Syyskuun 11. päivän hyökkäysten jälkeen menetin niiden mediakommentaattorien määrän, jotka joutuivat julistamaan 'matkan loppua'.
Hyökkäyksillä oli valtava vaikutus. Turvatoimet tiukentuivat, lentokentät stressaantuivat, ja hetken aikaa ihmiset eivät halunneet lentää.
Mutta sitten he tekivät…
Ja sen jälkeisinä vuosina olemme nähneet matkailu- ja matkailubuumin, ja maailmanlaajuiset matkailuluvut ovat viime vuosina korkeammat kuin koskaan historian aikana.
Maailmalla on kultakalamuisti.
Olemme jälleen todistamassa ennusteiden paraatia, joka kutsuu lentoalan tuhoutumista, lyhytaikaisten vuokrausten loppumista ja hotellin loppua.
Mutta se ei tule tapahtumaan. Ihmiset ovat aina matkustaneet ja ihmiset tulevat aina matkustamaan. Yhdysvaltain matkatoimistot raportoivat jo tukkeutuneesta kysynnästä ja matkoja suunnittelevista ihmisistä. Matkailuala yleisesti hyväksyy, että ne palaavat toimintaan. Se on vain, että liiketoiminta näyttää erilaiselta…
Tässä kuussa Kiinteistötrendihälytys -numerossa kiinnitän huomioni matkailun ja matkailun tulevaisuuteen sekä trendeihin, joita voimme odottaa näkevämme COVID-19:n jälkeisellä aikakaudella.
Koronaviruskriisi on maailmanlaajuinen, mutta seuraukset eivät ole. Se toimii eri tavalla paikasta riippuen. Joissakin kohteissa tämä kriisi kiihdyttää trendejä, jotka ovat meidän käsissämme.
Sosiaalinen etäisyys tarkoittaa, että monet ihmiset vapautetaan toimistoistaan ikuisiksi ajoiksi. Uusi 'työtä mistä tahansa' aikakausi on alkanut. Ja kun ihmiset sopeutuvat tähän uuteen elämäntyyliin ja ymmärtävät, mitä se tarkoittaa, tulemme näkemään, että yhä useammat ihmiset hylkäävät täpötäynnäiset kaupunkikeskukset ja suuntaavat Riviera Mayan kaltaisiin paikkoihin pidemmäksi ajaksi…
Ihmiset, jotka haluavat matkustaa, haluavat silti. Ja nyt monet muut voivat ja pidempään. Odotan hitaan matkustamisen kasvua. Ja tämä on meille erittäin mukavaa…
Se tarkoittaa, että meillä on mahdollisuus vuokrata kiinteistömme kuukaudeksi kolmeksi kuukaudeksi kerrallaan, mikä tarkoittaa vähemmän hallintoa ja vähemmän päänsärkyä kuin lyhytaikaisesti. Komeat tulot upeasta kodista upealla paikalla, jota voimme myös käyttää.
Toukokuun numerossa Kiinteistötrendihälytys , pudota sisään KIRJE jäsenten postilaatikoissa, katson maailmanlaajuista kriisiä pitkällä aikavälillä ja paljastan tapoja, joilla voimme hyötyä.
Tuon myös uutisia toisesta tarjouksestamme yhdellä historian parhaista tarjouksista KIRJE . Ja katson kannattavia tarjouksia Belizen kuumimmassa rantakohteessa, jossa olen seurannut edistystä vuodesta 2005 lähtien.
Jos olet a KIRJE jäsen, lue lisää uusimmasta numerostasi KIRJE …tulossa pian.
Kuuntele KIRJE Sisäpiiri-podcast
Viime tiistaina lähetin KIRJE jäsenet podcast-haastatteluni yhden kontaktini kanssa Nicaraguassa.
Se oli mielenkiintoinen keskustelu. Pohdimme kriisimahdollisuuksia ja keskustelimme parhaista paikoista saada todellista rahaa vastineeksi.
Puhuimme Granadan ja Leónin vanhoista siirtomaista. Löydä motivoitunut myyjä ja hankit sellaisen varastamista varten. Hän kertoi minulle täysin kunnostetusta siirtomaatalosta Leónin keskustassa, jonka hinta oli aiemmin 400 000 dollaria ja joka on nyt markkinoilla 295 000 dollarilla, ja luultavasti saisit sen halvemmalla. Puhumme yli 4 400 neliöjalkaa - se on hieman yli 60 dollaria neliöjalkaa kohti.
