Kun kirjoitan olohuoneestani täällä Corkissa, Irlannissa, katson silloin tällöin ylös ja varastan vilauksen puutarhaan ranskalaisten ovien takana.
Tähän aikaan vuodesta se on luonnonkasvien, perhosten, kahisevien puiden ja rehevän vihreän ruohon eläintarha. Todella idyllistä.
On ollut ihanaa olla kotimaassa viimeiset kolme viikkoa. Lennon jälkeen Lissabonista vietin viisi päivää karanteenissa ennen kuin läpäsin PCR-testin ja vapautuin rajoituksista.
Kahden viikon aikana olen ollut kiireinen tapaamassa ystäviä ja perheenjäseniä ja tutkinut maaseutua.
On vaikea kuvailla, kuinka erityinen Irlanti on, kun aurinko paistaa…
Maassa, joka viettää vain muutamia viikkoja raskaan harmaan pilven peitossa, kirkkaan sinisen taivaan saapumista juhlitaan samalla intohimolla, joka yleensä on varattu suurille urheiluvoitoille.
Itse asiassa vanhempi sukupolvi pitää edelleen kiinni muistoista kesistä, jotka ovat menneet vuoteen 1976, jolloin lämpötilat nousivat yli 90 F.
Lämpimiä aurinkoisia päiviä Irlannissa ei pitäisi olla. Ja silti he ovat tässä, luovat maagisen hehkun kaikkeen. Atlantin valtameri muuttuu kirkkaan vesisinisiksi, rinteitä koristavat kanervat ja piikkipähkinät puhkeavat loistaviin keltaisiin ja purppuraisiin sävyihin. Koko elämästä kukoistava maisema näyttää vapauttavan valtavan helpotuksen.
Iltaisin pelaan muutaman reiän golfia ja hyppään autoon Cobhin satamakaupunkiin (lausutaan 'lahti') jäätelöä ja kävelyä pitkin satamaa varten tai Ballycottoniin kalliolle kävelylle.
Sisäruokailu on edelleen rajoitettua, mutta monet paikat palvelevat nyt ulkona, mikä lisää vain 25 minuutin päässä sijaitsevan Kinsalen kaltaisten turistikaupunkien kesäkuminaa.
Tällä hetkellä hioan raporttia uskomattomasta, ainutlaatuisesta venesatamastamme ensi viikolla – KIRJE jäsenet voivat katsoa postilaatikkoaan pian.
Seuraavaksi lähden tänne ja tutkin Ring of Kerryä ja Bearan niemimaata…
Ring of Kerry, Irlannin lounaisosassa ja lähellä tukikohtaani täällä, on kaunein ajomatka, jonka tiedän. Se vie sinut 111 mailin pituisen Kerryn kreivikunnan maaseudun halki, pitkin rauhallisia lahtia, hiekkarantoja ja villiä mölyäviä Atlantin rantoja. Reitti alkaa MacGillycuddy's Reeksin juurelta (joka sisältää Irlannin korkeimman vuoren) Killarneyssa, ja se vie sinut ympäri Iveraghin niemimaan, kahden Irlannin kauneimman kaupungin – Kenmaren ja Sneemin – läpi sekä pitkille hiekkarannoille ja villille Atlantille Watervillessä.
Matkan varrella on nähtävyyksiä ja jännittäviä näköalapaikkoja. Voit mennä veneellä Skelligin saarille ja vaeltaa muinaiseen mehiläispesän luostariasutukseen. Täällä munkkeja koettelivat villit Atlantin myrskyt. Ympäristö oli niin vihamielinen, että he pysyivät vuosisatojen ajan turvassa hyökkäyksiltä.
Täältä löysimme uskomattomia tarjouksia Irlannin talouskriisin jälkeiseltä aikakaudelta. Ja jos olisit seurannut joitain meidän KIRJE soittaa tuolloin, tekisit tänään gangbustereita.
Tuolloin Irlanti oli vielä syvässä kriisissä… ja parhaat kriisisopimukset olivat kypsiä poimimista varten.
Esimerkiksi Kenmaressa Irlannin loma-asuntomarkkinoiden romahdus merkitsi joidenkin kiinteistöjen arvon laskua katastrofaalisesti. Liian monia rakennettiin, kehittäjät menivät konkurssiin ja heidän kiinteistönsä myytiin pohjaan.
