©iStock/brupsilva
Äskettäin kerroin KIRJE jäsenille mahdollisuudesta lukita tontteja merinäköalalla ennen Path of Progressia alkaen vain 579 dollarista kuukaudessa.
Mahdollisuutemme on Uruguayn Atlantin rannikolla, paikassa, jota jotkut kutsuvat 'Etelä-Amerikan Hamptoneiksi'. Ajattele kermanvärisiä rantoja, laguuneja, luonnonsuojelualueita…
Jos olet a KIRJE jäsen, saat kaikki sopimuksen yksityiskohdat tämän kuun numerossa, Juuri täällä .
Mutta Uruguayssa on toinen mahdollisuus, jota olen seurannut tarkasti…
Alhainen ja likainen kiinteistöpeli, joka voi tarjota komeita palkintoja oikeanlaiselle sijoittajalle.
Puhun maatalousmaasta...
Historiallisesti maa on ollut vakaa suoja inflaatiota ja taloudellisia myllerryksiä vastaan. Ruoan kysyntä kasvaa kaikkialla maailmassa. Ja väestön kasvaessa tämän kysynnän odotetaan kasvavan tulevina vuosina.
Viljelymaan tilanne on selvä. Se on ehdottoman välttämätöntä, jos nopeasti kasvava maailmanlaajuinen ruokakysyntä halutaan tyydyttää, ja kuten sanonta kuuluu, 'he eivät tee siitä enempää'.
Uruguay tarjoaa edullisen tavan saada viljelysmaa leikkimään. Se on yksi maailman hedelmällisimmistä maista, eikä ole rajoituksia sille, mitä voit ulkomaisena sijoittajana ostaa.
Kaikkialla Uruguayssa, myös rantojen lähellä sijaitsevissa paikoissa, voit ostaa viljelysmaata 1 000–2 000 dollarilla hehtaarilta, mikä on paljon halvempaa kuin naapurimaiden Argentiinassa, Chilessä ja Brasiliassa, ja murto-osan hinnasta Yhdysvalloissa.
Tällä hinnalla voit odottaa saavasi 8 %:n tuottoa työstämällä maata sekä pääoman arvonnousua avainkohteissa, joissa on matkailu- ja kiinteistökehityspotentiaalia.
Tämä kuulostaa suurelta sitoutumiselta, mutta sen ei tarvitse olla. Toki voit likaa kätesi ja johtaa maatilaa itse…
Sinulla voisi olla pieni maatila, joka tuo tarpeeksi asumiseen, tai yksinkertainen harrastustila… tai suuri rahantekooperaatio…
Mutta pohjimmiltaan tämä on avaimet käteen -periaatteella passiivinen investointi, joka ei vaadi sinulta lainkaan kokemusta maanviljelystä.
Voit vuokrata maan etukäteen maksettavalla käteisvuokralla tai palkata paikallisen tilanhoitoyhtiön, joka raportoi toiminnasta suoraan sinulle. He antavat sinulle liiketoimintasuunnitelman. Kun olet sopinut siitä heidän kanssaan, he toteuttavat sen puolestasi.
Uruguay tarjoaa muita etuja maatalousteollisuudelle. Vettä on runsaasti massiivisen pohjavesikerroksen ansiosta. Maan liikenneverkosto on hyvä ja pääsy maailmanmarkkinoille on vakiintunut. Siellä on jopa agronomeja, jotka ovat valmiita neuvomaan sinua. Täällä on niin sanotusti asiat 'asetettu'. Ja tämä tarkoittaa, että myös joku, jolla ei ole viljelykokemusta, voi sijoittaa ja pärjätä hyvin, varsinkin jos hän vuokraa maan viljelijälle tai antaa rahastoyhtiön hoitaa sitä.
KIRJE jäsenet voivat saada täyden hyödyn tästä tilaisuudesta sekä vinkkejä viljelysmaan löytämiseen Uruguaysta. huhtikuun numero KIRJE.
