Lähetän täydellisen raporttini hämmästyttävästä uudesta sopimuksesta jäsenilleni Kiinteistötrendihälytys . ( Jos olet jäsen, voit lukea sen heti .)
Meidän KIRJE - Pelkästään hinta on järkyttävin, jonka olen koskaan neuvotellut näin hyvästä sopimuksesta…
KIRJE jäsenet voivat ostaa vain 137 000 dollarista… ja se on täysin kalustettu, täysin avaimet käteen -periaatteella. Lisäksi viisi ensimmäistä varannutta jäsentä saavat 5 000 dollarin alennuksen…
Se on ainutlaatuisessa ja upeassa rantayhteisössä… Panama Cityn mukavin, lähin ranta. Ja se on mahtavan pelastuspaketin ansiota…
Panaman hallitus maksaa käytännössä suuren osan rakentamisesta. He haluavat lisää turisteja Panamaan. He haluavat yöpymispaikkoja. Ja mikään ei ole parempaa kuin ainutlaatuinen rantayhteisö KIRJE jäsenet voivat ostaa.
Nämä tilavat asunnot sijaitsevat rehevästi maisemoidussa ympäristössä, jossa on huippuluokan mukavuudet: kuntosali, uima-allas, kylpylä…
Kävele 50 jaardia yksityisen klubitalosi läpi ja olet aivan rannalla. Mene toiseen suuntaan vehreiden puutarhojen läpi ja olet tämän upean yleissuunnitelman mukaisen yhteisön upouudella kaupallisella alueella.
Suuri pelastuspaketti on suunniteltu auttamaan hotellien omistajia ja kehittäjiä erityisesti kriisin jälkeen. Hyvin harvat ihmiset tietävät siitä.
No, emme vain saaneet tietää siitä klo KIRJE , mutta saamme leikkaustamme ryhmämme ostovoiman ja sisäpiiriyhteyksieni vuoksi.
Se on hallitsemamme yksinoikeuden lisäksi. Kukaan muu ei saa edes haistella tätä sopimusta. Jos he tekisivät, he maksaisivat paljon enemmän…
Suosittelen erityisesti kahden hengen asuntoja, joissa on lukitusmahdollisuus hintaan 164 000 dollaria… Luulen, että nämä ovat 300 000 dollarin arvoisia viiden vuoden kuluttua synnytyksestä.
Panamaa kuvataan usein 'vauvaksi Singapore'. Molemmat maakunnat ovat hyödyntäneet strategisia paikkojaan… ja Panama seuraa nyt Singaporen polkua vaurauteen…
Singaporen tavoin yksi Panaman taloudellisen menestyksen osa-alue on offshore-pankkitoiminta. Panamassa on noin 78 pankkia. Panaman pankkien superintendentti (SBP) säätelee niitä. Kaikki pankit, jotka haluavat toimia Panamassa, tarvitsevat SBP:n hyväksynnän toimiakseen niin.
Ja nyt maailman suurin pankki on juuri hyväksytty …
Pekingissä sijaitseva Industrial & Commercial Bank of China (ICBC) ei ole vain maailman suurin pankki, vaan sillä on 242,3 miljardin dollarin markkina-arvollaan ykkönen Forbes Global 2000 -listalla maailman suurimmista julkisista yhtiöistä.
Sen päätös avata Panamassa osoittaa suurta luottamusta Panaman rahoitusjärjestelmää kohtaan, jopa tänä globaalin kriisin hetkellä.
SBP:n hyväksyntä tarkoittaa, että se voi toimia ja harjoittaa liiketoimintaa sekä Panamassa että Panamasta. Heidän painopisteensä tulee olemaan kaupallinen toiminta. SBP arvioi pankin olevan tärkeä toimija esimerkiksi suurissa infrastruktuurihankkeissa.
Panaman kasvu merkittävänä globaalina solmukohtana ja valtavat infrastruktuurin parannukset ohjaavat kiinteistömahdollisuuksiamme siellä.
Puhun uusista teistä, leveämmistä teistä, lisää teitä, suurempia teitä… täysin uusi silta Panaman kanavan yli, uusia metrolinjoja… ja kaiken tämän lisäksi Tocumenin kansainvälisen lentokentän massiivisesta laajentamisesta lähellä Panama Cityä – jo merkittävää. Maailmanlaajuinen keskus, se käsitteli viime vuonna yli 16 miljoonaa matkustajaa.
