Tulum on hyötynyt Zoom Boomista enemmän kuin missään muualla maailmassa. ©SimonDannhauer/iStock
Kerroin eilen Zoom Boom -kaupungeista… kansainvälistyneistä kohteista ympäri maailmaa, joissa noin 18 viime kuukauden tapahtumien ja etätyöntekijöiden lisääntymisen vuoksi tulee uusia vuokralaisia ja vuokralaisia, jotka viipyvät pidempään. aikoina, jopa sesonkiajan ulkopuolella.
Oikeassa paikassa tämä luo tappavan kiinteistömahdollisuuden.
Tulum on hyötynyt Zoom Boomista enemmän kuin missään muualla maailmassa.
Äskettäin toimistosta vapautunut kotityöväki on saapunut tänne massiivisesti maaliskuusta 2020 lähtien. Ja siitä lähtien olen kuullut raportteja vuokrapulasta.
Tämä johtuu siitä, että siinä on kaikki mitä etätyöntekijät etsivät. Se hyötyy helposta lentoyhteydestä, siellä on upea sää, kauniit maisemat, hauskaa tekemistä, mukavuudet ja mukavuudet sekä tietysti nopea internetyhteys.
Tärkeää on, että se on myös samalla aikavyöhykkeellä kuin Yhdysvallat, mikä tekee siirtymisestä paljon helpompaa.
Vielä viime vuonna, pandemian huipulla, Yksinäinen planeetta kutsui Tulumia digitaalisten nomadien hotspotiksi ja a New Yorkin ajat toimittaja kirjoitti kokemuksestaan työskennellessään rantakaupungissa.
Viimeisellä matkallani alueelle näin sen omin silmin. Paikka oli vilkasta, ei vain perheet ja kaikenikäiset pariskunnat tulossa rantalomalle, vaan myös tämä uusi matkailija.
Näet kotona työskentelevien napauttavan kannettavia tietokoneita kahviloissa, rantakerhoissa ja tyylikkäissä työskentelytiloissa… prosessissa, joka luo kriittinen pula vuokra-asunnoista kaupungissa lisääntyneen kysynnän vuoksi.
Heidät tunnistetaan helposti kannettavista...
Tulum on pitkään houkutellut lomailijoita ja niitä, jotka muuttavat lämpimämpiin, trooppisiin ilmastoihin. Nämä trendit ajoivat vuokramarkkinat jo läpi katon. Mutta nyt lisää Zoom Boom ja asiat ovat valmiina ballistiseksi.
Kuten kiinteistöjen sanonta kuuluu: 'Ansaitset rahasi ostamalla.' Kun lukitset oikean hinnan oikealle kiinteistölle heti alusta alkaen, sinun ei tarvitse odottaa kauan nähdäksesi nopeita voittoja.
Ja tämä on jo totta Tulumissa, jossa jäseniäni Kiinteistötrendihälytys ryhmä, joka on päässyt aiempien jäsenten tarjouksiin Tulumissa, istuu melko... Jotkut istuvat jopa 102 560 dollarin paperivoittojen varassa.
Kun olin partiomatkalla Tulumissa tämän vuoden huhtikuussa, törmäsin hiljattain avatussa Tao Tulumin yhteisössä. Se oli tässä KIRJE Jäsenet pääsivät asunnoille ennenaikaisesti vuonna 2017, ja hinnat olivat alkaen 154 500 dollaria.
Ostin yhden näistä lähtöhintaisista asunnoista ja myin vuonna 2020 225 000 dollarilla. Ihmiset maksavat tänään huomattavasti enemmän, kuten odotin. Mutta oli muitakin mahdollisuuksia, joihin halusin tuolloin pyrkiä.
(Saat lisätietoja siitä, kuinka tämä uusi etätyötrendi vaikuttaa Tulumiin, ja sen tarjoamista mahdollisuuksista, kun pyydät pääsyä äskettäiseen webinaariini, Kuinka hyötyä maailmanlaajuisesta kiinteistöbuumista . Kaikki yksityiskohdat ovat täällä. )
Joten mikä tekee Tulumista niin erityisen? No, anna minun näyttää sinulle.
Kommenttisi ja kysymyksesi
Stephen sanoo: Hei Ronan, tarvitsen apuasi, koska en ole ostanut kiinteistöä ulkomailta.
Tarjoaako osto minulle ilmaista omaisuutta vai onko jollakin erityisellä meksikolaisella pankilla tai säätiöllä omistusoikeus? Miten tällainen osto voi paeta Meksikon rajoitusvyöhykkeeltä, jonka ulkomaalaiset omistavat kiinteistön 50 kilometrin säteellä merestä?
Ronan sanoo: Olet oikeassa siinä, että ulkomaisille ostajille on asetettu rajoituksia 50 km:n (31 mailin) säteellä rannikosta, mutta sen kiertäminen on yksinkertainen.
Vuonna 1973 Meksikon hallitus perusti ' escrow ”, tai pankkirahasto, joka on laillinen tapa ulkomaalaisille hankkia maata asumiseen näiltä rajoitusvyöhykkeiltä.
The escrow on turvallinen tapa pitää omaisuutta rajoitusalueella. Se periaatteessa myöntää omistusoikeuden pankille. Ostajana voit valita, mitä pankkia haluat käyttää Meksikon hallituksen hyväksymien pankkien luettelosta toimimaan edunvalvojana, jos olet perustamassa uutta fideicomisoa. Vaikka pankki on omaisuuden omaisuudenhoitaja, se voi toimia vain edunsaajan ohjeiden mukaan escrow . Edunsaaja on ulkomainen omistaja. Tässä tapauksessa sinä.
Edunsaajana säilytät kiinteistön täyden hallinnan. Voit asua siinä, myydä sen, tehdä siihen parannuksia, kiinnittää sen, siirtää sen perillisillesi tai vuokrata sen. Voit rakentaa sen päälle, jos se on tontti. Saat käsitellä omaisuutta kuin omistaisit sen.
Voit myös nimetä useamman kuin yhden edunsaajan. Pariskunta voi siis toimia osaomistajana ja päättää yhdessä, mitä kiinteistön kanssa tekee. Voit myös nimetä perillisen, joten jos edunsaajalle tapahtuu jotain, nimetty perillinen siirtyy uudeksi edunsaajaksi. Se on lisäys. Se välttää testamentin tarpeen. Näin vältytään myös paikallisten perintöverojen maksamiselta.
Pankki ei voi käsitellä rahastoyhtiön omaisuutta pankin omaisuutena. Ja edunsaaja on vastuussa kiinteistöverojen ja ylläpitokulujen jne. maksamisesta.
Luottamukset normaalisti käytössä 50 vuotta. Sitten kun se loppuu, voit uusia sen 50 vuodeksi.
Toivon tämän auttavan.
