perin 789 000 dollaria.
Kerroin jäsenille, että 220 000 dollarin tarjous voi lyödä sen. (Kuulen yhteystiedoistani, että joku teki tällaisen tarjouksen.)
Tällaisella kaupalla ostat 50 % halvemmalla kuin pelkät rakennuskustannukset. Älä välitä talon korkean merinäköalapalstan kustannuksista.
Mutta mihin tahansa Nicaraguan sopimukseen sinun on mentävä sisään silmät auki ja pää kiinni…
Sinun on tarkasteltava kylmää ja kovasti nykyistä sosiopoliittista tilannetta...
Vuonna 2006 entinen marxilainen vallankumouksellinen Daniel Ortega valittiin valtaan. Hän jätti ulkomaisen liiketoiminnan rauhaan. Ja hän tuki kotitaloutta ja osallistui siihen erittäin aktiivisesti. Hänen sosiaaliset ohjelmansa laajenivat ja tekivät hyvää työtä. Hänen ystävänsä liittyivät keski- ja ylempään sosioekonomiseen ryhmään. Hänen hyväntekijänsä oli venezuelalainen Hugo Chavez, joka lähetti hänelle öljyä.
Joka kerta kun vierailin Nicaraguassa, kysyin yritysyhteisöltä heidän näkemyksiään. Melkein kaikilla oli sama vastaus: 'Ortega jättää meidät rauhaan, hän ansaitsee rahaa jokaisesta Nicaraguan läpi virtaavasta sentistä ja hänellä on enemmän kannustimia kuin kukaan muu pitää asiat liikkeessä.'
Mutta Ortega menetti vaalipiirinsä. Heidän miehensä ei ollut enää heidän miehensä. Heidän liikkeensä ei enää heidän liikkeensä. Vuonna 2018 Ortegan partisaanit murskasivat väkivaltaisesti protestit eläkeuudistuksista. Tämä oli kipinä kaikille niille, jotka olivat tyytymättömiä Ortegaan. Satoja kuoli ja tuhansia loukkaantui valtakunnallisissa mielenosoituksissa.
Opposition painostuksesta, kansainvälisistä pakotteista ja kasvavasta talouskriisistä huolimatta Ortegan hallitus säilyttää edelleen hallinnan maassa.
Kysymys kuuluu nyt: mitä tapahtuu seuraavaksi?
Ortega on 74-vuotias ja hänen sanotaan olevan huonokuntoinen. Vaalit on määrä järjestää vuonna 2021. Tapahtumat ovat kuitenkin osoittaneet, että hänen perheensä ja ystäviensä salaliitto ei luovuta vallasta helposti. Ehkä ei ollenkaan.
Huhut olivat, että Ortega oli valmis nousemaan lentokoneeseen ja lähtemään, kun hän sai säilyttää väärin hankitun omaisuutensa ja niin kauan kuin hänelle ja hänen lähipiirilleen myönnetään syytekoskemattomuus. Sanotaan, että opiskelijaoppositio ja Ortegan lähipiiri vastustivat tätä sopimusta. Tämä saa minut pelkäämään. Ota Ortega pois yhtälöstä ja asiat voivat pahentua seuranneessa tehotyhjiössä.
Silti kun kävin viime helmikuussa mittaamassa kriisin lämpötilaa, kaikki vaikutti suhteellisen normaalilta.
Nicaragua näytti vihreitä versoja… hotellit täyttyivät ensi joulua varten… turisteja palasi hitaasti.
San Juan del Surissa rantakaupungin ympärille rakennettiin uusia teitä. Uusi sairaala, uusi poliisiasema ja uusi palokunta. Myönnettäköön, että matkailu ei kukoistanut kuten ennen. Granadan aikoinaan kuhisevat kadut olivat tyhjiä ulkomaalaisista vierailijoista, mutta rakennuksia korjattiin viimeaikaisten ongelmien vuoksi.
katu Instagramissani – tuskin sielua nähdään.
Mutta nyt COVID-19 on iskenyt… lisäten kriisiä kriisiin.
Yleensä tämä on juuri sellainen tilanne, jota etsin. Kriisi on aika hankkia omaisuus halvalla… äärimmäisen aliarvostettu. Sitten, kun kriisi on ohi ja todellinen arvo tunnistetaan, sinulla on omaisuus, joka on monta kertaa arvokkaampi kuin maksoit.
Mutta vain jos kriisi loppuu...
Kuten minkä tahansa mahdollisuuden kohdalla, irtautumisstrategia on yhtä tärkeä kuin hyvän tarjouksen löytäminen. Ja kriisisijoittamisessa se tarkoittaa elpymisen odottamista.
Nicaraguan kaltaisessa epävarmassa tilanteessa ei kuitenkaan ole takeita. Post Ortega Nicaragua on hyvin epävarma.
Siksi pyydän, että profiloit itsesi vakavasti, ennen kuin harkitset mitään sopimusta. Sinun on määritettävä syy, miksi teet sijoituksen… tiedä, mitä odotat… ja määritä riskinsietokykysi.
Kuten sanoin aiemmin, jos katsot vain sijoituskulmaa, Nicaragua ei ehkä ole sinua varten… ellet ole riskinhalu ja olet iloinen saadessasi spekuloida rahalla, jonka saatat menettää tai kestää hyvin kauan toipua.
Näin San Juanissa upeita merinäköalan tontteja 33 000 dollarilla. Sisään KIRJE Odotan, että voimme kaksinkertaistaa sijoittamamme rahat viiden vuoden sisällä. Voisimmeko myydä nämä erät 70 000 dollarilla tässä ajassa…? Ehkä on vastaus.
Mutta asioiden täytyy mennä hyvin. Huonon puolen riskiä on edelleen paljon. Kanssa KIRJE mahdollisuus Odotan meidän tuplaavan sijoittamamme rahat, vaikka kaikki menisikin hyvin…
Vaikka olemme keskellä kriisiä, olemme edelleen hyvällä tiellä kaksinkertaistamaan viime aikoina sijoittamamme rahat KIRJE tarjouksia Riviera Mayalla Eden , ja santamar , ja Panamassa vuonna Surfside .
Jos jälleenmyyntiarvo ei kuitenkaan ole suuri tekijä ostaessasi… jos suunnitelmasi on käyttää ja nauttia omaisuudesta itse…, Nicaragualla on upeita kiinteistömahdollisuuksia. Se on upea isolla S. Hullulla rahalla, jos etsit mahtavia näkymiä Tyynellemerelle. Ja alhaiset, alhaiset elinkustannukset.
Kun olin siellä helmikuussa, löysin joitain huutajia. Ja vaikka kirjoitankin, tarjoukset tulevat jatkuvasti pöydälleni paikan päällä olevilta kontakteilta.
Jos olet seikkailunhaluinen, pysy kuulolla…
Huomenna vedän esiripun ja näytän sinulle kuumimmat tarjoukset, joita olen tavannut.
