Olen 56-vuotias ja ensimmäistä kertaa aikuisiässäni olen todella huolissani inflaatiosta.
Minun ei mielestäni tarvitse kertoa teille tästä Amerikkaa koskettavasta kriisistä. Tunnet sen lompakossasi ja näet sen elämässäsi. Se on jälleen yksi taloudellinen tapahtuma, jonka tarkoituksena on tuhota säästöjä ja tuhlata eläkkeen pesämunia.
Ja korkeammat hinnat ovat tulleet jäädäkseen. Suurin osa näistä hinnannousuista ei katoa. Tarkoitan, kuinka usein elämässäsi olet nähnyt elinkustannusten laskevan?
Hinnat nousevat. Ja lukuun ottamatta asuntolainojen korkoja ja muutamia tiettyjä hyödykkeitä, kuten bensiiniä tai teknologiaa, kuten uusia televisioita ja tietokoneita, ne eivät laske.
Tosiasiat ovat karuja: Yhdysvaltojen inflaatio oli 8,3 % huhtikuussa (viimeisin luku, joka meillä on tätä kirjoitettaessa)… ei juurikaan muuttunut maaliskuun 41 vuoden korkeimmasta 8,5 prosentista. Lähes kaiken syömämme hinnat ovat nousseet. Naudanlihan hinnan odotetaan nousevan 16,2 %, siipikarjan 12,5 %, kananmunien 11,4 % ja niin edelleen. (Tämä on Yhdysvaltain maatalousministeriön elintarvikehintanäkymät vuodelle 2022 koskevan raportin mukaan.)
Yhdysvalloissa asuntojen vuokrat ovat nousseet 14 prosenttia viime vuodesta. Mutta se on keskimäärin. Kaupungeissa, kuten Austin, Miami ja New York, ne ovat hypänneet 40 prosenttia.
Asuntolainojen korot ovat puolestaan nousseet 50 prosenttia neljässä kuukaudessa, mikä on lisännyt satoja dollareita kuukausittain lyhennyksiin mahdollisille uusille asunnonostijoille.
Itse asiassa korot ovat nousseet niin nopeasti, että kirjoittaessani ihmiset, jotka aloittivat asunnonostoprosessinsa kuukausia sitten, ovat nyt tilanteessa, jossa heillä ei ole enää varaa asuntolainaan ostamaansa taloon.
Onneksi on olemassa toimia, joilla voit suojella itseäsi ja rahojasi.
Kuten an THE lukija, jonka tiedät, ettet ole ketjutettu yhteen maahan tai yhteen talouteen. Tämä tarkoittaa, että sinulla on vapaus ja mahdollisuus suojella omaisuuttasi ja parantaa merkittävästi elämäntapaasi etsimällä oikeita paikkoja ulkomailla.
Ja ennen kuin koskaan muutat, voit ryhtyä toimiin hallitaksesi inflaatiota ja suojellaksesi taloudellista hyvinvointiasi.
Pakene inflaatiota… ja päivitä elämäntyylisi
Olen jo yli vuoden ajan kertonut lukijoilleni Global Intelligence Letter että inflaatiosta tulee valtava ongelma.
Tässä ollaan: pahin inflaatio yli 40 vuoteen. Ja todellisuus on, että tämä inflaatio on todella globaali ilmiö.
Asun Prahassa Tšekin tasavallassa, jossa myös hinnat nousevat. Vuokrani on noussut ja sähköt ovat lähes kaksinkertaistuneet. Suklaacroissantti ja iced latte, jotka ovat minulle tyypillinen aamiainen, ovat nousseet 12%. Myönnettäköön, että kuluni ovat edelleen paljon alhaisemmat kuin jos asuisin osavaltioissa, mutta jakaen tämän ostamiini päivittäistavaroihin ja ravintola-aterioihin, lompakostani jää silti oikeaa rahaa, joka meni kerran säästöihin ja sijoituksiin. Väsyttää kun ajattelen, kuinka paljon enemmän verenvuotoa saisi, jos olisin edelleen Yhdysvalloissa.
Joten, olen nyt virallisesti metsästämässä toista ulkomaista kohdetta, jota voisi kutsua kotiin.
