Viime keväänä, kauniina iltana Cabossa, kävin täällä 5 tähden Quivira Resortissa erikoisvälitystapahtumassa. Et tavallisesti saisi minua kiinni läheltäkään välittäjien joukkoa, joka on kokoontunut tällaiseen.
Mutta tämä oli iso juttu…
Paikalliset agentit pitävät itseään yleensä sisäpiiriläisistä sormet pulssissa. Mutta itse asiassa he osallistuvat toimintaan kauan minun jälkeeni KIRJE ryhmällä on ollut parhaat mahdollisuudet.
Quivirassa sinä päivänä paikalliset välittäjät kohtasivat 97 200 dollaria korkeammat hinnat Kiinteistötrendihälytys jäsenet olivat maksaneet kuukausia etukäteen. Vielä enemmän premium-huoneistoille…
Maailmanlaajuisesti huomaamme, että paikalliset kiinteistöalan sisäpiiriläiset tuntevat olonsa sokeiksi kuultuaan uskomattomista ehdoista KIRJE päästä sopimuksiin.
Tässä tapauksessa, jos olisit ryhmäni jäsen, hintasi kahden makuuhuoneen, kahden ja puolen kylpyhuoneen huoneistosta 5 tähden Quivira Resortissa olisi ollut alkaen 259 800 dollaria.
Näitä asuntoja tarjottiin sitten huomaamattomasti kehittäjän tavallisten myyntikanavien kautta hintaan 316 829 dollaria.
Välittäjien tapahtuman ajankohtaan mennessä hinta oli 357 000 dollaria tai enemmän.
Sanomattakin on selvää, että en jäänyt hakemaan ilmaista chardonnayta.
Asia on niin, että kaikenlaisissa sijoituksissa on sisäpiiriläisiä ja sitten kaikki muut… Wall Streetillä lihavat kissat pääsevät sisään aikaisin…ja pääsevät ulos miljoonien kanssa. Tavalliset ihmiset, kuten sinä ja minä… olemme lukittuina sellaisiin tarjouksiin.
Jos et tiedä, kuka pokeripöydän smukki on, se olet todennäköisesti sinä. Ja jos luulet, että peli on väärennetty sinua vastaan… se on luultavasti paljon pahempaa kuin luulet. Aina on joukko ihmisiä tiedossa… sisäpiiriläisiä, jotka ovat olleet siellä ennen sinua, valinneet parhaat tarjoukset ja ostaneet alhaisin hinnoin.
Mutta kun on kyse kiinteistöistä ympäri maailmaa… KIRJE jäsenet ovat sisäpiiriläisiä. Vaaka on kallistunut meidän puolellemme. Kuulemme mahdollisuuksista hyvissä ajoin ennen kuin kukaan muu tekee – ja mikä tärkeintä, saamme niihin sellaisen pääsyn, jota kenelläkään muulla ei ole. Ja voimme pitää sen sellaisena. ( Lue täältä, kuinka voit turvata sisäpiiriasemasi. )
Kiinteistön sisäpiiriläisinä meillä on ässät. Yhteisvoittomme ovat jo kymmeniä miljoonia dollareita. Ja vaikutusvaltamme vahvistuu jokaisen sopimuksen myötä.
Viimeiset kaksi vuosikymmentä olen hiljaa rakentanut laajaa kontaktiverkostoa. Ihmiset, joita voin napauttaa saadakseni tietoa mistä tahansa biittini markkinoista…kehittäjät, jotka ovat nähneet KIRJE n ostovoimaa ja tarjoaa meille merkittäviä alennuksia pitääkseen meidät makeina… ja sisäpiiriläiset, jotka kertovat minulle parhaista valmisteilla olevista tarjouksista.
Näin saan poikkeuksellisia mahdollisuuksia eteen KIRJE jäsenet mahdollisimman nopeasti – ennen kuin muut sijoittajat edes kuulevat heistä…
Esimerkiksi kerroin äskettäin jäsenille kuusivuode kolmikerroksisesta kodista, josta on näkymät Tyynellemerelle Nicaraguassa. Alkuperäinen listaushinta oli 789 000 dollaria, mutta kun se tuli markkinoille 250 000 dollarilla, paikan päällä oleva kontaktini otti puhelimen ja toi sen minulle.
KIRJE kuuli siitä ensin, ja lopullinen ostaja sai sen vain 220 000 dollarilla. Se oli upea sopimus. Etkä löydä sellaista, jonka löydät katsomalla välittäjän ikkunasta tai selaamalla Internetiä.