Kaikki tämä kehitys vie suurta edistystä Panaman Tyynenmeren rannikolla. Rannikolla, joka kulkee Panama Citystä länteen Chamesta Faralloniin, jota nykyään kutsutaan Riviera Pacificaksi, on noin 50 mailia Tyynenmeren rannoilta.
Ja se on täällä missä Kiinteistötrendihälytys jäsenillä on uusin mahdollisuutemme… tulla ykköskohteeksi tällä rannikolla.
Lähin ranta Panama Cityä.
Arvelen 136 000 dollarin mahdollisia voittoja viiden vuoden kuluttua toimituksesta viimeisimmän sopimuksemme premium-asunnoilla.
Lähin ranta Panama Cityä.
Tulevalla viikolla jaan lisää yksityiskohtia… joten pysy kuulolla.
Tarjousten tulva…
Diilit tulevat tiheästi ja nopeasti… kuten ennustin… ja syötän ne kaikki jäsenille KIRJE osana Project Prosperia, jatkuva tehtäväni auttaa sinua jäämään rikkaana eläkkeelle taloudellisista häiriöistä huolimatta. Luo itsellesi helppokäyttöinen, matkusteleva, hauska ja seikkailullinen elämä… eristä itsesi pörssimarkkinoiden nousu- ja alamäisistä… nauti enemmän taloudellista ja henkilökohtaista vapautta.
Nämä tarjoukset tulevat nopeammin kuin koskaan 12-vuotisen historiamme aikana. Ja alennuksilla, joita vain todellinen kriisihetki voi tuottaa.
Uusimmassa numerossa KIRJE , Tein hienon sopimuksen neljän makuuhuoneen kodista, josta on upeat merinäkymät San Juan Del Surissa, Nicaraguassa.
Se oli alun perin listattu hintaan 579 000 dollaria. Se on nyt pudonnut 199 000 dollariin…
Tällä hinnalla se on ehdoton varastaminen oikealle henkilölle. Playa Cocon yläpuolella sijaitsevalla kukkulalla on upeat näkymät Tyynellemerelle, ja olet vain lyhyen matkan päässä rauhalliselta rannalta. 10 764 neliömetrin tontilla on uima-allas, patio ja puutarha. Rakenteeltaan avoin oleskelutila avautuu eteen, jolloin viileät merituulet voivat virrata kaikkialle kotiin.
Nyt hinta on pudonnut vain 199 000 dollariin.
Helmikuussa vietin päivän ajamassa San Juan del Surin kukkuloilla välittäjä Zach Luninin kanssa. Se on uskomaton osa maailmaa. Kovia kallioita, kivisiä lahtia, tasaisia hiekkarantoja. Se on dramaattinen ja sisennetty rantaviiva. Surffaajat kertovat minulle, että meren ja Nicaragua-järven edustalla on harvinainen tuulenilmiö, joka mahdollistaa päivän mittaisen surffauksen.
Ajatus siitä, että voit lukita tänne neljän makuuhuoneen kodin merinäköalalla alle 200 000 dollarilla, on minusta hullu. Tarkasteltaessasi asiaa, puhut ostamisesta selvästi alle rakennuskustannukset.
Mutta kuten olen aiemmin sanonut, Nicaraguan kriisisopimukset ovat vain sinua varten, jos sinulla on vatsaa kaikkeen tuomaan epävarmuuteen.
Lyhyesti sanottuna maalla on pitkä matka tehtävänä ennen kuin se voi alkaa toipua pitkään jatkuneesta poliittisesta kriisistään.
Vuonna 2018 presidentti Daniel Ortegan hallinto tukahdutti väkivaltaisesti eläkeuudistuksia koskevat protestit. Tämä aiheutti suuria valtakunnallisia mielenosoituksia, jotka johtivat satoihin kuolemantapauksiin ja tuhansiin loukkaantumiseen.