Tuo suuri taloudellinen ahdistus oli mielessäni, kun kiertelin Meksikon Riviera Mayalla keväällä. Olin uppoutumassa erilaisiin huoneistoyhteisöihin Playa del Carmenissa ja Tulum osana järjestämää kiinteistökierrosta Ronan McMahon , takana oleva ulkomainen kiinteistöasiantuntija Kiinteistötrendihälytys .
Kuuntelin näiden asuntojen hinnoista, ja yhtäkkiä ajattelin: No, tässä on tapa hyökätä inflaatiota vastaan – alentaa kulujani ja nostaa samalla elintasoani.
Vähemmällä kuin vaimoni ja minä maksamme vuokraa Prahan asunnostamme, voisimme ostaa upean huoneiston Playa del Carmenista tai Tulumista. Kolme makuuhuonetta, lähellä rantaa. Pulahdusallas aivan massiivisen makuuhuoneen ulkopuolella, jonne päästään liukulasiovisarjojen läpi, joka on käytännössä koko neljäs seinä. Upeat kalusteet. Suoraan sanottuna lomakeskus, kylpylämainen hotelli, joka naamioituu huoneistoksi.
Toimet, joilla voit suojella itseäsi.
Tämä on sen kauneus Kansainvälinen elämä mielentila…
Siksi vaimoni ja minä suunnittelemme nyt 'muuttomatkaa'.
Tutkallamme on kolme maata, joita haluamme tutkia edelleen etsiessämme polkua kohti halvempia elinkustannuksia ja paranneltuja elämäntapoja: Meksiko, Portugali ja Kreikka.
Ennen kuin sukeltan kuhunkin, haluan jakaa kriteerini näiden maiden valintaa varten. Tiedän, että jokaisella elämällä on omat tosiasiat ja olosuhteet, joten paras neuvoni on laatia omat kriteerisi, profiloida itsesi ja määrittää, mitä etsit kohteesta. Tämä auttaa sinua luomaan oman suosikkiluettelosi.
Ok, siis kriteerini:
1. Missä voin sekä asua että työskennellä?
Tämä on ensisijainen huolenaiheeni. Olen digitaalinen nomadi, joka työskentelee kotoa käsin. Tarvitsen viisumin, jolla voin oleskella paikallisesti, mutta myös oikeuden ansaita toimeentuloa paikallisesti. Kaikki maat eivät sitä salli.
Kyllä, voisin livahtaa näiden lakien ympärille, koska kaikki työni tapahtuu kahviloissa tai kotitoimistossani, mutta se herättää veroongelmia. Lisäksi, jos asun paikallisesti ja maksan paikalliseen verojärjestelmään, olen oikeutettu Amerikan ulkomaisten tulojen poissulkemiseen, jonka avulla voin jättää maksamatta veroja Uncle Samille ensimmäisestä 112 000 dollarista ansiotuloista.
Valitse oikea maa, jolla on oikea verorakenne, ja voit vähentää verovelvollisuuttasi jyrkästi.
2. Missä päivittäiset kuluni ovat alhaisemmat?
Tarkoitan, että jos en aio alentaa kulujani ja parantaa elintasoani, en ole varma, onko muuttamisessa mitään järkeä.
3. Missä tunnen oloni mukavaksi?
Olen vieraillut nyt yli 70 maassa. Tiedän mistä pidän. Se on lähellä kaupunkialueita, rantoja ja vuoria. Ja pidän lähellä olevista kansainvälisistä lentokentistä, koska minun täytyy matkustaa työni takia.
Jos minulla olisi mahdollisuus valita, valitsisin paikan kaikkien läsnä olevien kanssa. Mutta ainakin haluan kolme neljästä ominaisuudesta mihin tahansa paikkaan, jota kutsun kodiksi (ja kansainvälisen lentokentän on oltava yksi niistä).
Jos elinkustannusten nousu uhkaa alentaa myös elämäntapaasi, suosittelen samanlaisen strategian noudattamista minulle ja vaimolleni. Suunnittelemme 'treffeillä' muutamien maiden kanssa ennen kuin teemme suurempaa sitoutumista.
