Olen törmännyt uudelleenkäyttöön tarkoitettuihin kiinteistöihin ennenkin… mutta tämä oli törkeää.
Sinulla on hautausmaa, jolle haluat rakentaa. Mutta se on täynnä karmeliittimunkkien luita. Mitä sinä teet?
Nykyään hyppäät läpi kaikenlaisen byrokratian ja byrokraattiset vanteet, vastustaisit julkisia mielenosoituksia, ennen kuin lopulta siirtäisit luut ja maksaisit suuren summan etuoikeudesta.
Aiemmin asiat eivät olleet niin tiukkoja. Otit luut ja annoit niille – no, uuden elämän. Kappelina.
Satuin tähän luukappeliin Majakka, Portugali , enkä voinut vastustaa katsetta.
Rakennusmateriaalina oli käytetty 1 245 munkin luita, jotka oli järjestetty huolellisesti kuvioihin. Sen on täytynyt olla pitkä ja aikaa vievä prosessi. En ole varma, olisivatko munkit olleet täysin iloisia siitä, että heidän luitaan käytettiin sellaisella tavalla. Mutta se on kiehtovaa. Ja sai minut ajattelemaan kaikenlaisia asioita… kriisihetkiä, uudelleenkäyttöä, ei-rakastanutta ja epämuodikasta kiinteistöä…
Tämä uudelleenkäyttö on jotain, josta Ronan on kirjoittanut äskettäin. Nykyisen pandemian myötä yhä useammat ihmiset työskentelevät kotoa käsin. Se on kiihdyttänyt verkko-ostoksia sen sijaan, että vierailisi kivijalkakaupassa. Hotellit kamppailevat todennäköisesti käyttöasteen kanssa lähitulevaisuudessa. Mitä kaikille käyttämättömille toimisto-, liike- ja liiketilille tapahtuu?
Olen nähnyt tämän pelaavan eri puolilla maailmaa viimeisen parin vuosikymmenen aikana.
2000-luvun lopulla törmäsin loistavaan hakkerointiin Montevideo, Uruguay . Sen Centron naapurustossa asui historiallisia rakennuksia, jotka on joskus jaettu valtaviin huoneistoihin. Heillä oli upeat laattalattiat, korkeat katot, veistetyt puuyksityiskohdat ovien ja ikkunoiden ympärillä. Runsaasti alkuperäisiä ominaisuuksia.
Mutta listahinnat näyttivät todella halvoilta verrattuna muihin Montevideon keskusalueisiin. Tämä johtuu siitä, että nämä rakennukset myytiin 'toimistotiloina'.
Ostajat ryntäsivät tekemään ostoksia Ciudad Vieja, Montevideon vanha kaupunki . Historialliset mutta hiljattain kunnostetut rakennukset myytiin parhaimmillaan dollarilla paikallisille ja ulkomaisille ostajille. Centro oli muutaman askeleen päässä… yhtä hienoja rakennuksia…mutta kukaan ei kiinnittänyt huomiota.
Pienellä rakkaudella ja huolella Centron rakennuksista olisi tullut upeita historiallisia koteja. Kun paikalliset markkinat ottivat sen kiinni, hinnat nousivat jyrkästi.
Vuonna 2009 katselin asuntoa Centrossa, jossa on lähes 3700 neliömetriä asuintilaa. Siinä oli puupanelointi, maalatut katot, lasimaalaukset, parkettilattiat ja ympärillä oleva parveke aukiolle. Se oli upea, todellinen showtopper.
Hintapyyntö oli 280 000 dollaria. Mutta tuli kärpänen: toinen ostaja oli jo tehnyt tarjouksen. Teknisesti asunto oli poistunut markkinoilta. Agentti salakuljetti minut, pitkäaikainen kontakti. Tein heti tarjouksen, mutta olin juoksussa toinen.
Tarjoukseni työnsi toisen ostajan, joka oli ujostellut kuukausia, siirtymään eteenpäin ja sulkemaan. Olin pettynyt. Tiesin, että olin jäänyt ilman varastamista.
