Yhdysvalloissa omakotitalon omistajat maksavat keskimäärin 3 296 dollaria kiinteistöveroa vuodessa. Joissakin osavaltioissa - kuten New Yorkissa, New Jerseyssä, Massachusettsissa, Texasissa, Virginiassa, Connecticutissa ja Kaliforniassa - keskiarvo on 7 000 dollaria vuodessa.
Sitä vastoin monissa ulkomaisissa eläkeparatiiseissa on erittäin alhaiset kiinteistöveroasteet, mikä osaltaan alentaa elinkustannuksia sellaisissa paikoissa kuin Belize, Meksiko ja Nicaragua.
Esimerkiksi näissä kolmessa maassa, jotka saavat säännöllisesti korkeita arvosanoja Kansainvälinen elämä vuotuinen Global Retirement Index – ulkomaalaiset kertovat maksavansa kiinteistöveroina pienen osan siitä, mitä he tekivät Yhdysvalloissa…
Belize
'Kiinteistöverot sisään Belize ovat naurettavan alhaiset verrattuna Yhdysvaltoihin', Ann Kuffner sanoo. THE Belizen kirjeenvaihtaja. 'Olen haastatellut useita ulkomaalaisia, jotka omistavat kolmen makuuhuoneen taloja puolen hehtaarin tontilla, josta on näkymät lahdelle Corozal , ja josta on näkymät joelle Cayon alueella. Yksikään haastattelemistani ulkomaalaisista ei maksa yli 50 dollaria vuodessa kiinteistöveroista Belizessä. Ja haastattelemani, jotka omistavat kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen rannan äärellä sijaitsevia asuntoja Cayesissa, joista on näkymät Karibianmerelle, maksavat alle 300 dollaria vuodessa kiinteistöveroa.
Vuosittainen kiinteistövero
Kiinteistövero on erittäin alhainen Belizessä. Riippuen siitä, missä osassa maata kiinteistösi sijaitsee, korko on noin 1,5 % arvioidusta arvosta. Se, mikä tekee verosta alhaisen, on se, että arvioitu arvo on yleensä hyvin pieni; seurausta hallituksen kehitystä edistävästä politiikasta. Tämän seurauksena voit odottaa maksavasi alle 500 dollaria vuodessa useimmista taloista ja osakehuoneistoista, ja monissa tapauksissa vuotuinen vero on alle 100 dollaria. Belizen hallitus arvioi kiinteistöverot, ja ne maksetaan 1. huhtikuuta joka vuosi.
Mark ja Jackie Baker muuttivat Belizeen kokopäiväisesti vuonna 2014 Arizonasta. He asuvat Cristo Reyssä, paisukylässä Cayon alueella.
'Maaveromme on vain 5 dollaria vuodessa, joten maksamme viisi vuotta kerrallaan. Kiinteistöveromme Arizonassa olivat 8 400 dollaria vuodessa! sanoo Mark.
Pääomavoittovero
Pääomatuloveroa ei ole olemassa Belizessä.
Meksiko
Kiinteistöverot sisään Meksiko ovat surullisen alhaiset, mikä on jyrkässä ristiriidassa Yhdysvaltojen ja Kanadan kiinteistöverojen kanssa. On melko yleistä, että vuotuiset kiinteistöverot ovat 100 dollaria tai vähemmän, ja ne ovat harvoin yli 300 dollaria.
Monet Yhdysvaltain kansalaiset säästävät tuhansia joka vuosi kiinteistöverosta a muuttaa Meksikoon . Scottie ja Jim Watson, 72 ja 70, ovat asuneet Carmenin ranta , kuuden vuoden ajan.
'Täällä on halvempaa olla olemassa', Jim sanoo, että he maksavat 200 dollaria vuodessa veroa asunnostaan. 'Sen sijaan, että maksaisit 6 000 - 8 000 dollaria kiinteistöveroja Yhdysvalloissa.'
Vuosittainen kiinteistövero
Kunkin osavaltion asuinkunta määrittää kunkin omaisuuden hinnan. Keskimääräinen kodin tai asunnon kiinteistövero voi olla vain muutama sata dollaria vuodessa. Maaseutualueiden kiinteistöt voidaan arvioida alle 100 dollariksi vuodessa.
Expat Gary DeRose sanoo: 'Vuotuinen kiinteistöveroni Meridassa on 100 dollaria. Vertaa sitä 11 000 dollariin, jonka maksoin San Franciscossa kymmenen vuotta sitten.'