Täältä etsimme:
Meksikon Riviera Maya
Kuten olen huomauttanut, Riviera Maya on paljon halvempi kuin Praha , mikä tarkoittaa, että se on paljon halvempi kuin Yhdysvallat, ja sen mukana tulee päivitetty elämäntapa.
Olen sellainen matkustaja, joka käy usein perinteisissä paikallisissa ravintoloissa turistiruokaloukkujen sijaan. Sisään Carmenin ranta Testasin molemmat. Tiedän, että Playa on valtava turistien vetovoima, ja turistien maksamat hinnat eivät suoraan sanottuna juurikaan poikkea siitä, mitä amerikkalainen maksaa takaisin Yhdysvalloissa.
Mutta kun asut paikallisesti, syöt paikallisissa ravintoloissa, joissa et kohtaa gringon talttausta ja joissa ruoan laatu on erinomainen. Törmäsin tacokauppaan Playan erittäin suositun kävelykadun varrella, joka tunnetaan nimellä 5th Avenue. siellä, tacos al pastori olivat vain 0,69 dollaria. Kylmä Modelo Negra -olut maksoi noin 1 dollari. Muutama taala ja olet kylläinen.
Kiinteistö on kuitenkin se, mikä todella sai minut kävelemään Playassa ja miettimään jatkuvasti: 'Pitäisikö minun muuttaa?'
Näkemissäni asunnoissa oli houkuttelevia kattouima-allaskansia, joista on näkymät Karibianmerelle, ja baareissa oli tarjolla mojitoja ja piña coladoita. Loistava paikka viettää iltapäiviäni työskentelemällä digitaalisesti nomadisena kirjailijana.
Tulumin tunnelma on paljon rennompi, huippuluokan, boheemi-elämän viidakosta veistetty tunnelma. Mutta siellä avautuvien asuntojen laatu, niiden tarjoamat mukavuudet ja läheiset rantaklubit, joita vaimoni todella rakastaisi, nostivat Tulumin tutkallemme.
Vielä parempi, sellaisen ostohinta on 200 000 dollaria (ainakin Ronanin jäsenenä KIRJE ryhmä), mikä merkitsisi asuntolainan maksuja huomattavasti alle Prahan vuokrakulujeni. Tai jos vuokraisin Meksikossa, voisin elää ylellisyydessä nyt joka kuukausi maksamallani 1 700 dollarilla… tai voisin maksaa huomattavasti vähemmän ja silti elää hieman rikkaammin kuin tällä hetkellä.
Ja on helppoa olla ulkomaalainen Meksiko tarvittavien viisumien suhteen. Tämä tekee Riviera Mayasta mahdollisesti varsin houkuttelevan. Niin paljon, että vaimoni haluaa käydä pian katsomassa, mitä mieltä hän on paikasta.
Portugali
Olen huomannut aiemmissa tarinoissa, joita varten olen kirjoittanut Kansainvälinen elämä että Lissabon on suosikkikaupunkini maailmassa, hieman Barcelonaa edellä.
Olen viettänyt päiviä kävellen kaduilla Lissabon ja Satama (kukkulat saavat takapuolesi lihakset itkemään kivusta). Molemmat kaupungit ovat kauniita. Ja molemmat ovat merellä, sillä rannikkotunnelmalla, jota rakastan.
Ruoka on esimerkillistä. Vaihtaisin päivittäisen suklaacroissantini ja jäälatteen Prahassa hintaan kerma kakku (Curd tort) ja a maito sukka (café latte) joka päivä.
Lisäksi, Portugali on nyt suuri veto amerikkalaisten ulkomaalaisten keskuudessa…
Olen nähnyt raportteja kalifornialaisten tulvasta, joka vaihtoi korkeat kustannukset kotimaahansa elämään Portugalissa. On helppo nähdä miksi. Lissabonissa on samanlainen merenranta-ilmasto kuin Kalifornian rannikolla, mutta paljon halvemmalla, mikä tarkoittaa, että urbaani elämäntapa Euroopan kulttuuripääkaupungissa painaa lompakkoosi huomattavasti pehmeämpää kuin urbaani elämäntapa osavaltioissa.