Asunto palasi markkinoille vuonna 2018. Se näytti enemmän tai vähemmän samalta, ei varsinaisia päivityksiä. Mutta se oli listattu asuinhuoneistoksi, ei toimistotilaksi. Ja listahinta oli 1,5 miljoonaa dollaria. Sinä pystytinternationalliving.com
Tarkoitukseni on, että ole avoimempi, kun harkitset ostamistasi. Se, että jotain on käytetty toimistotilana sukupolvien ajan, ei tarkoita, että sen pitäisi pysyä sellaisena.
Ajat liikkuvat, trendit muuttuvat. Ihmiset muuttavat lähiöihin jättäen kaupunkien keskustat toimisto- ja viihdealueiksi… sitten ihmiset haluavat jättää auton hyllylle, kävellä elokuviin ja asua taas kaupunkien keskustoissa. Asuinalueet nousevat ja putoavat ja käyvät usein läpi dramaattisia muutoksia vuosien varrella. Jopa kiinteistötyypit menevät muodista ja poistuvat. Avoimen mielen pitäminen, potentiaalin tunnistaminen tarkoittaa, että pääset väkijoukkojen edellä, huomaat piilotetun helmen ja valmistaudut saamaan hienoja voittoja.
Kommenttisi ja kysymyksesi
Linda sanoo: Hei Margaret. Kiitos rehellisestä ja erittäin mielenkiintoisesta raportistasi Farosta. Viime vuonna mieheni ja minä vietimme aikaa Portossa ja lähialueilla sekä Sintrassa, sitten Lissabonissa ja Cascaisissa. Emme ole käyneet Algarvessa, joten arvostamme näkemystäsi näillä alueilla mahdollisten investointi- ja asumismahdollisuuksien vuoksi.
Rakastimme todella Portugalia, erityisesti Portoa, mutta tunnustamme, että Italia on voittanut sydämemme eläkkeelle jäämispaikkana ja matkakohteena. Mietitkö, onko sinulla suunnitelmia sisällyttää Italiaan – tarkastelemme kiinteistöä Umbriassa, koska hinnat näyttävät hyviltä Todissa, ja olemme avoinna Le Marchelle (viettää siellä huhti- ja elokuussa 2021 partioinnissa). Olemme myös kuulleet viime aikoina yhä enemmän Abruzzosta, kun Umbriaa löydetään enemmän.
Kiinnostaisi tietää, onko sinulla tietoa näistä alueista.
Kuin uusi RETAn jäsenet , odotamme innolla kuulevamme kaiken Euroopan seikkailuistasi!
Margaretin vastaus: Italia on ehdottomasti asialistalla (ruoka, kulttuuri – mitä ei pidä rakastaa!), Linda. En ole vielä päättänyt mitään tiettyä paikkaa… matka on hyvä tekosyy vierailla Venetsian tai Firenzen kaltaisissa paikoissa matkustamisen salliessa, vaikka minulla ei olisi aikomustakaan jäädä sinne pidemmäksi aikaa, sekä joissakin muissa Etelä-Italiassa sijaitsevissa paikoissa.
Jennifer sanoo: Margret, lähetin samanlaisia tietoja Ronanille, kun hän oli siellä. Saatat olla kiinnostunut Silvesistä, vanhastakaupungista ja Carvoeiron alueesta Portugalissa.
Lisäksi etsin tiettyjä kiinteistökauppoja. Ehkä pieni vanha maatila tai tila. Mutta harkitsen myös tiettyjä alueita Ranskassa ja Italiassa, Espanjassa ja Englannissa. Yritän vertailla kunkin paikan hyviä ja huonoja puolia eri näkökulmista.
Asuin Portugalissa kuusi kuukautta viime vuonna ja pidin siitä paljon. Se on korkealla listallani ostaa omaisuutta. Pyrin palaamaan Eurooppaan mahdollisimman pian. Suurin osa tavaroista on pakattu ja lajiteltu, ja lähetys tai luovutus on lähellä. Minulla on lisää vinkkejä Portugalista 'päivittäin', jos tarvitset tietoa.
Margaretin vastaus : Kiitos, Jennifer, vinkeistä. Ranska, Espanja ja Italia ovat kaikki mahdollisia paikkoja, joista tulen raportoimaan… Englanti ei ole matkasuunnitelmassani, mutta asuin siellä melkein 16 vuotta. Onnea omalle muuttollesi Eurooppaan, toivottavasti kaikki menee hyvin.