Siitä lähtien maa on pysynyt eräänlaisessa hämärässä odottaessamme mitä seuraavaksi tapahtuu. Ortega on edelleen kiinni vallasta, mutta vuoden 2021 vaalien vuoksi on vaikea ennustaa, mitä voi tapahtua.
Kun kävin helmikuussa, asiat näyttivät normaalilta. Olin yllättynyt siitä, kuinka eloisa San Juan del Sur tuntui. Rantakaupungin ympärille rakennettiin uusia teitä. Uusi sairaala, uusi poliisiasema ja uusi palokunta.
Jos otat riskin, voit löytää uskomattomia tarjouksia täältä…
Kuten sanon, tässä uusimmassa sopimuksessa näemme 380 000 dollarin alennuksen.
Omistajat ovat New Yorkista kotoisin oleva pariskunta. Mutta perheolosuhteiden vuoksi he haluavat muuttaa sinne takaisin auttamaan ja viettämään enemmän aikaa lastenlastensa kanssa.
Vuonna 2017 talo listattiin 579 000 dollarilla. Nyt hinta on pudonnut vain 199 000 dollariin. Tarjoan 180 000 dollaria nopeasta myynnistä. Mutta ollakseni rehellinen, 199 000 dollarilla se on tappava sopimus, ja odotan sen myyvän nopeasti… ellei se ole jo käynyt.
En ole käynyt tässä kiinteistössä henkilökohtaisesti, enkä ole tehnyt mitään due diligence -tarkastusta, mutta jos olisin tänään Nicaraguassa, katsoisin juuri tällaista kiinteistöä.
Viime viikolla Portugalin Algarvessa kontaktini oli paikan päällä uudessa projektissa, joka ampui minulle nopeasti kuvia ja videoita.
Olin vaikuttunut. Talot olivat viinitarhalla lähellä Carvoeiron rantakaupunkia. Todella korkeatasoinen, jossa on paljon mukavuuksia - kaksi uima-allasta, ravintola, lentopallokenttä…
Sitten hän kertoi minulle hinnan ja olin hämmästynyt…
Ne alkavat 133 000 eurosta (149 336 dollarista). Hämmästyttävä arvo tälle Algarven osalle.
Saksalaisella kehittäjällä on muualla toinenkin kehitystyö, jonka hän haluaa aloittaa, joten hän haluaa tehdä nopeaa myyntiä.
Yhdistä tämä hinta Portugalin uskomattomiin asuntolainakorkoihin ja maksat hieman yli 300 euroa kuukaudessa. Pohjoisamerikkalaiset voivat lainata jopa 75 % laina-arvosta näihin asuntoihin alle 2 % korolla.
Tämä näyttää mahtavalta. Se asettaa sinut laajemman alueen ytimeen, mutta siinä on tilaa ja yksityisyyttä rauhallisessa maalaismaisemassa. Minulle on kerrottu, että viinitarhan omistaja opettaa jopa viininvalmistusta kiertomatkoilla ja säännöllisillä avoimien ovien päivillä.
Tämä on sellainen hiljainen mutta yhdistetty paikka, joka houkuttelee etätyöntekijöitä, jotka etsivät keskipitkän tai pitkän aikavälin vuokra-asuntoa. Kuten sanoin, Portugalin Algavella on erinomaiset mahdollisuudet menestyä hyvin, sillä tämä kriisi kiihdyttää suuria trendejä, joita seuraamme täällä.
Lähistöllä oleva Carvoeiro on helposti yksi Portugalin kauniista lomakaupungeista, paikka, jolla on pitkä historia ja kukoistava turistikauppa… puhumattakaan upeista kultahiekkaisista rannoista, puolisalaisia poukamia, kallioita, meripinoja ja bluffeja.
Kolmenkymmenen minuutin ajomatka ja olet Lagosissa, joka on luultavasti Algarven historiallisin kaupunki. Se on kaunis ja tapahtumarikas paikka, kompakti, matala ja kävelykelpoinen.
