Vilkas Playa del Carmenin kaupunki on suosittu turistien keskuudessa.
Playa del Carmenissa on taas juhlien aika.
Kuuluisan 5th Avenuen varrella vallitsee juhlava ilmapiiri ihmisten joukossa, jotka kävelevät aamusta myöhään iltaan etsiessään paikkaa syödä, juoda ja olla iloisia.
He laulavat yhdessä rock-bändien kanssa…tanssivat yökerhojen pöydillä…ja groovevat latinalaisiin rytmeihin…musiikki valuu kaduille.
Ravintolat (ja Playassa on kaikkea pihviravintoloista tapasbaareihin) ovat kiireisiä… kahvilat ovat aamuisin täynnä niitä, jotka etsivät noutoa edellisenä iltana, ja digitaalisia nomadeja, jotka työskentelevät ahkerasti latten välillä. Ranta on täynnä lepotuoleilla makoilevia tai Karibialla liottavia lomailijoita… ja alueen hotellit ovat vakaasti varattuina.
Viimeisellä vierailullani Playassa joulukuun alussa se oli erittäin hiljainen ... melkein autio. Tutkimusmatkallani Playaan viime viikolla se oli tehnyt täydet 180.
Tämä johtuu siitä, että Playa on määritelmä sille, mitä kutsun 'kansainvälistyneeksi paikaksi'. Kohde, joka on luonnostaan toivottava, paikka, jossa ihmiset haluavat olla hyvinä ja huonoina aikoina. Paikka paeta lomalle tai vain paeta pisteeltä. Paikka, johon on helppo tulla ja josta…
Teillä on loistava sää ympäri vuoden. Suuri kansainvälinen sekoitus ihmisiä, paljon hauskaa tekemistä, hyvää ruokaa… upea valkoinen hiekkaranta (vaikka viime lauantaina oli merilevää - mitä tapahtuu silloin tällöin.)
Vuokrauskysyntä on vahvaa useilta markkinoilta lähes ympäri vuoden.
Tein tämän lyhyen videon antaakseni sinulle käsityksen siitä, kuinka houkutteleva Playa on yleisesti ottaen:
Kävele Playa del Carmenin läpi tässä videossa .
Pidän näistä kansainvälistyneistä paikoista sijoittajana, koska oikealla kiinteistöllä pärjäät myös huonoina aikoina. Nämä ovat paikkoja, jotka toipuvat nopeasti maailmanlaajuisesta kriisistä.
Itse asiassa ne pomppivat takaisin vahvemmin.
Kuten sanon, juuri nyt Carmenin ranta kukoistaa. Ja Kiinteistötrendihälytys jäsenet ovat vahvoja sen ansiosta.
Esimerkiksi Siempre Playa -sopimuksessamme vuonna 2017 jäsenillä oli mahdollisuus lukita asunnot sen sydämessä, mitä minä kutsun 'Zona Doradoksi' tai Playan Golden Zone -alueeksi.
Hintamme oli vain 193 800 dollaria. Sama yksikkötyyppi on nyt vähittäismyyntihinnalla 314 333 dollaria. Paperin voitto 120 533 dollaria. Ja ensimmäiset omistajat ovat juuri muuttamassa.
Itse asiassa tein kehityskierroksen viime viikolla, ja aion jakaa sen KIRJE jäseniä huomenna.
Olin erittäin vaikuttunut (melkein) valmiista tuotteesta. Kävelet ensin kadulta varjoisille laajoille pihoille, jotka on maisemoitu eloisilla trooppisilla lehdillä. Kattoterassilla on useita uima-altaita ja oleskelualueita – jopa allasbaari. Ja tietysti voit nähdä Karibian kaukana. Yksi pieni kosketus, josta pidin, oli käytävien ja vastaanottotilojen taide, ammattitaiteilijoiden tekemät ja kehittäjän käsin valitsemat maalaukset.
Rakennuttaja siirtyy nyt pohjakerroksen liikealueelle. Siitä on suunniteltu ostos- ja ruokailupaikka, joka antaa asukkaille mahdollisuuden napata välipalaa tai kahvia alakerrassa… ja houkutella myös vierailijoita. Kehittäjä kertoo minulle, että he ovat jo allekirjoittaneet useita ravintoloita, kauppoja ja kahviloita täyttämään julkisivut. Kehittäjän Midtown-konsepti yhdistyy hienosti.
