Useat Euroopan maat tarjoavat mahdollisuuden hankkia laillinen asuinpaikka investoinneilla – usein investoimalla kiinteistöihin – maassa. Nämä ns “Golden Visa -ohjelmat” Tavoitteena on tarjota EU:n ulkopuolisten maiden kansalaisille laillinen (ja helppo) tapa saada oleskelu ja pääsy EU:hun. Tässä on ohjelmia kahdessa suositussa maassa.
Joo | Ei varma vielä
Golden Visa Espanjassa
Espanjan Golden Visan päävaatimus on sijoittaa vähintään 500 000 euroa espanjalaiseen kiinteistöön. Vastineeksi sijoittaja, hänen puolisonsa ja huollettavana olevat perheenjäsenet voivat kaikki saada asumaan Espanjassa. Asuinpaikka on kuitenkin valinnainen: Golden Visan ylläpito ei ole pakollista. Jotkut sijoittajat haluavat asua esimerkiksi muualla, mutta käyttävät viisumia perheenjäsenten (kuten lasten) asumiseen Espanja .
Voit myös saada Golden Visan ostamalla 2 miljoonan dollarin arvosta Espanjan valtion joukkovelkakirjoja, tallettamalla miljoona dollaria espanjalaiseen rahoituslaitokseen tai ostamalla miljoonan euron arvosta espanjalaisten yritysten osakkeita.
Hakijat voivat hakea pysyvää oleskelulupaa viiden vuoden kuluttua ja Espanjan kansalaisuutta 10 vuoden kuluttua.
Tässä on yksityiskohdat:
- Golden Visa on alun perin tarjolla vuodeksi ja se on uusittavissa. Hakija voi olla yksityishenkilö tai yksityishenkilön kokonaan omistama yhteisö. Sijoitus voidaan tehdä yhteen tai useampaan kiinteistöön tai maa-alueeseen, mukaan lukien kiinteistöt, joita vuokraat tuloa varten. Kokonaissumman tulee kuitenkin olla vähintään 500 000 euroa, joka maksetaan kokonaisuudessaan ilman rahoitusta (eli ei asuntolainoja tai lainoja) tai muita rasitteita.
- Vastineeksi hakija, puoliso, kaikki alle 18-vuotiaat lapset ja huollettavana olevat vanhemmat voivat saada yhden vuoden tilapäisen oleskeluluvan Espanjaan. Heidän on osoitettava, että heillä on julkinen tai yksityinen sairausvakuutus sellaisen yrityksen kautta, joka on valtuutettu toimimaan Espanjassa. Heidän on myös todistettava, että heillä on riittävästi varoja elättääkseen itsensä Espanjassa asuessaan. Vuonna 2018 'riittävä summa' on 2 130,04 euroa kuukaudessa päähakijalle ja lisäksi 532,51 euroa kuukaudessa kutakin huollettavaa kohden.
- Kun Golden Visa on myönnetty, hakija voi aktivoida vuoden määräaikaisen oleskeluluvan. Vaihtoehtoisesti hakija voi hakea kahden vuoden oleskelulupaa. Ensimmäisen kahden vuoden luvan umpeutumisen jälkeen myönnetään toinen kahden vuoden lupa. Viisi peräkkäistä Espanjassa asuttua vuotta hakija (ja kaikki huollettavat) voivat hakea pysyvää oleskeluviisumia. Sen myöntämiseen asti hakijan on säilytettävä 500 000 euron investointi. Investoinnin muodostavat todelliset kiinteistöt voivat kuitenkin muuttua. (Toisin sanoen voit ostaa ja myydä kiinteistöjä, kunhan kiinteistösijoituksesi kokonaismäärä Espanjaan on vähintään 500 000 euroa.)
- Kun hakija on saanut pysyvän oleskeluviisumin, 500 000 euron investointia ei enää tarvita. Pysyvien asukkaiden on kuitenkin asuttava puolet vuodesta – 183 päivää – Espanjassa. 10 vuoden kuluttua he voivat saada Espanjan kansalaisuuden.
Sinun on todella tehtävä investointi – ostettava kiinteistöt tai maa – ennen kuin haet Golden Visaa. Mutta vuodesta 2015 lähtien avioparit voivat tehdä 500 000 euron sijoituksen yhdessä. Espanjan liberaalien avoliittolakien ansiosta myös naimattomat parit ja samaa sukupuolta olevat parit voivat hakea yhdessä, jos he ovat rekisteröityneet kotisuhteeksi. (Espanjassa tätä kutsutaan a tosiasiallinen pari. )
Jokaisella viisumilla on hyvät ja huonot puolensa, eikä Golden Visa ole poikkeus.
Ensinnäkin tämä viisumi ei toimi, jos olet kiinnostunut vain vuokraamisesta: Kiinteistön ostaminen on Golden Visan erottava avainvaatimus. (Se perustettiin tukemaan Espanjan silloin horjuvia kiinteistömarkkinoita.)
Mutta jos aiot jo ostaa asunnon tai muuten sijoittaa kiinteistöihin – ja sinulla on varat käytettävissä – kannattaa tätä viisumia harkita. Espanjan henkilökohtaisen kotisi kustannukset voidaan laskea mukaan kokonaissummaan. (Ja iso asunto kaupungin keskustassa Madrid ja Barcelona voi helposti maksaa 500 000 euroa.) Ostatko sitä halvemman kodin? Harkitse sitten vuokra-asuntoihin sijoittamista saavuttaaksesi yhteensä 500 000 euroa… ja ansaitaksesi tuloja. Lisäksi Golden Visan kautta saatava oleskeluviisumi antaa sinulle oikeuden työskennellä Espanjassa, jos haluat.
Espanjassa asuvana voit matkustaa viisumivapaasti muualla Euroopassa.
Haittapuoli: 183 Espanjassa asumisen jälkeen sinua pidetään verotuksellisena ja sinun on ilmoitettava kokonaistulosi Espanjan veroviranomaisille. (Yhdysvaltalaisten on myös ilmoitettava nämä tulot IRS:lle, vaikka verosopimus estää kaksinkertaisen verotuksen.) Se, missä ja kuinka paljon veroa maksat, riippuu henkilökohtaisista olosuhteistasi. Mutta sinun kannattaa työskennellä veroasiantuntijoiden kanssa sekä kotimaassa että Espanjassa määrittääksesi verovaikutukset sinulle.