Heti kun matkustaminen jatkuu, odotan Algarven vuokramarkkinoiden elpyvän voimakkaasti. Algarven lyhytaikaiset vuokramarkkinat ankkuroituvat kuumaan, 10 viikon huippusesonkiin. Voit lisätä kaksi viikkoa pääsiäiseen ja koulujen (Pohjois-Euroopassa) kevät- ja syyslomiin. (Algarve on erittäin suosittu perhekohde.) Touko- ja syyskuu ovat hyviä kuukausia vuokrata golfaajille, nuorille pariskunnille ja eläkeläisille. Kaiken kaikkiaan kuvassa 10 viikkoa huippuvuokraa ja sitten 10 viikkoa hajallaan loppuvuoden aikana sesongin ulkopuolella. Ja kausi pitenee Portugalin matkailualan nousussa. Lisäksi skandinaavia saapuu yhä enemmän sesongin ulkopuolella pakenemaan talviaan.
Ja nyt odotan enemmän vaihtoehtoja kohdistaakseen pidemmän aikavälin vuokraajia, kun Work from Home (WFH) -trendi muuttuu työksi mistä tahansa…
Luulen, että voit vuokrata nämä kodit kuukausittain kahdeksaksi kuukaudeksi vuodeksi hintaan 800 dollaria kuukaudessa ja sitten osua lyhyen aikavälin Airbnb-markkinoille kesällä tuoden 900 dollaria viikossa.
KIRJE jäsenet voivat katsoa tämän kuun numerossa videon, jonka kontaktini on kuvannut tämän tilaisuuden sivustolta.
Voimme pelata hintapoikkeaman myös Thaimaassa…
Viime kesäkuussa, kerroin KIRJE jäsenille Chiang Maissa vallitsevasta hintapoikkeamasta – loistava tapa omistaa jotain harvinaista, aliarvostettua ja suuren kysynnän omaavaa.
Nyt tämä kriisihetki on muuttanut tämän loistavan tilaisuuden turhaksi...mutta kontaktini kentällä kertoo minulle, että kaupat etenevät salamannopeasti.
Jos olet uusi Chiang Mai beatissa…
Tämä pohjoisthaimaalainen kaupunki on vakiinnuttanut asemansa strategiseksi risteyksessä Aasiassa. Ulkomaisia investointeja on tullut maahan, ja tuhannet ulkomaalaiset kaikkialta maailmasta kutsuvat Chiang Maita kotiin.
He olivat siellä hyvän sään vuoksi… alhaiset kustannukset… herkullinen ruoka… ja kaikki pienet ylellisyydet, joita alhaisemmat elinkustannukset sallivat. Siellä on rikas taidemaailma, loistava terveydenhuolto, paljon sosiaalista toimintaa ja kansainvälinen lentokenttä.
Tämä vuokraa etsivien ulkomaalaisten virta on tuonut voittoja taitaville sijoittajille. Vieraillessani ensimmäisen kerran vuonna 2013 löysin mahdollisuuksia tehdä bruttovuokratuottoa 10-15 % vuodessa.
Kuten arvasin, hinnat ovat nousseet sen jälkeen. Uusista huippuluokan esirakennusasunnoista Nimmanissa – Chiang Main huippuluokan kaupunginosassa – maksat nyt noin 300 dollaria neliöjalolta.
Mutta olen löytänyt tavan omistaa tilava asunto vain 100 dollarilla per neliöjalka tai vähemmän…
Uudisrakennukset ovat tyypillisesti noin 40 neliömetriä. Aiemmin kehittäjät rakensivat asuntoja noin 80 neliömetristä aina 200 neliömetriin – hieman yli 2 150 neliöjalkaa.
Kiinalaiset ja thaimaalaiset ostavat enimmäkseen uusia kiiltäviä asuntoja. Tähän on kulttuuriset syyt, eivätkä he yleensä ole niin kiinnostuneita vuokratuotoista. Kiinteistö on heille enemmän varallisuuden varasto.
Kuitenkin nämä suuremmat yksiköt - jotka ovat hyvin harvinaisia Nimmanissa - ovat erittäin kysyttyjä kasvavan ulkomaalaisten yhteisön keskuudessa. Nuoret digitaaliset nomadit haluavat jakaa vuokran ystäviensä kanssa. Vanhemmat pariskunnat haluavat lisätilaa ja tuntevat olonsa ahtaaksi tyypillisessä paikallisessa koossa.
Näiden isompien asuntojen tarjonta ei täytä kysyntää.
