'Löysin juuri talon 22 tuhannella!'
WhatsApp-viestejä on tullut perjantaista lähtien…
Videopätkät, valokuvat… kuvakaappaukset Google Mapsista, jotta voin nähdä missä hän tarkalleen on…
Lähetin tiedustelija Eoin Bassettin Portugaliin tekemään muutamia asioita, nimittäin saadakseni päivityksen uskomattomista Algarven mahdollisuuksistamme. Mutta käskin häntä myös tutkimaan asiaa.
Joten hän on kadonnut vuorille lähellä Espanjan rajaa.
Yllä oleva kuva on hyvä esimerkki kunnostetusta maalaistalosta, huomaa allas. Eoin sanoo, että täältä voi ostaa vanhoja raunioita kunnostettaviksi ja muutaman hehtaarin maata alle 150 000 dollarilla. Hän on pommittanut minua live-raportoinneilla WhatsAppin kautta…
”Katsoin paikan, jossa oli kaksi taloa ja pari hehtaaria maata. Kentälläsi on kaksi kaivoa ja – mikä on todella siistiä – vanha rautakautinen talo. Hinta 75 000 euroa (87 918 dollaria). Kuten useimmat täällä näkemäni kiinteistöt, se on neuvoteltavissa. Se on todella lähellä uskomatonta kukkulan laella olevaa linnoituskaupunkia, ja siellä on paljon siistejä vaelluksia, kävelyretkiä… voit mennä uimaan joessa.”
Kukkulakaupungeissa Eoin on hakkaanut mukulakiviä….
Hän lähetti minulle alla olevan kuvan täysin kunnostetusta talosta suosikkikaupunkinsa linnan muurien sisällä. Sen hinta on 78 000 euroa (91 435 dollaria).
– Viimeistelyt ovat mukavia. Näiden asuntojen haittapuoli on, että ne ovat sisältä melko pimeitä, mutta omistaja teki mukavan työn luodakseen valoisan keittiön taivasvaloilla. Sinun täytyy pysäköidä linnan ulkopuolelle ja kävellä sisään tietysti. Se tekisi melko avaimet käteen -vuokrauksen. Paljon huonekaluja sisältyy hintaan, ja se on hyvää tavaraa. Myös upouusi puupellettiuuni”, Eoin sanoo.
Eilen hän heräsi aikaisin ja ulkona kiinteistönvälittäjän kanssa katseli remontoitavia koteja.
Välittäjä puhuu täydellistä englantia ja hän on suorapuheinen. Paikallinen tyttö, jonka täytyy näyttää kasvonsa täällä, joten hän kertoo sen kuin näissä vanhoissa taloissa. Monet potentiaaliset ostajat pelästyisivät työstä, mutta jos sinulla on mielikuvitusta ja vaatimaton budjetti, voit saada jotain erittäin siistiä.
Halvin koti, jota Eoin katsoi, oli vain 22 000 euron (25 789 dollarin) hintapyyntö.
”Se on pieni ja sinulla on vain Juliet-parveke, mutta koska se on pieni, remonttikustannukset eivät olisi pahat. Olutmaton takana, luulisin, että käytät vielä 25 000–30 000 euroa (29 306–35 167 dollaria) ja sinulla on täydellinen pieni pultinreikä kaupungin kotkanpesässä. Voit kävellä palstalla aivan talosi ulkopuolella, ponnahtaa alas pääaukiolle 76 sentin kahville (se on USA). Saat tuoreen leivän leipomosta… lihasi lihakaupoista… mutta suoraan sanottuna täällä kaikki on niin halpaa, että söisin todennäköisesti ulkona koko ajan.”
Tässä kuva 22 000 euron talosta:
Ja tässä on todella lyhyt video, jonka Eoin lähetti näyttämään välittömän sijainnin ja näkymät:
Tässä on viimeinen asia, jonka Eoin kertoi minulle ennen kuin hän katosi etelään vuokra-autollaan…
'Ronan, minun täytyy puhua kanssasi kunnolla ja saada kantasi. Tällä kaupungissa ja alueella on uskomaton elämäntapa. Ilma on niin puhdasta, että voit juoda vettä julkisista suihkulähteistä kävellessäsi kaupungeissa.
'Itse asiassa heillä on jopa suihkulähteitä tienvarrella, kun olet vaeltamassa. Klo 22. Kävellessä kaduilla lapset leikkivät, ulkoteatteritapahtuma käynnissä, perheet viettivät aikaa… se on vain todella turvallista, ystävällistä ja rentoa. Ja niin halpaa.
'Tässä osassa maailmaa se on sadun kaunista. Ja pandemian vuoksi tänne tulee enemmän ihmisiä.
”Löysin ainakin kolme remontoitavaa kotia, joista olen todella innoissani. Toinen kaupungissa, toinen lähellä kaupunkia ja toinen maaseudulla.
”Täällä voi olla loistava tilaisuus kaikille, jotka haluavat selvittää asioita. Näyttää siltä, että kaikki hinnat ovat neuvoteltavissa ja Airbnb-skene on kehittymätön. Vuokrapaikkoja on, mutta näkemäni perusteella he eivät ymmärrä sitä. Vuokratakseni paikkani minun piti tehdä pankkisiirto! Löydä oikea kiinteistö, jotain hieman erikoista ulkotilojen kanssa, tee markkinointisi oikein, ja kuka tietää, voisitteko omistaa täältä kodin, joka maksaa omalla tavallaan.
”Ja sellaiselle, joka haluaa omistaa maata, pitää paljon hedelmäpuita, uima-altaan, löysin tappavia kiinteistöjä laaksoista ja vuorenrinteiltä.
