Boqueten kaupunki kätkeytyy Chiriquín maakunnan ylängöille lännessä Panama on eläkeparatiisi yksinkertaisempaa elämäntapaa etsiville ulkomaalaisille. Boqueten kiinteistömarkkinat ovat nyt ostajien markkinat, joten voit saada makeita tarjouksia.
Viimeinen väestönlaskenta määrittää alueen väestön aukko alueella on noin 25 000, joista yli 5 000 on ulkomaalaisia. Pohjoisamerikkalaisten tulva Boqueteen on vaikuttanut asuntorakentamisen ilmeeseen, joten alueella on monia mittatilaustyönä suunniteltuja pohjoisamerikkalaisia koteja.
Monet näistä mukautetuista kodeista ovat suurilla tontilla, joista on upeat näkymät ympäröiville rinteille ja laaksoon. Toisin kuin perinteinen panamalainen kodin rakentaminen, mukautetut kodit ovat kooltaan suurempia ja sisältävät usein tuontimateriaaleja, kuten italialaisia laattoja ja Euroopasta tuotuja lehtipuita. Heillä on myös maahantuotuja laitteita, kuten pesualtaita, hanoja, jätehuoltoja ja ikkunoita. Näiden asuntojen ammattitaito on erinomaista, ja suurin osa niistä myydään kalustettuna maahantuotujen huonekalujen, valaisimien ja kodinkoneiden kanssa. Nämä kodit muodostavat nyt huomattavan osan Boqueten kiinteistömarkkinoista, ja niitä on saatavana hintaan 350 000 dollaria, mutta ne ovat olleet markkinoilla odotettua pidempään. Koska kyse on ostajamarkkinoista, jotka tekevät useita tuhansia dollareita alemman tarjouksen kyseisten talojen hintapyyntöjen perusteella, saatte vain tehdä sopimuksen.
Kuten aina, useimmat omistajat suosivat käteismyyntiä. Kuitenkin myyjät, jotka ovat olleet markkinoilla jo jonkin aikaa, voivat tarjota omistajarahoitusta yleensä kohtuullisella summalla ja nimelliskorolla. Voit saada asuntolainan Panamassa, mutta paperityö voi kestää jopa neljä tai viisi kuukautta pankista riippuen. Omistajan rahoitus tai käteinen on paras tapa ostaa Panamassa.
Panamassa on tyypillistä, että kiinteistöyhtiöt eivät kiinnitä 'myydään' -kylttejä kalliimpiin asuntoihin, joten potentiaaliselle ostajalle se tarkoittaa, että et tiedä mitä on tarjolla, ellet ota yhteyttä paikallisiin kiinteistöyhtiöihin.
Vaikka Boquetessa on runsaasti tasokkaita koteja, voit silti löytää kohtuuhintaisia koteja ja asuntoja hieman yli 100 000 dollarilla tai ylöspäin sijainnista riippuen. Vaikka uusien asuntojen rakentaminen Boqueten keskustan alueelle on laantunut tilanpuutteen vuoksi, kaupungin laitamilla ja muutaman kilometrin päässä Davidista on meneillään uutta rakentamista.
Boqueten kaupunginosat
Boqueten suurin asuntoalue on nimeltään Mystic Gardens. Nämä kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kodit sijaitsevat aivan Boqueten ulkopuolella suojaisella alueella, ja niissä on 1 280 neliöjalkaa asuintilaa. Näiden asuntojen jälleenmyynti on ollut 109 000 - 135 000 dollaria riippuen siitä, mitä lisävarusteita omistajat ovat lisänneet koteihin. Kehityksessä asuu nyt sekoitus ulkomaalaisia ja panamalaisia.
Uusi kehitysvaihe on meneillään olemassa olevassa ulkomaalaisten asuntokehityksessä aivan Boqueten keskustan ulkopuolella. Nämä kahden kylpyhuoneen ja kahden makuuhuoneen asunnot myydään 145 000 dollarilla. Boquete Valley of Flowersin asunnot ovat tilavia, ja niissä on parveke ja katettu pysäköintialue aidatulla alueella. Tämä on rauhallinen alue laaksossa, josta on upeat näkymät.
