Kirjailija: David Hammond
Maldonado on keskiluokan kaupunki 80 mailia itään Montevideo , Uruguayn pääkaupunki. Siirtomaa-aikoina (kun Espanja ja Portugali kamppailivat alueen hallinnasta) Maldonadon alueella oli strateginen merkitys. Alukset löysivät hyvän ankkuripaikan Espanjan hallitsemasta Maldonado Baystä. Ja he ottivat makean veden siellä, missä Maldonado-virta tulee Atlantille. Auttaakseen vahvistamaan tätä aluetta portugalilaisten valtaamista vastaan espanjalaiset perustivat asutuskeskuksen (josta tuli Maldonadon kaupunki) 1750-luvulla.
Nykyään Maldonadon kaupunki (70 000 asukasta) on Maldonadon osaston hallinnollinen keskus. Se on alue, johon kuuluu useita rantalomakaupunkeja. Ja se rajaa itäpää , maan suurin rantalomakaupunki. Maldonado on kasvava alue. Se houkuttelee uusia asukkaita muualta Uruguay ja ulkomailta – mukaan lukien joukko ulkomaalaisia Yhdysvalloista ja Kanadasta.
Tietoja Maldonadon kaupungista
Maldonadon talous
Suurin työllistäjä Maldonadon asukkaille ovat teollisuudenalat, jotka ylläpitävät alueen lomakeskustoimintaa. Nämä sisältävät:
- Vieraanvaraisuus (hotellit, ravintolat ja kasinot)
- Kiinteistöt (kiinteistöjen myynti, loma-asunnon hallinta ja kiinteistöhallinto)
- Lomakiinteistön rakentaminen (monet asuntotornit ovat rakenteilla)
- Lomakiinteistön huolto (siivous, maisemanhoito ja maalaus)
- Huippuluokan vähittäiskauppa (designvaatteet, asusteet ja huonekalut)
Lomakeskuksen lisäksi Maldonado ja Punta del Este muodostavat yhdessä koulutuskeskuksen, jonka välissä on 12 yksityistä koulua ja kuusi yliopistoa.
Maldonadon ja Punta del Esten välinen suhde
Kauan sitten kaksi kasvavaa kaupunkia Maldonado ja Punta del Este sulautuivat yhteen. Vaikka jokaisella kaupungilla on ainutlaatuisia piirteitä, ne ovat yhteydessä toisiinsa, ja niiden välillä on paljon toimintaa. Maldonadossa asuvat ihmiset nauttivat Punta del Esten rannoista. Ja ihmiset Punta del Estestä (sekä lomakeskuksen vieraat että kokopäiväiset asukkaat) ruokailevat, tekevät ostoksia ja osallistuvat kulttuuritapahtumiin Maldonadossa. Jos asut joko Maldonadossa tai Punta del Estessä, sinulla on todennäköisesti ystäviä ja suosikkipaikkoja molemmissa kaupungeissa.
Maldonadon ilmasto
Uruguay sijaitsee eteläisellä pallonpuoliskolla. Vuodenajat ovat siis päinvastaiset. Tammi- ja helmikuu ovat kesäkuukausia, jolloin alueen loma-alueet ovat täynnä lomailijoita. Heinä- ja elokuu ovat talvikuukausia, jolloin lomakohteet ovat hiljaisimpia.
Maldonadossa keskimääräinen kesän korkein lämpötila on 78 F, joka jäähtyy 66 F:iin yöllä. Keskimääräinen talven korkein lämpötila on 58 F, jäähtyy 47 F yöllä.
Kaksi ulkomaalaisten suosimaa Maldonadon kaupunginosaa
Maldonadosta löydät laajan valikoiman kaupunginosia. Kaksi suosittua ulkomaalaiset sisältää:
- Pinares, omakotitalojen esikaupunkiyhteisö
- Maldonadon keskusta
Esikaupunkiasuminen Pinaresin Maldonadon yhteisössä
Pinares on rannikolla sijaitseva lomakeskusalue, jossa on viehättäviä omakotitaloja ja hyvin hoidettuja pihoja. Se näyttää Punta del Esten esikaupunkialueelta, paitsi että se on Maldonadon rajojen sisällä. (Pinares on 10,5 mailia länteen Punta del Esten niemimaalta, joka on lomakeskuskaupungin keskus.)
Esikaupunkiympäristöä etsivien ulkomaalaisten joukossa Pinares on Maldonado/Punta del Esten taajaman suosituin kaupunginosa. Miksi niin?
Yhdestä syystä löydät enemmän kokopäiväisiä asukkaita Pinaresista kuin muista alueen esikaupunkialueista. Joten voit nauttia suuremmasta yhteisön tunteesta.
Toinen syy on se, että sesonkiaikana sinun ei tarvitse mennä Punta del Esten ruuhkaisille alueille, jos et halua. Pinaresin hiekkaranta on suuri ja kaunis. Ja Pinares on erittäin lähellä Maldonadoa keskusta päivittäisiin ostoksiin lomakeskuksen ulkopuolella.
