Partiomatkat ovat tärkeä osa tekemistäni.
Saappaat maassa on paras yksittäinen tapa tunnistaa todelliset mahdollisuudet ulkomaisissa kiinteistöissä. Siksi tiimini ja minä käytämme miljoonia dollareita matkustamiseen ja tutkimukseen. Tästä syystä jatkan budjetointia avokätisesti partiomatkoille.
Laitamatta saappaita maahan, kaipaan sisäistä kauhaa siitä, mitä todella tapahtuu paikoissa, jotka sijaitsevat aivan kiinteistöalueeni toisella puolella.
Tämä kesä on kuitenkin sellainen, jota kutsun Irlannissa 'nollapartiolaisuuden kesäksi'.
Suoraan sanottuna en halua tuhlata aikaani.
Kiinteistömarkkinat ovat täällä kuumentuneet niin kuumaksi, että siitä on tullut typerää. Asunnot suurissa kaupungeissa, kuten Dublinissa ja Corkissa – jotka ovat jo hullun kalliita – maksavat 30–60 prosenttia pyydetyn hinnan.
Jopa kodit Irlannin luonnonkauniilla paikoilla ovat kaksinkertaistuneet Covidia edeltäneestä ajasta lähtien.
Välittäjät haluavat vain käteisellä ostavia… he haluavat tarjoukset ennen kuin he antavat sinulle katselun.
Ei kiitos. Minulle kiinteistösijoittajana tämä on markkina, jolla en halua pelata juuri nyt.
Siirryn eteenpäin…
Kun luet tämän, olen pakannut tukikohtani Irlannissa ja lähtenyt takaisin Portugaliin, missä tarkistan asioita Algarven alueella ennen kuin lähden takaisin toiseen eurooppalaiseen tukikohtaani maan Silver Coastille.
Se on vasta alkua kuukausia kestävälle matkalle, joka vie minut Portugalista…Espanjaan…Meksikoon…Panamaan…ja takaisin Meksikon tukikohtaani Caboon talveksi.
Kun siirrymme kohti vuoden 2021 viimeistä vuosineljännestä, niin minulle ja tiimilleni on paljon odotettavaa, sillä matkustamme enemmän kuin koskaan ennen… löydät yksityiskohtaisen kuvauksen siitä, minne me kaikki olemme menossa ja mitä etsimme täältä .
Lähtölaskenta on käynnissä 'Mission Italy'
'Mission Italy' on käynnissä.
Lennot on varattu, reittejä suunnitellaan, vuokra-autoja järjestetään... yksi tiimini jäsenistä valmistautuu maahan Italiassa myöhemmin tässä kuussa. Ja minulla on paljon asioita, joita haluan hänen tarkistavan.
- Tutustu mahdollisuuksiin, joita löysin Firenzestä, Roomasta ja Venetsiasta, kun vierailin viimeksi vuonna 2019… mahdollisuuteen omistaa asuntoja, jotka voivat saada kaksinumeroisen tuoton vuokraamalla niitä turisteille. Matkailu elpyy takaisin blue chip -alueilla… itse asiassa se on vasta alussa. Venetsia on edelleen Venetsia. Rooma ei menetä vetovoimaansa. Mutta juuri nyt, kriisin vuoksi, meillä on mahdollisuus ostaa rahaa tuottavia vuokra-asuntoja kaupungeissa, kuten Roomassa, jopa 30 % halvemmalla.
- Löydä upeita historiallisia pultinreikiä… edullisia taskurahapakoja Italian kiehtovissa keskiaikaisissa kukkulakaupungeissa.
Olen myös pyytänyt häntä tutustumaan joihinkin 1 euron (joo, se on yksi euro) asuntoja henkilökohtaisesti. Kaverini aikoo vierailla pienessä keskiaikaisessa Pratola Pelignan kylässä Abruzzossa, jossa on tällä hetkellä saatavilla useita näitä 1 euron koteja.
Italia on myynyt näitä 1 euron asuntoja vuosia pyrkiessään elvyttämään autioituneita kukkulakaupunkeja. Nämä ovat usein historiallisia, kauniita kaupunkeja upeissa paikoissa, mutta nuorille ei ole työtä. Ja heillä oli tapana olla maan eteläosassa.
Viime kesäkuussa kirjoitin: ''Vapaa talo' -trendi siirtyy nyt pohjoiseen...'
Ja olin oikeassa.
Kuten kerroin aiemmin tällä viikolla, Lazion maakunnassa sijaitseva kaupunki, joka sijaitsee vain 90 minuutin päässä Rooman pääkaupungista, on alkanut myydä asuntoja heidän kylässään eurolla.
Mutta ovatko nämä 1 € todella hyvä tarjous? Jaoin ajatukseni siitä kanssasi tällä viikolla… lue ne täältä.
Puerto Vallartan uusi kuuma naapurusto
Kuten sanoin alussa, boots-on-the-ground scouting on paras tapa tiimilleni ja minulle löytää parhaat tarjoukset, tarjoukset, joista kukaan muu ei tiedä.
Ja se auttaa meitä myös pääsemään kehityksen kärjessä tulevien paikkojen suhteen.
Parin viime viikon aikana olet lukenut siitä, mitä tiedustelijani Jason Holland paljasti vieraillessaan suositussa Puerto Vallartan rantalomakylässä Meksikon Tyynenmeren rannikolla (jos jokin hänen lähetyksistään jäi paitsi, löydät täältä arkistosta ).
Olen vieraillut Puerto Vallartassa vuodesta 2005 ja olin siellä viimeksi tämän vuoden maaliskuussa. Silloin löysin naapuruston gentrifikaation alkuvaiheessa. Puerto Vallartan Centro-alue on lentänyt tutkan alle, mutta muuttuu ja kehittyy nopeasti, koska se sijaitsee erittäin suositun Zona Romantican vieressä - ja muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Vaikka olin Centrossa vain muutama kuukausi sitten, halusin Jasonin kirjautuvan sisään ja katsovan, olivatko asiat siellä muuttuneet välikuukausina ( voit lukea hänen ajatuksensa tästä tulevasta naapurustosta täältä ).
Syy, miksi halusin paikan päällä tapahtuvan päivityksen, johtui uskomattomasta vain jäsenille tehdystä tarjouksesta, jonka toin jäsenilleni. Kiinteistötrendihälytys ryhmä viime viikolla. Heillä oli mahdollisuus omistaa kahden makuuhuoneen ylellisiä asuntoja merinäköalalla vain 15 minuutin kävelymatkan päässä Centrosta. Ja makeuttaakseen tätä sopimusta vielä enemmän, näissä asunnoissa oli a KIRJE -vain alennus hieman alle 65 000 dollaria.
Samanlaiset lähellä olevat asunnot ovat 400 000 dollaria… 500 000 dollaria… 600 000 dollaria… tai enemmän.
KIRJE tällaisia tarjouksia tulee ja menee…nopeasti! Kun Puerto Vallartan asunnot lanseerattiin torstaina, ne kaikki varattiin muutamassa tunnissa. Ainoa tapa olla menettämättä tällaisia tulevaisuuden mahdollisuuksia on lukitse omaan KIRJE jäsenyys tänään . Näin olet valmis toimimaan, kun sinulle sopiva sopimus tulee vastaan.