Tällä hetkellä Brisas Boqueteñasin naapurustossa on myynnissä asunto, joka on ollut markkinoilla jo jonkin aikaa. Hintapyyntö on 230 000 dollaria. Siitä on upeat näkymät Volcan Barúlle, ja se palaa kanjonille, jonka alapuolella on joki. 2300 neliömetrin kodissa on mittatilaustyönä valmistetut kaapit, ympärillä oleva terassi, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja yksiö.
Ei kaukana on toinen koti kanjonissa, jonka takana on suuri katettu terassi, jolta on esteettömät näkymät ympäröivälle maaseudulle. Tässä kauniilla maisemoidulla tontilla sijaitsevassa 1 500 neliömetrin kodissa on turvallisuus, muodollinen ruokasali, iso keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Hintapyyntö on 249 000 dollaria.
Koska Boquete itse sijaitsee hyvin pienessä laaksossa, suurin osa keskustan alueesta on kaupallista, ja ympäröiville rinteille on rakennettu koteja. Koska käytettävissä oleva maa on rajoitettu suunniteltujen kaupunginosien ja Boqueten kehityshankkeiden tarpeisiin, monia uusia kehityskohteita on viime vuosina rakennettu aivan kaupungin ulkopuolelle. Nämä yhteisöt kasvavat jatkuvasti, kun ihmisiä tulee ympäri maailmaa asumaan tähän viehättävään paikkaan.
Muutaman mailin päässä Boquetestä Davidia kohti ajaessasi löydät toisen suuren portein, Hacienda Los Molinosin, jolla on 198 hehtaaria. Tämä aidatulla alueella on ollut olemassa useita vuosia, ja siellä on tasokas lomakeskus, ravintola ja lukuisia koteja, joista on upeat näkymät Volcán Barúlle. Alkuperäisen osan tonteista löytyy kävelyreittejä, järviä ja kauniisti maisemoituja koteja ympäröivät alueet. Alun perin tässä rakennuksessa oli vain räätälöityjä koteja, mutta viime aikoina projektin laajennettu kiinteistö kehittää uusia alueita, joissa on pienempiä, edullisempia paritaloja, omakotitaloja ja asuntoja.
Hanki ilmainen kiinteistöraporttisi nyt
Tilaa ilmainen päivittäinen postikortti e-kirjeemme ja saat arvokkaan ilmaisen raportin 5 parasta paikkaa kiinteistöjen ostamiseen vuonna 2022.
Vuokra-asunnot Boquetessa
Vuokra-asuntoja on helppo löytää Boqueten alueelta, koska monet ihmiset ovat tulleet Boqueteen lumilintuja jo vuosia. Tottuneena siihen, että asukkaat ovat vuokralaisia, useimmissa asunnoissa on pohjoisamerikkalaiset kalusteet ja ominaisuudet.
Kuten voi odottaa, mitä korkeatasoisempi kiinteistö, sitä korkeampi vuokrahinta. Vuokra kahden tai kolmen makuuhuoneen kodissa, jossa on kaksi kylpyhuonetta, alkaa 1 000 dollarista. Asuntojen vuokra noin 1200 dollaria. Koteja porteilla ja ulkomailla asuvilla alueilla on enemmän. Pienen yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunnon vuokra on 500 dollaria ja enemmän. Hintoihin vaikuttaa sijainti ja se, onko kyseessä aidattu alue vai ulkomailla asuvana asukkaana. Halvempia vuokra-asuntoja on vaikea löytää, ja ne ovat tyyliltään panamalaisempaa.
Muista, että sesonkiaikana Boquetessa marraskuusta huhtikuuhun vuokrahinnat ovat korkeammat kysynnän vuoksi.