Kaupat tulevat nopeasti, mutta olen tehnyt pohjatyötä kuukausia, jopa vuosia etukäteen. Tiimini ja minä olemme tien päällä joka kuukauden viikkoja (valmistaudumme aloittamaan partion heti, kun asiat alkavat taas avautua)… ja sitten on kaikki due diligence… neuvottelut jäsenten puolesta… ja tietysti , yksityiskohdat kohtaavat kentällä…
COVID-19-kriisin alkamisen jälkeen olemme tehostaneet ponnistelujamme. Olen lisännyt tiimiini uusia jäseniä… laajentanut rolodex-kontaktejamme… ja käyttänyt satoja työtunteja mahdollisuuksien etsimiseen.
- Maaliskuussa toin jäsenille Surfside-mahdollisuutemme. Todelliset ranta-asunnot Panaman Riviera Pacificalla alkaen 214 300 dollaria. Saimme tämän mahdollisuuden osittain kriisin vuoksi. Vähän tunnettu muutos verokoodeihin toi meille 65 700 dollarin 'pelastuksen'.
- Viikkoa myöhemmin tarkastelimme tarjouksia Medellinissä Kolumbiassa, jossa valuuttojen laskevat arvot avasivat uskomattomia mahdollisuuksia. Mukava kolmen makuuhuoneen asunto, jonka hinta olisi ollut 221 875 dollaria muutama kuukausi sitten, maksoi 178 392 dollaria… neljän makuuhuoneen asunto, jonka hinta oli 187 500 dollaria 150 754 dollarilla… se on vain valuutan laskun vaikutus. Mutta jos myyjä on motivoitunut, voit tarjota jälleen noin 30 % halvempaa… maksamalla alle 80 dollaria neliöjalkaa kohden.
- Sitten tuli Tulum Edena-sopimuksemme kanssa. Meidän KIRJE -Ainoa hinta oli 149 000 dollaria tilavissa kahden hengen kodeissa. Mutta kriisin vuoksi neuvottelin lisäpotkusta, joka antoi jokaiselle uima-altaan ostaneelle jäsenelle 7 000 dollarin lisäarvon. Odotan näistä kodeista 225 000 dollaria tai enemmän pian toimituksen jälkeen. Eikä tässä puhumattakaan tulomahdollisuuksista. Luulen, että bruttotuotto on 13%, helppoa.
- Uruguayssa jäsenet voivat lukita tontteja, joista on merinäköala, ennen Path of Progress -ohjelmaa 31 356 dollarista. Käteisostajat saivat 15 % lisäalennuksen. Kun maailma toipuu täysin nykyisestä kriisistä seuraavien vuosien aikana, odotan näiden erien olevan 50 000 dollaria.
Varmista, että et enää koskaan menetä tällaisia tarjouksia lukita sisäpiiriasemasi .
Tämä on vain alkua…
Luvassa on paljon kriisitarjouksia, ja jos olet KIRJE jäsen, ne valuvat postilaatikkoosi tiheästi ja nopeasti tulevina viikkoina ja kuukausina.
On paljon muutakin odotettavaa. Heti kun lentokoneet palaavat taivaalle, KIRJE jäsenet ovat liikkeellä ja osallistuvat vain jäsenille tarkoitettuihin partioretkiin (MOST). Nämä ovat pieniä samanmielisten ryhmiä KIRJE jäsenet laittavat saappaat maahan, menevät paikan päälle ja katsovat mahdollisuuksia itse. Nämä matkat ovat aina hauskoja, ja toinen uskomaton etu RETA-jäsenyydestä.
Ja kun palaamme normaaliin elämään – mitä se sitten onkaan – liityn mukaan KIRJE jäsenet henkilökohtaisesti vuosikokoukseen. Se on suljettujen ovien tapahtuma, jossa pelaamme kuumimmat tarjoukset… paikannamme pienimmän riskin pelit… keskustelemme parhaista tavoista lisätä sijoituksiamme… ja puhumme kuinka tuplata rahamme viidessä vuodessa pitäen samalla riskin alhaisena. ( Opi saada kutsu ennen muita. )
Tiedän pian, voiko tämän vuoden tapahtuma jatkua vai ei, mutta joka tapauksessa, teen tarjoukset… joten valmistaudu.
Toivotan sinulle hyvää kiinteistösijoittamista!
