Olen täällä Puerto Vallartan lomakaupungissa Meksikon Tyynenmeren rannikolla.
Malekon on täynnä toimintaa. Tilaushuviveneet, kalastusalukset ja katamaraanit kulkevat Banderasin lahden poikki. Rantapromenadin varrella ravintolat ja baarit valuvat suoraan hiekkaan, kansainvälisen keittiön tuoksu sekoittuu suolaiseen meri-ilmaan.
Pidän aina Puerto Vallartasta tulemisesta, mutta valitettavasti minulla ei ole paljon aikaa nauttia sen monista nautinnoista tällä vierailulla.
Koko viikon ajan laitan saappaat maahan ja ohjaan täällä lukuisia uusia projekteja, joista jokaisesta voi tulla uusi RETA-sopimus.
Tämä tarkoittaa varhaista pääsyä…yksinoikeus…ja tietysti suuria jäsenalennuksia.
Olen melkein suorittamassa due diligence -tutkimuksen jokaisen niistä…
Hintaneuvottelut ovat edenneet...
Toivon saavani ainakin yhden näistä KIRJE jäseniä seuraavan kolmen kuukauden aikana, mutta on mahdollista, että pääsemme tutustumaan kaikkiin kolmeen projektiin – jos hinta on tietysti oikea.
Olen täällä Puerto Vallartassa koko viikon. Matkaani voit seurata Instagramissa .
Viime viikolla olin vehreällä ja vehreällä Chapala-järven alueella ja tutustuin uuteen pääsääntöisesti suunniteltuun yhteisöön, josta on tulossa todella ainutlaatuinen projekti. Rakennuttaja on varannut maa-alueen aivan järven edustalle. Siellä on golfkenttä ja kaikki lomakeskuksen palvelut. Se on sellainen tilaisuus, joka saattaa kiinnostaa meitä.
Meillä on kuitenkin vielä noin kuusi kuukautta aikaa mahdollisesta KIRJE markkinoille, ja laaja due diligence -jakso on nyt käynnissä.
Lentojen ja taksien kiireen välissä kokoan tämän kuun numeroa Kiinteistötrendihälytys .
Ensi kuussa palaan Meksikon Karibialle tutkimassa sitä erityistä 80 mailin pituista koskematonta valkohiekkaista rantaviivaa, jota he kutsuvat Riviera Mayaksi.
Pysyn useilla paikkakunnilla, mittaan markkinoiden lämpötilaa ja hallitsen joitain lupaavia mahdollisuuksia.
Olemme keskellä uskomatonta tarjousten sarjaa Riviera Maya , ja kuten selitän tässä kuussa KIRJE numeroa, tulevana vuonna tämän juoksun ei ole tarkoitus vain jatkaa vaan räjähtää kokonaan uudelle tasolle.
Juuri viime kuussa toin KIRJE jäsenille mahdollisuus omistaa ylellisiä asuntoja ylellisen Corasolin sydämessä, joka on poikkeuksellinen yhteisö vain kivenheiton päässä kukoistavasta Playa del Carmenista.
Meidän KIRJE hinta oli 192 800 dollaria. Näen samoja asuntoja KIRJE Jäsenet voivat sulkea itsensä tämän takia, ja he ovat nyt listalla 229 432 dollarilla. Emme vain maksaneet paljon vähemmän, vaan saimme myös valita parhaat yksiköt ennen kuin tavalliset vähittäiskaupan ostajat pääsevät edes katsomaan…
Mutta tämä on minun näkemykseni mukaan vasta alkua. Uskon, että kolmen vuoden kuluttua toimituksesta nämä asunnot ovat arvoltaan 300 000 dollaria. Ja mielestäni olen todella konservatiivinen.
Seuraava sopimuksemme Riviera Mayalla on muodostumassa ehkä parhaaksi, mitä olemme koskaan nähneet tällä rannikolla.
Se sijaitsee Tulumin vehreässä viidakossa, ja se tarjoaa joukon erittäin jännittäviä ominaisuuksia, joita emme ole koskaan nähneet täällä tarjouksissa – ominaisuuksia, jotka tekevät tästä projektista pelinvaihtajan vuokraajille.
Tulum ja Riviera Maya kukoistavat enemmän kuin koskaan ennen. Kuukausi- ja lyhytaikaiset vuokrat ovat nousseet. Pidemmän aikavälin vuokrauksilla on valtava kysyntä.
Kaiken takana on sinne saapuvien etätyöntekijöiden ja digitaalisten paimentolaisten määrän massiivinen kasvu.
Kuluneen vuoden aikana miljoonat ihmiset ympäri maailmaa ovat työskennelleet kotoa ensimmäistä kertaa urallaan. Ja he ovat hyödyntäneet tilaisuutta levittäneet siipensä ja vieneet kotitoimistonsa tielle joko pysyvästi tai väliaikaisesti.
Monet, jotka ovat maistaneet vapautta kokouksista ja juoruista, eivät halua palata toimistoon. Sen sijaan he etsivät kohteita, joissa ilmasto on lämmin, rannat ovat postikorttimallisia ja elinkustannukset ovat helpompia taskussa.
Tulum ja Riviera Maya ovat pitkään houkutelleet lomailijoita ja niitä, jotka muuttavat lämpimämpiin, trooppisiin ilmastoihin. Nämä trendit ajoivat vuokramarkkinat jo läpi katon. Mutta nyt 'Zoom Boom' lisää öljyä tuleen.
Ja omistamalla parhaan, halutuimman kiinteistön ennen tätä uutta kasvua, olemme valmiita lukkiutumaan poikkeuksellisiin voittoihin.
Suuren kiinnostuksen vuoksi Tulum, sinulla on paljon uusia kehittäjiä, jotka ovat tulleet parin viime vuoden aikana. Monissa tapauksissa he ovat ostaneet maata toissijaisista paikoista, mutta heillä on ylivoimainen hinnoittelu. Sitten on mahdollisuudet, joista neuvottelemme KIRJE . Työskentelemme luokkansa parhaiden kehittäjien, perheiden kanssa, jotka ovat omistaneet maan – parhaan maan – sukupolvien ajan. Sitten voimme käyttää ryhmäostovoimaamme neuvotella valtavia alennuksia.
Kun yhdistät kiinteistöjen ostamisen hinnoilla, jotka ovat 50 000 dollaria… 60 000 dollaria… 70 000 dollaria alle markkinahintoja… ja sitten otat sen ja lisäät vuokratuloja… siitä tulee yksi niistä kaksivaiheisista mahdollisuuksista, joita rakastan: Saat pääoman arvonnousua jopa rakentamisen aikana. ja toimituksen yhteydessä liität kuumalle vuokramarkkinoille.
Kuten sanoin, odotan tuovani sinulle yhden näistä tarjouksista hyvin pian. Siitä on jo tulossa yksi parhaista, joita olen nähnyt Tulumissa.
Jäsenet voivat pysyä kuulolla lisää tulevina viikkoina.
Katso sillä välin tämän kuun numeroa, jossa annan lisätietoja siitä, kuinka voimme hyötyä Zoom Boomista.
Kommenttisi ja kysymyksesi
Patrick sanoo : Pidin Margaret Summerfieldin raportista Portugalin vertailuista. En malta odottaa, että pääsen lukemaan vertailuja Lagosin ja Ranskan Cote d'Azur -alueen välillä! Onko mahdollisuutta vilkaista?
Ronan sanoo: Hei Patrick. Pudotimme ensimmäisen palan Margaretin matkasta Cote d’Azurin halki eiliseen postiin. Voit tarkistaa sen Your Overseas Dream Home -arkistosta täällä.