Sain äskettäin tiedon 1 399 neliöjalan huoneistosta mahtavalla paikalla, jonka hinta on noin 136 524 dollaria. (Se on alle 100 dollaria neliöjalkaa kohti.)
Kahden hengen kiinteistö sijaitsee Nimmanin sydämessä, vain muutaman metrin päässä Nimmanhaemin Roadilta ja helpon matkan päässä Chiang Main yliopistosta, kaupoista, kahviloista, ravintoloista, sairaalasta ja vanhastakaupungista. Läheisessä Maya Mall -ostoskeskuksessa on elokuvateatteri ja hyvä ruokapaikka. Ja löydät kaiken moottoripyöristä suuriin muotibrändeihin.
Huoneiston pääoleskelualueesta on näkymä suoraan Doi Suthepiin, jossa kuuluisa vuoristotemppeli loistaa kultaisena auringossa. Tämä on sellainen kiinteistö, joka olisi uskomattoman houkutteleva liikkuvalle työntekijälle, joka etsii tukikohtaa Kaakkois-Aasiasta.
toimisto tämän ikkunan edessä…
Lyhyen sulkujakson jälkeen Chiang Mai on jo alkanut avautua ja palata normaaliksi. Kun vuokramarkkinat palautuvat vuoden 2019 tasolle, uskon, että tällainen asunto voisi helposti vuokrata pitkäaikaisesti hintaan 1 200 dollaria kuukaudessa. Tämä on 10,55 prosentin bruttotuotto.
Mutta tällaiset kaupat etenevät nopeasti…
Pian sen jälkeen, kun lähdin puhelusta yhteystietoni kanssa, se oli poissa. Aika ei riittänyt edes hälyttämään.
Mutta näemme lisää tulossa… ja kun teemme, lähetän ne RETAn jäsenille.
Sana on, että paljon rahaa on liikkeellä. Ihmiset, jotka ostivat Chiang Maista 10 vuotta sitten, siirtävät nyt varoja muualle. He ovat valmiita myymään jyrkillä alennuksilla, koska he ovat jo saaneet voittoja pääsemällä sisään erittäin aikaisin. Voisimme nähdä jopa 65 dollaria neliöjalkaa kohti. Ja heidän myymänsä asunnot sopivat täydellisesti sellaiseen näytelmään, jossa haluamme näytellä…
Olen antanut RETAn jäsenille ohjeet yhteydenottoa varten Chiang Mai -yhteyshenkilööni uusin RETA-numero.
Se on mahdollisuus omistaa tilava huoneisto tappavassa paikassa. Suurempia asuntoja on hyvin rajallinen tarjonta – eikä kukaan enää rakenna. Lisäksi Chiang Mai ja sen uudelleennouseminen suureksi Aasian keskukseksi on yhtä vahva kuin koskaan.
Kiinteistö, jonka näytän sinulle tässä, on täydellinen esimerkki siitä, mitä sinun pitäisi etsiä.
Se on kaupungin johtavassa naapurustossa – vankka tulonsaaja. Ja ihanteellinen, jos haluat viettää aikaa Chiang Maissa… tai käyttää sitä tukikohtana Kaakkois-Aasiaan tutustumiseen.
Mutta kuten sanon, nämä mahdollisuudet avautuvat nopeasti. Jotta voit saada yhden näistä tappavista tarjouksista, sinun on oltava RETA-jäsen.
Kaikki nämä Flash-tarjoukset ovat mahdollisia Project Prosperin ansiosta…
Kuten sanoin, Project Prosper on jatkuva tehtäväni auttaa sinua jäämään rikkaana eläkkeelle taloudellisista häiriöistä huolimatta. Luo itsellesi helppokäyttöinen, matkusteleva, hauska ja seikkailullinen elämä… eristä itsesi pörssimarkkinoiden nousu- ja alamäisistä… nauti enemmän taloudellista ja henkilökohtaista vapautta.
Jos olet RETA-jäsen, tutustu uusimpiin resursseihin, jotka olen lisännyt Project Prosper -verkkoportaaliimme. Tämä on paras tapa valmistautua toimimaan näiden elämää muuttavien tarjousten suhteen, jotka nyt pyörivät pöydälläni nopeammin kuin koskaan.