Ja tässä asia: Lissabon on kaukana Portugalin halvimmista paikoista. Pohjoisrannikkoa pitkin Portoa pitkin, etelärannikkoa pitkin alas kohti Algarvessa , ja erityisesti mäkisellä sisäpihalla, jota peittävät viinitarhat, Portugali tarjoaa unelmien elämäntavan edullisella budjetilla.
Lisäksi Portugalissa on D7-viisumi, jonka avulla voit työskennellä paikallisesti. Ja on olemassa ns. Golden Visa, joka antaa sinulle oikeuden asua ja työskennellä Portugalissa sekä hankkia passin, jos käytät 280 000 euroa kotiin. En aio vielä käyttää tuollaisia rahoja, mutta mainitsen sen, koska se on vaihtoehto joillekin – ota vain huomioon, että asunnon ostaminen Lissabonista, Portosta ja rannikkokaupungeista ei kelpaa.
Kaiken lisäksi ulkomaalaisten verohelpotus tekee siitä varsin suotuisan kotimaan. Portugali tarjoaa verohelpotuksen, joka tarkoittaa, että ulkomaalaiset voivat nauttia 20 prosentin tuloverokannasta. Joissakin tapauksissa se vapauttaa kokonaan ulkomailla olevista tuloista. Mikä parasta, erikoishinnat ovat voimassa 10 vuotta.
Kaupankäynti korkeilla kustannuksilla kotona elämästä Portugalissa.
Olisit edelleen verojen velkaa Setä Samille. Mutta ulkomailta ansaitun tuloveron poissulkemisen myötä kaikki verot Portugalissa putosivat niukasti.
Sellaisenaan vaimoni ja minä vietämme osan kesästä Portugalissa tiedonhankintamatkalla, kiertelemässä Lissabonin eteläpuolisia rannikkoalueita. Alustavassa tutkimuksessa löysin erittäin mukavan, suuren, kolmen hengen asunnon, vain jaardin päässä pitkältä, leveältä rannalta, leveän mukulakivisen kävelykadun edessä Algarvessa. Hinta: 1 300 dollaria kuukaudessa.
Raportoin siitä, mitä löysin varvastossut paikan päällä tutkimusmatkaltani.
Kreikka
Vaimoni ja minä rakastamme Kreikka . Se oli ensimmäinen lomakohde, kun seurustelimme useita vuosia sitten. Puhumme jatkuvasti paluusta – mahdollisesti elämisestä.
Vetous on itsestäänselvyys, jos olet koskaan vieraillut Egeanmeren maassa. Pidän erityisesti saaresta Kreeta . Mäkiä. Oliivi- ja viinitarhoja. Viehättäviä rannikkokaupunkeja. Auringonpaistettua ja rentoa saarielämistä.
Löysimme joka päivä pieniä kala- ja äyriäisravintoloita hajallaan siellä täällä, paikallisten asuttamina – juuri meidän tyyppisiä paikkoja. Tunnelma oli aina spartalainen: linoleumipöydät, muoviset ruokalistat, joskus muoviset tuolit. Mutta kun jaat pullon yllättävän hyvää ja naurettavan edullista paikallisesti valmistettua talon viiniä ja syöt tuoreimpia grillattuja mereneläviä hullun halvalla hinnalla, ateria on tunnelmallinen. Mikä parasta, Kreikalla on nyt digitaalinen nomadiviisumi, joka tekee muuttamisesta sinne freelance-kirjailijaksi paljon helpompaa kuin aikaisemmin. Ja Kreikalle maksettavat verot pienenevät 50 % ensimmäisten seitsemän vuoden aikana maassasi. Jälleen iso veto minulle.
Olemme pitkään höpötelleet ajatuksesta muuttaa Kreetalle, jota molemmat ihailemme sen koon, sen lautan läheisyyden vuoksi muutamille muille upeille Kreikan saarille ja koska sillä on melko suuri lentokenttä… josta pääsee sisään ja ulos Euroopan suurilla lentokentillä ilman tarpeettomia välilaskuja. Ja ymmärrä tämä: Löysin huvilan- huvilaan -lähellä viehättävää Hanian kaupunkia Kreetan pohjoisrannikolla. Se on kukkulalla, josta on näkymät Egeanmerelle lähietäisyydellä. Kolme makuuhuonetta yli 2300 neliömetriä. Upea uima-allas ja kansi, jossa toinen katettu kansi on melkein kalliolla, jonne kirjoittaisin ja syön joka päivä merinäköalalla.
