Playa Caracol on vain tunnin päässä kaikesta Panama Cityn tarjonnasta.
Avasin äskettäin viimeisimmän tarjouksemme, tilaisuutesi omistaa muutaman askeleen hiekalta hienoimmalla rannalla tunnin sisällä Panaman Kaupunki alkaen 112 000 dollarista ja säästät 61 000 dollaria.
KIRJE jäsenten vastaus on ollut mahtava, ja jos olet unohtanut sen KIRJE hälytyksiä, lähetin sinulle tämän videon Playa Caracolin varaustiimiltä, joka käy läpi kehittäjä Alfredo Alemanin historiaa.
Onnittelut, jos pääsit sisään…
Luulen, että nämä täysin kalustetut vuokrat Pueblitossa ovat arvoltaan 138 000 dollaria lisää viiden vuoden kuluttua toimituksesta. Ja näyttää siltä, että olemme naapureita. Ostin Caracolista viime marraskuussa KIRJE jäsenet.
36 632 dollaria kuudessa viikossa
4. helmikuuta toin KIRJE jäsenille mahdollisuus omistaa ylellisiä asuntoja Sunrisessa, pääsääntöisesti suunnitellun Corasolin sydämessä…
Corasol on poikkeuksellinen yhteisö vain kivenheiton päässä kukoistavasta Playa del Carmenista Meksikon Riviera Mayalla. Voit helposti kävellä tai pyöräillä keskustaan Playan kuuluisalle Fifth Avenuelle, jossa on satoja ravintoloita, baareja ja miljoonia vuosittaisia kävijöitä.
Meidän KIRJE hinta oli 192 800 dollaria. Näen, että samat asunnot, jotka RETA:n jäsenet voisivat sulkea, ovat nyt listalla 229 432 dollarilla. Emme vain maksaneet paljon vähemmän, vaan saimme myös valita parhaat yksiköt ennen kuin tavalliset vähittäiskaupan ostajat pääsevät edes katsomaan…
Mutta tämä on minun näkemykseni mukaan vasta alkua. Uskon, että kolmen vuoden kuluttua toimituksesta nämä asunnot ovat arvoltaan 300 000 dollaria. Ja mielestäni olen todella konservatiivinen.
Jos olet yksi niistä KIRJE jäsenille, jotka ostivat huoneiston Sunrisesta Corasolista, sanon jälleen onnittelut. Se on tappava sopimus.
- Sinulla on kuuma, ympärivuotinen vuokra-allas Playassa. Arvelen, että vuotuinen vuokratuotto on 24 000 dollaria. Tämä perustuu 120 yötä keskimäärin 200 dollaria per yö. Sen bruttotuotto on 12,44%.
- Playa oli jo digitaalisten paimentolaisten ja kaikkialta työskentelevien ammattilaisten maailmanlaajuinen keskus, ennen kuin pandemia irrotti miljoonia ihmisiä toimistosta. Riviera Mayalla on valtava määrä ihmisiä, jotka etsivät pitkäaikaista vuokra-asuntoa. Tämä on loistava vaihtoehto, mikä tarkoittaa, että voimme vuokrata noin 2 500 dollarilla kuukaudessa kahdeksi tai kolmeksi kuukaudeksi kerrallaan.
- Kiva pomppu mihin tahansa Playan tarjoukseen on se, että valittavana on lukuisia isännöitsijöitä, joiden infrastruktuuri on helppoa, mikä tekee vuokrauksen hallinnasta helppoa.
- Ja Corasol on hämmästyttävä paikka viettää aikaa… kuten koskematon Karibian saari, jossa on golfia ja täysi aikuisten leikkipaikka. (Se sopii mainiosti myös perheille.) Aivan sykkivän eloisan rantakaupungin vieressä.
Täydellinen ilmasto?
Olen taas tiellä. Tänä viikonloppuna tutkin Chapala-järven aluetta Meksikossa. Se on haastaja 'parhaaseen ilmastoon KIRJE lyödä.'