Smaragdirannikolla motivoitunut myyjä on pudottanut neljän makuuhuoneen kodin hinnan, jonka hinta oli aiemmin 1,1 miljoonaa dollaria, 799 000 dollariin. Talo sijaitsee yksityisellä paikalla viehättävän lahden reunalla, josta on 270 asteen näkymät Tyynellemerelle ja pääsy uskomattomalle valkohiekkaiselle rannalle. Se on 30 % pudotus.
Mutta kaikki on nyt Nicaraguassa neuvoteltavissa. Alemmas voisi mennä…
Kuten kerroin sinulle postitus viime viikolla , Nicaragua oli kriisissä jo ennen COVID-19:n leviämistä.
Vuonna 2018 presidentti Daniel Ortegan hallinto tukahdutti väkivaltaisesti eläkeuudistuksia koskevat protestit. Tämä aiheutti suuria valtakunnallisia mielenosoituksia, jotka johtivat satoihin kuolemantapauksiin ja tuhansiin loukkaantumiseen.
Siitä lähtien maa on pysynyt eräänlaisessa hämärässä odottaessamme mitä seuraavaksi tapahtuu. Ortega on edelleen kiinni vallasta, mutta vuoden 2021 vaalien vuoksi on vaikea ennustaa, mitä voi tapahtua.
Yleensä tämä on juuri sellainen tilanne, jota etsin. Kriisi on aika hankkia omaisuus halvalla… äärimmäisen aliarvostettu. Sitten, kun kriisi on ohi ja todellinen arvo tunnistetaan, sinulla on omaisuus, jonka arvo on monta kertaa enemmän kuin maksoit. Mutta vain jos kriisi loppuu...
Jos tarkastelet vain sijoituskulmaa, Nicaragua ei ehkä ole sinua varten… ellei sinulla ole riskinhalua. Mutta jos etsit vain kotia hämmästyttävän kauniista paikasta… jos rakastat merta, luontoa ja ystävällisiä ihmisiä, löydät täältä uskomattomia tarjouksia.
KIRJE Jäsenet voivat kuunnella koko Insider Podcastin täältä.
Viime viikolla olet ehkä virittänyt podcastini yhteyshenkilöni kanssa Portugalin Algarvessa.
Chris on parhaillaan ostamassa kahta asuntoa 600 000 eurolla. Hän arvioi tarvitsevansa 250 000–350 000 euroa remonttiin. Hän aikoo muuttaa toiseen ja vuokrata toisen.
Mutta ymmärrä tämä, hänen asuntolainansa on vain 800 euroa kuukaudessa, ja hän arvioi, että hänen vuokraamansa talo tuo noin 4 000 euroa viikossa sesonkiaikana ja 1 200 euroa viikossa sesonkiajan ulkopuolella. (Hänen nykyisen kotinsa vuokra on 7 000 € viikossa).
Rakastan tätä näytelmää ehdottomasti. Ja se on täydellinen kaikille, jotka aikovat asua Algarvessa vain osan vuodesta. Yhdellä hyvällä vuokralla voit luoda vaikuttavia vuokratuottoja 10 viikon aikana kesäkuun lopusta elokuuhun. Silloin sinulla on positiivinen kassavirta ja voit käyttää paikkaa itse loppuvuoden tai jatkaa sen vuokraamista, jos haluat.
Aion toteuttaa tämän version itsekin pian. Tänä torstaina nousen lentokoneeseen Irlantiin. Siitä tulee melkoinen matka… Cabo, Mexico City, Amsterdam ja lopuksi Cork. Minulla on kahden viikon karanteeni saapuessani Irlantiin. Se tulee olemaan turhauttavaa… Katson golfaajien ohittavan puutarhani päässä. Mutta olen iloinen kuullessani, että Irlannissa asiat ovat parantumassa ja ihmiset alkavat pikkuhiljaa palata kohti normaalia.
Ensimmäinen euromatkani on Portugalissa, missä etsin uutta tukikohtaa. Tällä hetkellä pankit huutavat liiketoimintaa. He lainaavat jopa 0,78 prosentin korolla. Mikä tekee ostamisesta erityisestä paikasta erittäin houkuttelevaa.
Suunnitelmani on etsiä Algarven keskustasta huvila, joka tarvitsee kosmeettista remonttia. Koska olen nähnyt Chrisin käyvän jo läpi koko prosessin, en malta odottaa, että pääsen aloittamaan.