Edullinen asunto Maldonadossa Keskusta
Maldonadon keskusta on 12 korttelin ja 12 korttelin katuverkko, joka koostuu enimmäkseen matalista rakennuksista ja kodeista. Keskellä on Plaza San Fernando de Maldonado, jossa on suihkulähde ja palmuja. Plazan pohjoispuolella on Sarandí, kävelykatu, jota reunustaa kauppoja ja kahviloita.
Viime vuosina alueella on noussut yhä enemmän moderneja kerrostaloja keskusta alueella, luomalla omistusvaihtoehdon, joka on edullisempi kuin viereisessä Punta del Estessä. (Lisää tästä tulossa Kiinteistöt Maldonadossa.)
Suhteellisen kohtuuhintaisuuden lisäksi asuminen Maldonadossa keskusta on kätevä. Voit tehdä ostoksia ja mennä ulos syömään jalkaisin. Ja joillekin toinen plussa Maldonadosta keskusta asuu kokopäiväisten asukkaiden keskuudessa, toisin kuin Punta del Este, jossa on kesäasukkaiden ja lomailijoiden kausivaihtelut.
Jää eläkkeelle Maldonadossa
Ostokset
Maldonadossa keskusta löydät lähialueen päivittäistavaratorit ja laajan valikoiman kauppoja. Maldonadon ulkopuolella on suuri katutori, jossa on valtava valikoima tuoreita tuotteita keskusta sunnuntaisin.
Maldonadon lähellä on Punta del Este -ostoskeskus. Kauppojen lisäksi ostoskeskuksessa on kanavanippu ja virkistysalueita, joihin kuuluu keilailu.
Sairaanhoito
Maldonadosta löydät yksityisen ja julkisen sairaalan. Viereisestä Punta del Estestä löydät toisen yksityissairaalan ja useita klinikoita. Maldonadossa ja Punta del Estessä on myös useita hyviä hammaslääkäreitä.
Kuljetus
Maldonadosta keskusta , on bussiyhteys, joka vie sinut ostoskeskukseen, lääketieteellisiin palveluihin ja rannoille. Bussit ovat siistejä, turvallisia ja kulkevat usein. Hinta on hieman yli 1 dollari per suunta.
Jos asut Pinaresissa, tarvitset auton liikkuaksesi.
Englanninkielinen apu
Maldonadon/Punta del Esten alueella sinulla ei ole vaikeuksia löytää englanninkielisiä palveluntarjoajia. Heidän joukossaan ovat muuttoasiantuntijat, jotka voivat auttaa sinua tulemaan lailliseksi asukkaaksi, avaamaan pankkitilin ja rekisteröitymään terveydenhuoltosuunnitelmaan. Löydät myös monia englanninkielisiä kiinteistönvälittäjiä, jotka voivat auttaa sinua löytämään vuokra- tai ostopaikan.
Avustetut asumis- ja vanhainkodit
Vanhainkodit ja hoitokodit ovat harvinaisia Latinalaisessa Amerikassa. Niitä löytyy kuitenkin yhä enemmän Uruguaysta. Maldonado/Punta del Esten alueella on useita valinnanvaraa.
Elämäntapa Maldonadossa
Ruokailu
Maldonadossa voit valita perinteisistä uruguaylaisista grilliravintoloista, lukuisista pizzapaikoista ja kahviloista, joissa on houkuttelevia leivonnaisia. Ja vieressä Punta del Este, voit nauttia hienoimmista ravintoloista Uruguayn.
Virkistys
Maldonadossa asut lähellä maailmanluokan lomakohteita, joissa voit ottaa aurinkoa, pelata lentopalloa tai kalastaa rannalta. Vesiurheilulajeja ovat surffaus, meloa pystyssä ja leijalautailu. Löydät myös kolme golfmailaa ja kolme tennismailaa 10 mailin säteellä Maldonadosta.
Kulttuuritoiminta
Kun olet oppinut hieman espanjaa, voit osallistua Maldonadon kulttuurikeskuksen luokkiin. Keskus on jaettu eri kouluihin. Näitä ovat kuvataidekoulu, teatterituotantokoulu, tanssikoulu ja musiikkikoulu.
Kuvataidekoulu tarjoaa maalaus-, keramiikka- ja kuvanveistotunteja. Musiikkikoulu tarjoaa oppitunteja kitaralle, viululle, käyrätorvelle, trumpetille, pianolle, rummuille ja haitarille.
Päiväretket
Jos pidät ulkoilusta, käytä päivä (tai enemmän) Uruguayn tutkimiseen Rochan osasto . Se on laitumia, laguuneja ja metsiä sisältävä maaseutualue Maldonadosta itään. Siellä voit vierailla kahdessa valtavassa kansallispuistossa ja pienissä viehättävässä rantakaupungissa.
Jos pidät hyvistä viineistä, voit vierailla jollakin läheisistä viinitiloista: Alto de la Ballena, Viña Edén tai Bodega Garzón. Kaikki kolme tuottavat maailmanluokan viinejä.