Tarkastelen järvenrantayhteisöä, joka voisi mielestäni olla pelinvaihtaja. On kuitenkin alkupäiviä. Tämä on vasta ensimmäinen askel a KIRJE sopimus.
(Jos olet kiinnostunut siitä, kuinka löydän ja neuvottelen nämä erikoistarjoukset, voit tutustua raporttiini: Tiekartta a KIRJE Tarjous: Helpoin tapa hankkia kannattavaa kiinteistöä .)
Chapala-järvi on Meksikon suurin järvi, ja ympäröivällä alueella asuu myös maailman suurin ulkomaalaisten keskittymä. Se on noin tunti etelään Guadalajarasta, jossa olen viettänyt viimeiset päivät.
Kaksi viehättävää kaupunkia, Chapala ja Ajijic (ah-hee-heek) tukevat suurinta osaa ulkomailla asuvista väestöstä, ja Ajijic on numeroiden suhteen eturintamassa. Molemmat yhteisöt sijaitsevat järven rantaviivan varrella, ja niitä erottaa vain muutama kilometri.
Päivittäiset lämpötilat ovat lähes aina 75 F - 78 F kirkkaan sinisen taivaan ja auringonpaisteen alla. Sade, kun sitä tapahtuu, on yleensä yöllä.
Chapala-järveltä olen menossa Puerto Vallartaan tarkastelemaan mahdollisia mahdollisuuksia.
Ja sieltä aion seurata edistyksen polkua rannikkoa ylöspäin nähdäkseni suurenmoisen vision merenrantayhteisöstä…
Kommenttisi ja kysymyksesi
Ryan sanoo : Ovatko kaikki mainostetut tarjoukset vain käteisellä vai onko Yhdysvaltojen kansalaisten ostajille saatavilla rahoitusvaihtoehtoja jollekin niistä?
Ronan sanoo : Hei Ryan. Rahoitusvaihtoehtosi muuttuvat sen mukaan, mistä aiot ostaa. Euroopassa voit yleensä saada pankkirahoitusta. Ulkomaalaisena maksat hieman korkeamman verokannan kuin EU-kansalainen, mutta nykyisessä muodossaan hinnat ovat uskomattoman alhaiset. Esimerkiksi Portugalissa pankit myöntävät lainoja ulkomaalaisille uskomattoman alhaisilla koroilla – vain 1–1,5 prosentilla – ja joskus jopa 80 prosentin laina-arvo.
Kun etsit rahoitusta Latinalaisessa Amerikassa, se käy hieman hankalammaksi. Kävele pankkiin esimerkiksi Meksikossa tai Costa Ricassa, ja jos olet erittäin onnekas, he saattavat lainata sinulle 60 % ja veloittaa sinulta 12 % etuoikeudesta. Se tapahtuu sen jälkeen, kun he ovat painaneet sinua tuskallisilla byrokraattisilla vaatimuksilla. Sitten ja vasta sitten he päättävät, antavatko sinun lainata rahaa – he saattavat silti kieltäytyä.
Yksi kiertotapa, jota käytän jäsenilleni Kiinteistötrendihälytys Ryhmän on neuvoteltava etukäteen hyväksytystä kehittäjärahoituksesta kauppoihimme. Kehittäjärahoitus on, kuten nimestä voi päätellä, jossa kehittäjä rahoittaa osan häneltä ostamastasi kiinteistöstä – hän on pankki.
Sitä tarjotaan yleisimmin esirakennuskiinteistöille ja myös markkinoille, joilla pankkirahoitusta on erittäin vaikea saada ulkomaisille ostajille ja/tai kohtuuttoman kallista.
Esimerkiksi viimeisimmässä sopimuksessamme Playa Caracolissa Panama , meillä on mahdollisuus rahoittaa kehittäjärahoitus 50 % saldosta.
Joissakin tapauksissa voit löytää myös myyjärahoituksen. Esimerkiksi, jos myyjän kodin arvo on 200 000 dollaria, voit tarjota 50 000 dollaria nyt ja 10 vuoden saldon 5 %.