Vuonna 2013 suosittelin kahden makuuhuoneen huoneistoa Kenmaressa 50 000 eurolla (65 968 dollaria tuolloin) ja uutta kotia Killarney Country Clubissa, josta on upeat näkymät Dunloen aukolle, hintaan vain 75 000 euroa (98 953 dollaria tuolloin).
Nykyään nämä kiinteistöt myytäisiin vähintään kolminkertaisella hinnalla.
Ostajien markkinat ovat nyt täysin muuttuneet myyjien markkinoiksi. Ja aivan kuten näemme Yhdysvalloissa, se on täydessä vauhdissa.
Maalauksellisessa Kinsalen kaupungissa, joka sijaitsee vain 25 minuutin päässä tukikohdastani, on luokkansa parhaita rantakoteja kasvanut noin 60 % sen jälkeen, kun Covid saapui virallisesti ennen Pyhän Patrickin päivää. Länsi-Kerryn alueella, jossa siskoni lomailee perheensä kanssa, hinnat ovat kaksinkertaistuneet.
Hinnat nousevat jyrkästi kaikkialla Irlannin luonnonkauniissa osissa. Eikä se ole vain ostopisteessä. Ystävä, joka muuttaa parhaillaan takaisin Aasian suurkaupungista, osti Kinsalesta ennen Covidia, mutta lykkäsi kunnostustöitä. Nyt, vain 18 kuukautta myöhemmin, hänen remonttinsa maksavat hänelle 30 % enemmän kuin alun perin tarjottiin. Lykkäsin uusien mattojen hankkimista omistamaani vuokrakiinteistöön… vuotta myöhemmin sama asia maksaa minulle 17 % enemmän. Tässä on kuitenkin asia, etten saa aikajanaa siitä, milloin asennus on mahdollista. Kaikilla on liian kiire…
Outoa kyllä, jatkuvasta kriisistä huolimatta Irlanti tuntee olevansa täynnä rahaa, ja se menee kaikenlaisiin outoihin paikkoihin. Isot hammaslääkärityöt. Uusia autoja. Loma-asunnot.
Tarjonta ei yksinkertaisesti pysy perässä…
Krooninen asuntopula vaivaa Irlantia, ja sitä on kehitetty vuosia. Edellisen kriisin puolivälistä lähtien oli selvää, että väestökehitys yhdistettynä Irlannin talouskasvuun ja rakentamiskyvyn puutteeseen johtivat tähän skenaarioon.
Se on suurelta osin seurausta ankarasta ja oudosta lupaprosessista. Kestää vuosia saada projekti käyntiin täällä. Vaikka sallivan selkeyden puute antaa kenen tahansa ja kaikki vastustaa mitä tahansa rakennusta milloin tahansa.
Nyt suurin osa ihmisistä on suljettu pois markkinoilta. Tiedustelin parista kiinteistöstä, joista pidin viimeisen kahden viikon aikana, ja minulta kysyttiin suoraan, olenko käteinen ostaja. Seurauksena on, että asuntolainan hyväksyminen ei enää leikkaa sitä. Kuten suuresta osasta Yhdysvaltoja, siitä on tullut vain käteismarkkinat - ensimmäinen Irlannissa.
Ensi viikon lopussa lähden myös Adare Manoriin Limerickin kreivikunnassa, Corkin pohjoispuolella.
Adare Manor on yksi Euroopan huippuluokan golf- ja hotelliyhteisöistä, jossa asuin aiemmin ja olin golfseuran jäsen. Ja se on yksi hienoimmista kriisimahdollisuuksista, jonka voimme ostaa Irlannista vuonna 2014.
Kun annoin sinulle suositukseni, voisimme lukita kaupunkiasuntoja tässä premium-golfkeskuksessa hintaan 125 000 euroa tai vähemmän (noin 166 250 dollaria tuolloin). Adare Manor oli vaikeuksissa heidän takanaan, mutta tunnettu sijoittaja, josta olet ehkä kuullut (J.P. McManus), syöksyi paikalle.
Nyt asiat etenevät tässä lomakeskuksessa uskomattomalla nopeudella. Se on tunnustettu yhdeksi maailman parhaista hotelleista Condé Nast Travelerin vuoden 2021 kultalistalla. Ja sen on määrä isännöidä vuoden 2027 Ryder Cup, joka on yksi maailman suurimmista golftapahtumista.