Kiinteistöt Maldonadossa
Omakotitalot Pinaresin esikaupunkialueella
Pinaresissa monet kodeista on rakennettu 1980-luvulla. Se oli aikaa, jolloin esikaupunkien rakennustontit olivat suurempia ja kodin rakentamiseen sisältyi materiaaleja ja käsityötä, jotka olisivat nykyään kalliita.
Tässä on esimerkki talotyypistä, jonka voit ostaa rahallasi Pinaresista .
2000 neliöjalan koti tilavalla 9900 neliöjalan tontilla viiden korttelin päässä rannasta. Tämä kaksitasoinen koti on tyyliltään perinteinen punatiilinen ulkopinta ja tiilipiippu. Ovet ja ikkunoiden karmit on jyrsitty mittatilaustyönä värikkäistä lehtipuista.
Pohjakerroksessa on oleskelu- ja ruokailutila, jossa on holvattu avopalkkikatto ja suuri kivitakka. Myös pohjakerroksessa on kaksi makuuhuonetta, joissa kylpyamme ja sosiaalinen kylpyhuone. Tämä koti sisältää myös huoltotilat (asumiseen apua varten) kylpyhuoneella. Yläkerrassa on sviitti, jonka parvekkeelta on näkymä takapihalle, jossa on katettu grillipaikka, sisäänrakennettu uima-allas ja suuri nurmikko. Hinta on 380 000 dollaria.
Löydät myös uudempia koteja Pinaresista. Joissakin tapauksissa rakentaja jakaa tontin osiin rakentaakseen kaksi pienempää (ja edullisempaa) kotia. Seuraava on toinen esimerkki.
Uusi 1 270 neliömetrin, kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen koti 4 250 neliöjalkan tontilla kahden korttelin päässä rannasta. Se on moderni kuutiotyyli, jossa on stukko-ulkopuoli. Tässä kodissa on liuskekiviä sisältä ja ulkoa aksentteja sekä takka. Takapihalla on pergola katettu grillipaikka. Hinta 183 000 dollaria.
Modernit huoneistot Maldonadossa Keskusta
Asunnon omistuskustannukset Maldonadossa voivat olla paljon pienemmät kuin Punta del Estessä. Tämä johtuu pääasiassa alhaisemmasta yhteiset kulut (yhteiset kulut). Kuukausittain yhteiset kulut maksut maksavat kerrostalosi ylläpito- ja käyttökustannukset (kuten asunnon HOA-maksut Yhdysvalloissa).
Useimmissa Punta del Esten huoneistoissa yhteiset kulut kattaa myös asunnon mukana tulevat hotellimaiset palvelut, kuten portterit ja asunnon päivittäisen siivouksen. Joten yhteiset kulut voi vaihdella 600 dollarista 1 800 dollariin kuukaudessa.
Kuitenkin Maldonadossa keskusta , löydät mukavia asuntoja hyvin hoidetuista rakennuksista, mutta ilman hotellimaisia palveluita. Siis kuukausittain yhteiset kulut ovat yleensä alle 100 dollaria kuukaudessa.
Tässä on esimerkki asunnosta, jonka voit ostaa rahallasi Maldonadosta.
Moderni 538 neliöjalkaa yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen huoneisto Maldonadossa keskusta . Sisällä on keittiön keittiö graniittitasoilla ja pesula-alueen parveke. Lattia laatta keittiössä ja kylpyhuoneessa. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa lattia on laminaattia. Hinta 98 000 dollaria sisältää autotallipaikan.
Tässä on toinen esimerkki.
882 neliöjalkaa, kahden makuuhuoneen, yhden kylpyhuoneen huoneisto, jossa on parveke. Siinä on tilava oleskelu- ja ruokailutila, jossa on minikeittiö. Lattia on suuria posliinilaattoja. Hinta 160 000 dollaria sisältää parkkipaikan.
Elinkustannukset Maldonadossa
Jotta saat käsityksen elinkustannuksista, tässä on esimerkkibudjetti pariskunnalle, joka vuokraa kahden makuuhuoneen asunnon Maldonado'sissa keskusta .
| Tuote | Yhdysvaltain dollaria |
| Vuokra (kahden makuuhuoneen asunto) | 600 dollaria |
| Asunnonomistajien yhdistysmaksu | 85 dollaria |
| Sähkö | 160 dollaria |
| Vesi, viemäri, roskat | 30 dollaria |
| Internet | 31 dollaria |
| Kuljetus (bussilla) | 90 dollaria |
| Kaksi matkapuhelinsuunnitelmaa | 44 dollaria |
| Kaksi terveydenhuoltosuunnitelmaa | 100 dollaria |
| Elintarvikkeet ja kotitaloustarvikkeet | 900 dollaria |
| Ulkona syöminen ja viihde | 500 dollaria |
| Kokonaisbudjetti: | 2 540 dollaria |
| Omistus Maldonadossa | 2 015 dollaria (plus 75 dollaria kuukaudessa kiinteistöverot) |
Suositeltu kuva Copyright: ©David Hammond