Siellä ollessani etsin uutta KIRJE tarjouksia koko Algarven. Olen erityisen kiinnostunut Itä-Algarven asunnoista, jotka rakennettiin ennen viimeistä kriisiä ja joita ei koskaan myyty. Nyt pankit viimeistelevät ne myydäkseen. Tarkastelen myös esirakennusmahdollisuuksia Lagosin etenemispolun edessä… ja huomiotta jätettyjä, vanhoja huviloita, joissa on paljon potentiaalia kimaltelevassa Algarven keskustassa.
Hanki koko tarina omaan KIRJE Sisäpiiri-podcast.
Kauniit näkymät Kataloniassa vain 32 108 dollarilla
Espanja tarjoaa sinulle Euroopan romanttisimmillaan… täynnä historiallisia kyliä, dramaattisesti kukkuloilla sijaitsevia kaupunkeja, upeita maalaistaloja ja upeita taiteen täyttämiä kaupunkeja, joilla on vuosisatojen historiaa ympärilläsi.
Aurinkoisella etelärannikolla olen löytänyt parhaat KIRJE -luokan tarjouksia aiemmin, erityisesti Costa del Solilla, missä KIRJE jäsenillä oli mahdollisuus tuplata rahansa vuosien 2008/2009 kriisin jälkeen.
Nyt Espanjan hauras ja velkakuormitettu talous on saanut uuden vakavan iskun, ja odotamme suuria kiinteistöjen arvon pudotuksia ja hienoja löytöjä.
Kuten naapurissa Italiassa, massamuutto kaupunkeihin on jättänyt runsaasti tyhjiä koteja ympäri maata, jotka huutavat jonkun rakastavan ja nauttivan niistä. Ja yksi tiimistäni löysi kaunokaisen aivan Pyreneiden juurelta…
The kahden makuuhuoneen kivitalo on markkinoilla 29 000 eurolla (32 108 dollarilla).
Sen sijainti on upea. Santa Engràcia on pieni kylä noin 3000 metrin korkeudessa Katalonian Pyreneillä. Talosta on henkeäsalpaavat näkymät ympäröivälle maaseudulle ja vuorille.
Katso lisää kuvia tästä 32 108 dollarin kodista Pyreneiden juurella oikealla tässä .
Alue on turvasatama niille, jotka rakastavat ulkoilua – kiipeilijöille, lintuharrastajille, retkeilijöille, maastopyöräilijöille ja varjoliitoille.
Läheisessä Trempin kaupungissa on kaunis historiallinen kortteli, jossa on runsaasti kahviloita, ravintoloita ja yöelämää. Olet myös lähellä Embalse de Talarnia, joka on suuri padon muodostama järvi, joka on yksi Katalonian suurimmista makean veden muodostamista – kalastajien ja veneilyn suosiossa.
Barcelona on noin kahden ja puolen tunnin ajomatkan päässä, ja hiihtokeskuksistaan kuuluisa Andorra on vajaan kahden tunnin ajomatkan päässä.
Talo on rakennettu vuonna 1892, ja siinä on 1 290 neliömetriä asuintilaa. Se näyttää melko hyvältä, mutta sisustus vaatii huomiota. Kun remontointiin on varattu budjetti, siinä on paljon potentiaalia.
Tämä ei ole voitontekijä, mutta pienellä työllä voit saada vaatimattomia tuloja. Lähellä sijaitseva loma-asunto Santa Engràciassa on laskussa 100 dollaria yöltä . Ja vain 32 108 dollarilla… no, et voi mennä liian pitkälle pieleen…
En ole käynyt tässä talossa henkilökohtaisesti, enkä ole tehnyt mitään due diligenceä, mutta en voinut olla jakamatta tätä. Se ei ole a KIRJE -luokan sijoitus, mutta se tarjoaa uskomattoman vastineen rahoillesi.
Jos rakastat kiinteistöjä ja pidät unelmoinnista löydöistä, pysy kuulolla. Osana Project Prosperia kokoan täydellisen raportin näistä hienoista pienistä edullisista kodeista KIRJE jäsenet.
Miten minulla menee?
Monet teistä ovat olleet yhteydessä palautesähköpostimme kautta ( [sähköposti suojattu] ) ja olen niin kiitollinen mahdollisuudesta keskustella suoraan kanssasi.
Tänään kysyn sinulta suoraan… kuinka voin?
Haluaisin kuulla sinusta… oletko juuri rekisteröitynyt tai olet seurannut minua vuosia…
Haluan palautettasi ja ajatuksiasi. He auttavat minua tekemään parempaa työtä puolestasi. Joten kirjoita ajatuksillasi.
Minne minun pitäisi mennä? Mistä sijoitusstrategioista olet kiinnostunut? Mistä tarjouksista pidät? Kerro kuinka voin…