Nykyään lomakeskus osti suurelta osin suosittelemani kaupunkiasunnot ja vuokrasi huikealla 1 500 eurolla yötä kohti.
Virran suhteen KIRJE mahdollisuudet Irlannissa, unohda se melko paljon. Emme halua pelata myyjien markkinoilla. Irlanti on edelleen sidoksissa kiinteistöjen noususuhdanteeseen, ja nousukaudella on vielä matkaa.
Irlannin onneksi talousnäkymät ovat paremmassa kunnossa kuin Celtic Tigerin vuosina. Sen kukoistavat kansainväliset teknologia- ja lääkealat tarjoavat puskurin alijäämiä vastaan muualla taloudessa. Mutta Covid on tuhonnut vähittäiskaupan ja viihteen, ja seuraukset jäävät nähtäväksi.
Yksi mahdollisuus, jonka näen vielä maksavan, on etsiä aliarvostettuja ja huomiotta jätettyjä liike- ja liiketiloja, joita voitaisiin käyttää muihin tarkoituksiin.
Koko maassa vallitsevien Covid-rajoitusten vuoksi pubit ovat sulkeneet… jotkut eivät koskaan avaudu uudelleen. Pubialalla oli jo valmiiksi vaikeuksia muuttuvien tapojen ja tiukentuvien lakien vuoksi. Sosiaalinen etäisyys on rikkonut heidän liiketoimintamallinsa. Mitä tulee vähittäiskauppaan… monet Irlannin pääkaduista ovat tuhoutuneet. Pubeja ja liikekiinteistöjä, joiden yläpuolella on majoitus, on jo käynnissä. Seuraavien kuukausien aikana, kun maa avautuu uudelleen, näemme epäilemättä paljon näitä tiloja myyntiin. Seuraan tarjouksia tarkasti.
Jotkut Irlannin kauppojen kirkkaimmista pisteistä ovat olleet lännen ja luoteen syrjäisillä alueilla sekä keskiosan järvimaissa. Jos näen tilaisuuden, tulen tarkistamaan sen.
Sitten syyskuussa matka-aikatauluni palaa täyteen vauhtiin. Ensimmäinen pysäkki on Portugalin Algarvessa ja sieltä vastapäätä Etelä-Espanjaan tutustumiseen. Sitten palaan Portugalin Silver Coastille lokakuun alussa muutamaksi viikoksi ennen kuin lennän Panamaan, Riviera Mayaan ja Caboon.
Samaan aikaan tiimini suunnittelee saappaiden saamista maahan muualla Euroopassa. Ranska, Italia, Kreikka ja Itä-Eurooppa. Paljon on purettavaa, kun kartoitamme Covidin jälkeisen maiseman. Ja epäilemättä paljon uusia mahdollisuuksia, jotka odottavat paljastumista.
Edessämme on uskomaton matka. Ja otamme sinut mukanamme joka askeleella…
Päivittäinen unelmakotisi
Joulu, Jalisco, Meksiko
104 500 dollaria
Vain 10 minuutin päässä Navidadin pueblo magico -kaupungista on nykypäivän kahden hengen koti, jossa on kolme kylpyhuonetta. (Pueblo magico on Meksikon hallituksen myöntämä erityinen nimitys pienille kaupungeille, joilla on ainutlaatuisia kulttuurisia, luonnollisia tai arkkitehtonisia ominaisuuksia.) 1 290 neliömetrin asuintilassa on moderni keittiö, ruokailutila ja olohuone, jossa on puutavara. polttava liesi. Siellä on myös suuri etukansi ja parvi, jota voidaan käyttää makuuhuoneena tai muuna oleskelutilana. .
Napsauta tätä saadaksesi lisätietoja
Muista, että emme tienaa rahaa mistään täällä Your Daily Dream Home -osiossa jaetuista tiedoista. Meillä ei ole koiraa taistelussa. Jaamme vain löytämiämme hienoja kiinteistöjä.
En ole vieraillut tässä kiinteistössä tai tehnyt sen asianmukaista huolellisuutta. Jos olet kiinnostunut listauksesta, sinun tulee palkata asianajaja ja tehdä oma due diligence.