Se maksaa vain 1 400 dollaria kuukaudessa!
Juuri tästä päivityksestä puhun: halvemmat elinkustannukset, mutta huomattavasti parantunut päivittäisen elämän laatu. Mitä siinä ei pidä rakastaa?
Siellä on tietysti kymmeniä muita kohteita, joissa voit päivittää elämäntapaasi ja paeta inflaation pahimpia vaikutuksia. THE Vuosittainen eläkeindeksi 2022 on hyvä paikka aloittaa etsiminen – löydät 25 maata, jotka on luokiteltu ja luokiteltu useiden luokkien mukaan.
Investoinnit suojellaksesi varallisuuttasi huimaa inflaatiota vastaan
Ennen kuin pakkaat laukut ja lähdet ulkomaan seikkailuun, voit tehdä sijoituksia suojautuaksesi hintojen nousun vaikutuksilta.
Oma kulta : Kulta on kautta historian ollut omaisuuserä taloudellisen tai rahoituksellisen epävakauden aikoina. Tällä kertaa ei tule eroa.
Kullan pitäisi pärjätä hyvin inflaation kiihtyessä. Lisäksi, jos joudumme jossain vaiheessa kriisiin, joka on sidottu dollariin, Yhdysvaltain velkaan tai siihen, että keskuspankki käsittelee huonosti tätä horjuvaa taloutta, kulta on vakuutus, joka auttaa suojaamaan elämäntapaasi.
Paras tapa omistaa kultaa on fyysinen. Mutta varoituksen sana: älä osta fyysistä kultaa paikallisesti. Useimpien paikallisten kultakauppojen korotukset ovat naurettavia. Maksat hurjasti liikaa.
Siirry sen sijaan online-lähteeseen, kuten Apmex.com tai bostonbullion.com , kaksi parhaista kultakolikoiden/jalometalliharkkojen jälleenmyyjistä, joiden kanssa olen ollut tekemisissä henkilökohtaisesti.
Et voi säilyttää metalliasi kummassakaan yrityksessä, joten joudut toimittamaan. Mutta he tarjoavat reiluimmat hinnat, jotka olen löytänyt. (Selvyyden vuoksi todettakoon, että vaikka olen käyttänyt molempia yrityksiä henkilökohtaisesti, minulla ei ole sidoksia kumpaankaan niistä enkä saa taloudellista hyötyä siitä, että mainin ne sinulle.)
Omat rahat: Tämä vaikuttaa oudolta ehdotukselta, mutta käteinen on omaisuus, joka hinnoitellaan nopeimmin.
Inflaatiohuolet ovat jo laskeneet osakekursseja, erityisesti ylihinnoiteltuja korkean teknologian helmiä, joita kaikki kerran rakastivat. Joukkovelkakirjojen arvot ovat myös laskussa, mikä tarkoittaa, että ne eivät ole turvasatama juuri nyt. Mutta käteistä on.
Kun Fed nostaa korkoja, niiden pitäisi näkyä korkeampina korkoina säästötileillä, rahamarkkinatileillä ja lyhytaikaisilla talletustodistuksilla.
Älä vain lukitse mitään kuukautta tai kolmea pidempään, jotta olet tarpeeksi ketterä nappaamaan korkeammat hinnat myöhemmin. On myös mahdollista, että Fed kääntää kurssin koronnostossaan myöhemmin tänä vuonna, jos talous joutuu taantumaan, kuten näyttää todennäköiseltä.
Siinä tapauksessa markkinat siirtyvät jälleen ylöspäin ja haluat helpottaa rahojesi saatavuutta, jotta voit sijoittaa uudelleen osakkeisiin ja muihin riskivaroihin.
Suosittelen kuitenkin toistaiseksi rahasi pitämistä rahamarkkinatilillä tai korkeatuottoisilla säästötilillä.