Kommenttisi ja kysymyksesi
Karim sanoo: Hei Ronan. Olen a KIRJE jäsen ja olen tällä hetkellä Portugalissa ostamassa kiinteistöä lomasijoitukseen. Olen tällä hetkellä Algarvessa mukavien videoidesi ansiosta (haha), mutta tajusin juuri, että Algarve ei vuokraa hyvin talvella. Olen kuullut paikallisilta sanoja, kuten 'se on täysin kuollut', 'se on kauheaa' jne., jotka kuvaavat kävijöiden puutetta talvella (paitsi ehkä Lagosissa). Tämä sai minut ajattelemaan ostamista Lissabonista, joka, vaikkakin kalliimpi, saattaa tarjota paremman vuosivuokran.
Tarvitsen vain mielipiteesi (en oikeudellista neuvontaa).
Ronan sanoo: Hei Karim. Kyllä, talvi on hidasta Algarvessa, mutta silloin ei ansaita rahaa siellä. Älä siis ole liian nopea hylätä sitä.
Algarven lyhytaikaiset vuokramarkkinat ankkuroituvat kuumaan, 10 viikon huippusesonkiin. Voit lisätä kaksi viikkoa pääsiäiseen ja koulujen (Pohjois-Euroopassa) kevät- ja syyslomiin. (Algarve on erittäin suosittu perhekohde.) Touko- ja syyskuu ovat hyviä kuukausia vuokrata golfaajille, nuorille pariskunnille ja eläkeläisille. Kaiken kaikkiaan kuvassa 10 viikkoa huippuvuokraa ja sitten 10 viikkoa hajallaan loppuvuoden aikana sesongin ulkopuolella. Ja kausi pitenee Portugalin matkailualan nousussa. Lisäksi skandinaavia saapuu yhä enemmän sesongin ulkopuolella pakenemaan talviaan. 8–10 prosentin bruttovuokratuotto on täällä erittäin saavutettavissa. Vaikka et vuokraisi koko vuodeksi.
Lissabonissa, jossa on hyvä vuokra-asunto historiallisessa keskustassa, saatat löytää tasaisemman käyttöasteen ympäri vuoden, mutta kun hinnat ovat niin korkeat kuin ne ovat tällä hetkellä, tuottosi on pienempi. Lisäksi kun Lissabon ei ole oikeutettu Golden Visan ostajille, mikä tapahtuu muutaman kuukauden sisällä, markkinat todennäköisesti jäähtyvät.
Ota yhteyttä Ronanin kanssa Instagram tai Facebook
Päivittäinen unelmakotisi
Polychnitos, Lesbos, Kreikka
65 000 € (78 382 $)
Tämä äskettäin remontoitu perinteinen kivimökki, jossa on kaksi vuodetta, yksi kylpyhuone, sijaitsee Polichnitosin kaupungin laitamilla Lesboksen saarella. Siellä on myös avokeittiö/ruokailuhuone, jossa on moderni kalustettu keittiö ja ruokapöytä, sekä kierreportaat, jotka johtavat yläkerran makuuhuoneisiin. Mukana on myös päärakennuksesta erillinen puutarhalisä, jota voidaan käyttää oleskelutilana tai toisena makuuhuoneena. Ulkopihalla on oliivipuita, granaattiomena- ja katkera appelsiinipuita. Se tulee täysin kalustettuna. Ranta on alle kahden mailin päässä. ⠀
Napsauta tätä saadaksesi lisätietoja
Muista, että emme tienaa rahaa mistään täällä Your Daily Dream Home -osiossa jaetuista tiedoista. Meillä ei ole koiraa taistelussa. Jaamme vain löytämiämme hienoja kiinteistöjä.
En ole vieraillut tässä kiinteistössä tai tehnyt sen asianmukaista huolellisuutta. Jos olet kiinnostunut listauksesta, sinun tulee palkata asianajaja ja tehdä oma due diligence.
