The Orosin laakso ei ole ollut hyvin näkyvissä ulkomaantutkan näytöllä, mutta se ei tarkoita, etteikö se olisi erittäin toivottava paikka. Mutta aivan kuten missä tahansa muuallakin Costa Rica , oikea paikka yhdelle ei aina ole oikea paikka jollekin toiselle.
Kotia valittaessa ja ulkomailla on usein niin, että paikka valitsee henkilön. Usein ihmiset luulevat tietävänsä, missä haluavat asua, ennen kuin muuttavat tänne, mutta päätyvät sitten täysin eri paikkaan, joka 'kutsui' heitä.
Orosin laakso on vuoristoinen alue maan keskustassa, ja sen korkeudet alkavat noin 3 200 jalan korkeudesta ja nousevat 5 000 jalkaan. Ja nämä muutokset voivat tapahtua vain mailin tai kahden päässä paikasta toiseen. Miksi tuo maantiede 101 on tärkeä? Koska lämpötilat vaihtelevat korkeuden mukaan. Voit hienosäätää sään mieltymystesi mukaan säätämällä vain asuinpaikkaasi vuorenrinteellä. Kaikki tämä tarkoittaa, että miellyttävä ikuinen kevät on läsnä ympäri vuoden, joten ilmastointia tai lämmitystä ei tarvita.
Ja tässä on toinen vähän tunnettu asia: Orosin laakso on yleensä viidestä seitsemään astetta viileämpi samalla korkeudella kuin Keskilaakso .
Täällä koet myös paljon perinteisempää Costa Rican elämäntapaa, koska Pohjois-Amerikan turistivaikutus on hyvin vähäistä. Ystävistäsi tulee maanviljelijöitä, opettajia ja pienyritysten omistajia – kaltaisiasi ihmisiä. Se on pikkukaupunkielämää parhaimmillaan.
Tämä ei tarkoita, etteikö lähellä olisi suuria kaupunkeja. Cartago (joka oli maan alkuperäinen pääkaupunki ennen San Joséta) on kypsä moderneista ostoskeskuksista, kansainvälisistä ruoista ja terveydenhuoltovaihtoehdoista – mukaan lukien uusi, huipputekninen yksityinen sairaala.
Laakson kolme tärkeintä kaupunkia ovat alueen viehättävä kaima, Orosi, pieni Cachín kylä ja Paraíson (joka tarkoittaa 'paratiisia') läänin pääkaupunki. Mutta rinteillä ja jokien varrella on useita pienempiä kyliä, kuten Navarro, Rio Macho ja La Alegría.
Kiinteistön ostaminen Orosin laaksosta
Elämä on paljon yksinkertaisempaa Orosin laaksossa. Mutta se tarkoittaa, että sinun on löydettävä vaihtoehtoisia tapoja tehdä joitakin asioita, kuten etsiä kiinteistöjä. Laaksossa ei ole yhtäkään virallista kiinteistötoimistoa. Useimmat 'kiinteistönvälittäjät' ovat vain ihmisiä, jotka tietävät myytävistä kiinteistöistä. Löydät joitain kiinteistöjä verkossa, mutta älä ylläty, jos sama kiinteistö on listattu kolmella eri sivustolla kolmella eri hinnalla.
Useimmiten kuitenkin kiinteistöt löytyvät suusta suuhun tai vain ajamalla ympäriinsä ja etsimällä kiinteitä (myydään) kylttejä. Alueella on sanonta, että kaikki on myytävänä - oikeaan hintaan. Vaikka kylttiä ei olisikaan, ei haittaa pysähtyä kysymään mistä tahansa sinua kiinnostavasta kiinteistöstä. Ja koska tällä alueella käytetään vähän englantia, parhaat hakutulokset tulevat käyttämällä espanjaa – sekä verkossa että henkilökohtaisesti.