Omat I-obligaatiot : Nämä ovat Yhdysvaltain valtiovarainministeriön myymiä inflaatiosuojattuja säästöobligaatioita. Voit avata tilin osoitteessa TreasuryDirect.gov ja ostaa ne suoraan.
Näissä joukkovelkakirjoissa on kaksi korkoa: kiinteä ja vaihtuva. Kiinteä korko on tällä hetkellä 0 %. Mutta muuttuva korko, joka liikkuu inflaation mukana ja nollataan kuuden kuukauden välein, on 9,62 % lokakuuhun asti, jolloin se nollataan uudelleen seuraavan kuuden kuukauden jaksolle.
Se on yksi parhaista, taatuista palautuksista, joita voit löytää juuri nyt. Voit ostaa jopa 10 000 dollaria I-obligaatioita vuosittain TreasuryDirect-verkkosivustolta.
Voit myös ostaa toiset 5 000 dollaria vuodessa käyttämällä veronpalautusta, yhteensä 15 000 dollaria vuodessa.
I-obligaatioita on säilytettävä vähintään vuosi ennen kuin voit lunastaa ne. Lisäksi on olemassa pieniä sakkoja alennettujen korkojen muodossa, jos katsot niiden olevan yhden ja viiden vuoden kuluttua ostosta.
Oma ulkomainen kiinteistö: Tämä on todellinen mahdollisuus.
Tällä hetkellä Yhdysvaltain dollari on vahva suhteessa useimpiin ulkomaisiin valuuttoihin. Se ei ole pitkä tilanne tälle maailmalle. Kun globaalit sijoittajat havaitsevat, että Amerikassa on meneillään taantuma, dollari alkaa laskea.
Mutta vaikka se on vahva, voit ostaa sen avulla enemmän ulkomaista valuuttaa, mikä tarkoittaa, että voit napata enemmän asuntoa kuin sinulla muuten olisi varaa ulkomailta. (Huomaa, että jotkin kiinteistöt on hinnoiteltu Yhdysvaltain dollareissa, joten dollarin vaihtelut ovat kiistanalaisia.)
noudattaisin neuvoa THE kiinteistöasiantuntija Ronan McMahon: Tartu oikeanlaisiin kiinteistöihin suuren kysynnän turistimarkkinoilta. Olemme keskellä sitä, mitä jotkut kutsuvat 'kostomatkailuksi', kun matkustajat levittävät siipiään uudelleen pandemian sulkemisen jälkeen.
Lisäksi meillä on avautumassa Zoom Boom, jossa työntekijät valitsevat yhä useammin 'asu ja työskentele mistä tahansa' -lähestymistavan työhön ja elämään. Koska monet valitsevat lomakohteita/rantakohteita… juuri siksi haluaisin olla ostaja sellaisessa paikassa, kuten Cabo tai Riviera Maya, joissa kysyntä on jatkuvaa.
Olemme uudessa paradigmassa, jota en ole ennen nähnyt aikuiselämässäni.
Minulla on hämäriä muistoja 70-luvun lopun ja 80-luvun alun inflaatiokriisistä, kun katselin isoäitini avaavan CD:n Louisiana National Bankissa yli 13 prosentin korolla.
Mutta vasta nyt, 40 vuotta myöhemmin, ymmärrän todella todellisen inflaation vaikutukset taskukirjaasi ja psyykeesi. Tiedän, että hinnat ovat nyt pysyvästi korkeammat, ja tiedän, että ne jatkavat nousuaan täältä.
Nyt on oikea hetki harkita vakavasti elinkustannusten alentamista ja elämäntavan parantamista ulkomailla, koska Amerikassa ei ole paikkaa, jossa nämä kaksi toivetta voisivat esiintyä rinnakkain.
Mutta ulkomailla vaihtoehdot ovat rajattomat.
Jeff D. Opdyke on toimittaja Globaali tiedustelukirje , THE opas henkilökohtaiseen rahoitukseen ja sijoittamiseen. Hän asui Prahassa ja vietti 17 vuotta Wall Street Journal ja kirjoittaa henkilökohtaisesta rahoituksesta ja sijoittamisesta. Katso hänen ilmainen sähköinen kirjeensä, Muistiinpanot klo IntLiving.com/FieldNotes .