Pääomavoittovero
Meksikossa on kaksi tapaa laskea pääomatulovero.
- 25 % liiketoimen ilmoitetusta arvosta tai
- 30 % nettoarvosta eli kiinteistön ostohetkellä ja myyntihetkellä arvioitujen arvojen erotus, ottaen huomioon kiinteistön omistusaika, tehdyt parannukset, maksetut palkkiot ja muut hyväksyttävät kulut.
Luovutusvoittovero tulee laskea molempiin suuntiin kirjanpitäjän avulla tai notaari (notaari) ja maksettu alempi korko.
Nicaragua
'Uskomattomimmat säästöt Nicaragua tulee verojen muodossa… tai pitäisikö sanoa… tuskin veroja”, Bonnie Hayman sanoo. THE Nicaraguan kirjeenvaihtaja. 'Kahden makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen kotini merinäköalalla puolen hehtaarin alueella maksoi minulle tänä vuonna vain 141 dollaria, ja se laskee joka vuosi.'
Vuosittainen kiinteistövero
Nicaraguassa vuotuiset kiinteistöverot maksetaan kunnallishallinnolle, ja ne ovat noin 1 % 80 %:sta kiinteistön kiinteistörekisteriarvosta. Tontin kiinteistörekisteriarvo on kuitenkin laskettu huomattavasti alemmaksi kuin tontin markkina-arvo taloa ostettaessa.
Jos kiinteistön arvo on alle 40 000 dollaria kaupunkitaloissa tai jos maaseututalo on kooltaan 2,4 hehtaaria tai vähemmän, olet vapautettu näistä veroista. Ja jopa lähes 51 hehtaarin viljelysmaa on myös vapautettu kiinteistöverosta.
Pääomavoittovero
Nicaragua verottaa kansalaisiaan, asukkaitaan ja ulkomaisia ihmisiä kaikista maasta peräisin olevista tuloista. Myyntivoitot käsitellään tavallisena veronalaisena tulona. Jos myyt Nicaraguan kiinteistön, olet velvollinen maksamaan tuloistasi veroa, enintään 30 %.
Ecuador
Kiinteistöverot sisään Ecuador ovat maailman alhaisimpia. Ja monet amerikkalaiset eläkeläiset nauttivat säästöistä, joita he ovat tehneet muuttaessaan Etelä-Amerikan helmi.
Kun Bartley D'Alfonso alkoi tuntea ripaus yrittäessään elää sosiaaliturvalla Yhdysvalloissa, hän muutti Ylämaan yliopistokaupunkiin. Ecuadorin allas , stressittömään elämäntapaan samalla summalla.
Hän myi Kalifornian asuntonsa ja osti hiljattain rakennetun huoneiston Cuencasta. 'Kolmen makuuhuoneen, kolmen kylpyhuoneen ja kaksikerroksinen huoneistoni maksoi 115 500 dollaria ja hanki tämä – vuotuinen kiinteistöveroni oli 88 dollaria vuonna 2015… 55 dollaria vuonna 2016… ja maksoin 44 dollaria vuonna 2017.
– Kävin tämän vuoden tammikuun 8. päivänä kaupungin kunnanvirastossa maksamassa vuosittaista kiinteistöveroa. Odotin maksavani tänä vuonna vain 22 dollaria. Joten kun virkailija kertoi minulle, kuinka paljon oli maksettava, minulla oli välittömästi järkyttynyt 'peura ajovaloissa'.
'Kysyin jälleen epäuskoisena, kuinka paljon olen velkaa, ja hän vakuutti hymyillen ja sanoi jälleen: 'Cincuenta y siete centavos', mikä on 57 senttiä. Vertaa sitä Kaliforniassa asumiseen.
'Kiitos eläkeläisen 50 % alennuksen ja 10 % lisäalennuksen maksamisesta tammikuun 10 ensimmäisen päivän aikana, kaikki maksettavat veroluokat alennettiin vain 57 senttiin.'
Vuosittainen kiinteistövero
Jos teet vertailuostoksia, huomaat, että kiinteistöverot ja transaktiomaksut ovat Ecuadorissa maailman alhaisimpia. Nykyiset hinnat vaihtelevat kunnan ja sijainnin mukaan ja vaihtelevat välillä 0,025–0,5 % arvioidusta arvosta. Jopa suuressa talossa vuosittaiset kiinteistöverot ovat harvoin yli 50 dollaria, ja on epätavallista nähdä pääomatulovero, joka on yli muutaman sadan dollarin.