Mutta älä anna sen lannistaa sinua. Tämä tarkoittaa, että hinnat ovat yleensä paljon alhaisemmat kuin tunnetuilla alueilla. Hinnoista puheen ollen, ne ovat yleensä hyvin neuvoteltavissa. IL:n Central Valleyn kirjeenvaihtaja John Michael Arthur, joka asuu Orosin laaksossa, sanoo: 'Minun kolmen ja puolen hehtaarin tontillani, jossa oli joki, näkymät Irazú-tulivuorelle ja 4 000 neliöjalkaa talo, oli alkuperäinen pyyntö hinta 500 000 dollaria. Maksoimme 225 000 dollaria.
”Tiedän erään kaverin, joka osti juuri kuusi ja puoli hehtaaria vuorenrinteeltä aivan Orosin edustalta 62 000 dollarilla. Ja tiedän Ticon (paikallinen suositeltava slängi costaricalaiselle), joka rakensi juuri kolmen makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen, vuosisadan puolivälin modernin talon alle 55 000 dollarilla.
”Näin eilen uuden, kaksikerroksisen, 2 000 neliömetrin talon hyvin hoidetulla tiellä, josta on upeat vuoristomaisemat. Sen hintapyyntö on 100 000 dollaria.'
Se on ehdottomasti ostajien markkinat. Tämä johtuu useista tekijöistä. Rakentaminen oli lisääntynyt 2000-luvun alussa, mutta Yhdysvaltain talouden taantuman myötä vuonna 2008 se pysähtyi ja jätti useita kiinteistöjä ilmaan. Myös monet ihmiset päättivät sitten myydä toisen kotinsa täällä. Joten kiinteistöt ovat joskus olleet markkinoilla muutaman vuoden. Ostajana se on suuri etu myyjien nälän vuoksi. Mutta varoita, että olet samassa veneessä, jos päätät myydä.
Hanki ilmainen kiinteistöraporttisi nyt
Tilaa ilmainen päivittäinen postikortti e-kirjeemme ja saat arvokkaan ilmaisen raportin 5 parasta paikkaa kiinteistöjen ostamiseen vuonna 2022.
Vuokrat Orosin laaksossa
Täällä International Livingissä suosittelemme, että vuokraat aina vähintään kuudeksi kuukaudeksi ennen ostamista, jotta voit olla varma, että olet löytänyt oikean Shangri-Lasi.
Suurin osa vuokrakohteista on Tico-tyylisiä taloja. Tämä tarkoittaa pienempiä taloja pienemmillä huoneilla. Se ei kuitenkaan välttämättä tarkoita, että he olisivat vailla tyyliä. Ja ne ovat aina tahrattomia. John Michael sanoo: 'Tiedän toisen kerroksen asunnon, joka sijaitsee joidenkin valtavien kaksikerroksisten talojen välissä erittäin toivottavassa ylemmän keskiluokan barriossa (naapurustossa). Siinä on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone. Sen takana on myös ensisijainen metsäinen vuoristomaisema ja panoraamanäkymät kahteen etäällä kohoavaan tulivuoreen edessä. Ja jos se ei riitä, hinta on 265 dollaria kuukaudessa – ja voit lukita sen kolmeksi vuodeksi.'
Oikeutesi asuntoa ostaessasi
Ulkomailla asuvilla kiinteistönomistajilla on täsmälleen samat oikeudet kuin Costa Rican kansalaisilla. Päätösprosessi on yksinkertainen: sinä ja myyjä tapaat asianajajan toimistossa. Käytetään yksisivuista asiakirjaa – toisella puolella lukee 'Myyn kiinteistöni…' ja myyjä allekirjoittaa sen. Kääntöpuolella lukee 'Ostan tämän kiinteistön...' ja allekirjoitat sen. Se siitä. Kirsikka kaiken päälle? Kiinteistöverot ovat halpoja. 'Kolmen ja puolen hehtaarin kiinteistöni kiinteistöverot ovat vain 350 dollaria vuodessa', John Michael sanoo.