Siempre sijaitsee Zona Doradassa (viisi korttelia pitkä ja neljä korttelin syvä), alue muuttuu kosmopoliittiseksi ranta-tyylikkääksi naapurustoksi. Se on Playan premium-osoite. Playa del Carmenin, Meridan ja Mexico Cityn iso ja älykäs raha ohjaa tätä muutosta.
Kun Siempre Playa viimeistellään, naapurissa jatketaan yhden Meksikon ylellisimmistä supermarketeista tulevan rakennuksen rakentamista – ajatelkaapa laajaa valikoimaa hienoja viinejä, juustoja ja leivonnaisia Euroopasta, sushibaaria ja muita gourmet-suosikkeja.
Yhteyshenkilöni Playassa kertoo minulle, että 10th Avenuen toisella puolella Siemprestä nykyisen vapaana olevan tontin omistaa ulkomainen sijoittaja, joka suunnittelee luksusostoskeskusta. Tämä sijoittaja kehitti suositun Quinta Alegria -ostoskeskuksen 5th Avenuelle. He näkevät ilmeisesti potentiaalia täällä Zona Doradassa.
Tämä alue, aivan 5th Avenuen loppupään ja korttelin länsipuolella, kasvaa nopeasti. Ja Siempre Playan Midtown-konsepti vaikuttaa siihen. Playassa on kaiken kaikkiaan paljon toimintaa. Uusia hotelleja, uusia asuntoja, uusia liikerakennuksia… nousevat ympäri kaupunkia.
Siksi työskentely luokkansa parhaiden kehittäjien kanssa primo-paikoissa on niin tärkeää. Kuumat markkinat houkuttelevat paljon halukkaita kehittäjiä. Mutta ne hetket ovat yleensä lyhytikäisiä. Kun sinulla on vauhtia, ne yritykset ovat liian marginaalisia selviytyäkseen. Monet projektit marginaalisissa paikoissa alkoivat epäonnistua. Selvitys on siis tapahtunut.
Huomenna näytän KIRJE jäsenet, miltä todella luokkansa paras projekti näyttää, kun vien heidät tutustumaan Siempre Playa -sopimukseemme.
Kommenttisi ja kysymyksesi
Helga sanoo : Hei, luin juuri artikkelin asunnon rakentamisesta Tulumissa. Miten saan tästä tarkempaa tietoa?
Ronan sanoo: Hei Helga. Vastaus on 'pian'. Kokoamme parhaillaan sopimuksen viimeisiä yksityiskohtia. Kun kaikki on valmis, lähetän täydellisen raporttini osoitteeseen KIRJE jäsenet.
Ota yhteyttä Ronanin kanssa Instagram tai Facebook
Päivittäinen unelmakotisi
Sucina, Murcia, Espanja
61 200 € (73 412 $)
Tämän päivän valinta on golfin ystäville… tai kaikille, jotka haluavat asua aurinkoisessa Espanjassa. Tämä Hacienda Riquelme Golf Resortissa (jossa on Jack Nicklausin suunnittelema kenttä) sijaitseva kahden makuuhuoneen, rakenteeltaan avoin huoneisto avautuu suurelle parvekkeelle, jolta on näkymät yhteiselle uima-altaalle ja golfkentälle. Yhteisössä on klubitalo, baareja ja ravintoloita sekä supermarket. Käytössäsi on myös useita uima-altaita, tenniskenttiä ja ulkokuntosali. .
Napsauta tätä saadaksesi lisätietoja
Muista, että emme tienaa rahaa mistään täällä Your Daily Dream Home -osiossa jaetuista tiedoista. Meillä ei ole koiraa taistelussa. Jaamme vain löytämiämme hienoja kiinteistöjä.
En ole vieraillut tässä kiinteistössä tai tehnyt sen asianmukaista huolellisuutta. Jos olet kiinnostunut listauksesta, sinun tulee palkata asianajaja ja tehdä oma due diligence.