Kuten monissa Yhdysvaltojen paikoissa, Ecuadorissa verot perustuvat kunnalliseen arvioituun arvoon. Tämä määrä vaihtelee maakunnan ja kantonin mukaan, jossa kiinteistö sijaitsee. Jotain pitää muistaa, että maaseutu- ja kaupunkikiinteistöjen veroasteissa on eroja sekä tietyntyyppisten kiinteistöjen välillä kaupunkialueilla. Esimerkkinä mainittakoon, että tällä hetkellä verotietueet osoittavat Lojan maakunnassa 50 000 dollaria maksavan maalaistalon kunnan arvoksi 20 000 dollaria, kun taas Cuencan kaupunkikodin, jonka hinta on 170 000 dollaria, arvo on 100 000 dollaria.
Pääomavoittovero
Luovutusvoittovero perustuu kunnan arvon muutokseen kiinteistön oston ja sen myynnin välillä. Teknisesti prosenttiosuus on 10 % kunnan ostohetken ja myyntihetken arvon erotuksesta. Tästä maksusta voi olla alennuksia kiinteistön oston ja myynnin välisen ajan perusteella. Lyhyt aikaväli oston ja myynnin välillä johtaa korkeampaan pääomatuloveroon. 'Poikkeuksellisista voitoista' voidaan myös määrätä 75 prosentin vero, mutta tämä voidaan kumota kansanäänestyksellä vuoden 2018 alussa.
Portugali
Portugali tarjoaa kiistatta Länsi-Euroopan alhaisimmat elinkustannukset . Nykyään sen rikas kulttuuri, historialliset kaupungit, lauhkea ilmasto, alhaiset kustannukset ja monipuoliset maisemat houkuttelevat yhä enemmän amerikkalaisia eläkeläisiä.
Viisi vuotta sitten, International Living Correspondent, Tricia Pimental ja hänen miehensä muutti Portugaliin . Heidän päivittäisen elämäntyylinsä ei vain parantunut, vaan myös heidän elinkustannukset putosivat samaan aikaan.
'Keith ja minä näimme heti, että kulumme putosivat kolmannekseen ja neljäsosaan siitä, mitä he olivat takaisin Yhdysvalloissa. Totuus on, että melkein kaikki Portugali on halvempi”, Tricia sanoo.
Verrattuna Yhdysvaltojen kustannuksiin. Portugalin kiinteistövero on kolmannes kansallisesta keskiarvosta ja neljäsosa Kalifornian kiinteistöverosta.
Vuosittainen kiinteistövero
Vuosittaiset kiinteistöverot riippuvat tyypistä kiinteistö Portugalissa .
Tricia ja Keith ostivat äskettäin viiden makuuhuoneen talon vuoristonäköalalla neljän hehtaarin maisemoidulla tontilla Beria Baixan alueella 265 000 dollarilla. ”Talossamme on maaseutu- ja kaupunkikäyttöön sekoitettua omaisuutta. Sen veroarvon määrittää läheinen Fundãon kaupunki. Meidän verolaskumme on 673,39 dollaria.'
'IMI – tämä on kuin neuvoston vero ja perustuu kiinteistön verotusarvoon, ei todelliseen arvoon. Kaupunkikiinteistön verotusarvo on todellista markkina-arvoa alhaisempi ja perustuu prosenttiasteikkoon 0,3 % - 0,8 % riippuen kiinteistön iästä, kunnanvaltuuston alueesta, kiinteistön koosta, luksustasosta ja muutama muu tekijä”, Tricia sanoo.
Pääomavoittovero
Myyntivoitto on velkaa, kun myyt kiinteistön, ja se lasketaan säännölliseksi tuloksi, jos olet verotuksellinen. Mutta jos ostat toisen talon asuaksesi määrätyn vuoden sisällä, veroja ei peritä.
Sijoituskiinteistöjä verotetaan korkeammalla verokannalla, ja nähdäkseen, onko se yksittäisen henkilön kannalta järkevää, heidän tulee kääntyä veroneuvojan puoleen, koska se riippuu erilaisista asumisjärjestelyistä ja siitä, kummassa he ovat Portugalissa.