”Todella jännittävä asia on rahoitusidea, josta puhut. Kuvittele, että omistat kukkulan laella avaimet käteen -periaatteella toimivan kodin, joka toimii myös vuokrana ja maksat siitä vain parisataa taalaa kuukaudessa! Useimmissa paikoissa vähemmän kuin HOA.
Seuraavan viikon aikana esitän sinulle Eoinin täydellisen raportin, jossa mainitaan kaupungit, karttoja tarkoista sijainneista, annan sinulle hänen virtuaalisia kiinteistökierroksiaan ja jos olet KIRJE jäsen – kaikki tiedot, joita tarvitset toimiaksesi hänen löytämiensä mahdollisuuksien mukaan.
Lyhyen läpiajon lisäksi en ole tutkinut tätä Portugalin osaa…
Se on paikka, josta yhteyshenkilöni Algarvessa ja Lissabonissa raivoavat. Ja nyt, kun sain nämä kiehtovat raportit Eoinilta, olen päättänyt muuttaa matkasuunnitelmiani, jotta voin laittaa saappaat maahan mahdollisimman pian – tavoitteena on 4.–7. syyskuuta.
Juuri tästä syystä haluan pitää aikatauluni sujuvana. Odotan löytäväni joitain edullisimmista saatavilla olevista kiinteistöistä, ei vain Euroopasta, vaan kaikkialta. Todella houkutteleva elämäntapa mahdollisuus käynnistyä.
Onko olemassa voittokulmaa? Ehkä… mutta vain tekemällä töitä luodaksesi jotain erityistä ja ainutlaatuista. Näytelmän tarkoituksena ei ole kilpailla halpojen ja huonosti hoidettujen paikallisten vuokra-asuntojen kanssa. Kilpailusi ovat Toscanan huvilat ja maaseudun Algarven piilopaikat. Täällä on mahdollisuus luoda oma erottuva minikohde.
Oikealle henkilölle, jolla on intohimo uudistamiseen sekä mielikuvitus ja luovuus, joka saa kaiken irti tästä upeasta ympäristöstä, se ei ole niin vaikeaa kuin luulisi.
Toinen asia, joka on otettava huomioon ostaessasi näitä vanhoja kivikoteja, on se, että ostat murto-osalla vaihtokustannuksista. Eoin on lähettänyt minulle koteja (kieltämättä rakkauden tarpeessa) hinnoilla alkaen 35 dollaria neliöjalkaa kohti. Tämä on hämmästyttävää kodeissa, jotka sijaitsevat näin lähellä suurta pääkaupunkia, uskomattoman turvallisessa ja houkuttelevassa maaseutuympäristössä.
Lisäksi voit ostaa pankkirahoituksella reaalisesti erittäin negatiivisilla koroilla. Laadukkaiden kiinteistöjen ostaminen halvalla kiinteällä asuntolainalla on paras tietääni suojaus inflaatiota vastaan. Voit lainata 0,9 % tai vähemmän korkoa. Kiinteällä korolla, pitkällä aikavälillä, maksat vain vähän enemmän.
Pultinreikä, retriitti ja rahankeräys yhdessä. En malta odottaa, että pääsen itse käymään…
Viime vuonna ostin merenranta-asunnon Portugalin Silver Coastilta 300 000 eurolla (366 262 dollaria). Muutin viime huhtikuussa ennen kuin suuntasin Irlantiin heinäkuussa. Nyt, melkein kaksi kuukautta sen jälkeen, kun olin luovuttanut asunnostani ja luovuttanut avaimet vuokrapäällikölleni, olen kerännyt jo yli 6500 € vuokratuloa.
Omistan myös huoneiston Algarvessa.
Saatat muistaa, että marraskuussa kerroin, että minulla oli hyväksytty 410 000 euron tarjous haltuunotetusta asunnosta yhdessä Algarven arvostetuimmista yhteisöistä.
Ostin ilman rahaa ja 1 400 euron asuntolaina kuukaudessa. Nyt muutaman remontin jälkeen voin veloittaa elokuussa 3500 € viikossa. Ja samanlainen yksikkö on listattu myyntiin hintaan 830 000 euroa. Nämä ovat rajuja paperivoittoja.
Ja nyt etsin jotain muuta Silver Coastilta. Minulla on silmällä muutama vanha maatila, vanhoja ja unohdettuja, joissa on paljon potentiaalia.
Palaan Portugaliin tämän kuun lopussa.
Huomenna Eoin lähettää raportin muurien ympäröimästä keskiaikaisesta kaupungista kahden tunnin junamatkan päässä Lissabonista. Hän on matkalla Algarveen, jonne odotan tänä torstaina tai perjantaina hyvin erityisen mahdollisuuden KIRJE jäsenet…
Pysy kanavalla.
Kommenttisi ja kysymyksesi
Francis sanoo: Hei. OK, asun Rotassa, Espanjassa ja työskentelen Yhdysvaltain laivaston merisairaalassa. Olen Yhdysvaltain kansalainen ja olen ollut täällä 36 vuotta. Aion jäädä pian eläkkeelle ja haluaisin tietää, onko minun hankittava asuinpaikka jatkaakseni täällä asumista eläkkeelle jäämiseni jälkeen. Saan paikallisilta lähteiltä ristiriitaisia vastauksia.
Ronan sanoo: Hei Francis. Tämä on tilanne, johon en ole ennen törmännyt. Mitä tulee residenssiin, erehdyn aina varovaisuuden puolelle. Siinä tapauksessa suosittelen ehdottomasti hakemista.
Espanjassa voit saada pysyvän oleskeluoikeuden, kun olet asunut maassa laillisesti viisi vuotta yhtäjaksoisesti. Vaikuttaa siltä, että olet täyttänyt nämä vaatimukset jo monta kertaa. Nämä samat säännöt eivät kuitenkaan välttämättä koske sinun tilannettasi.
Sinun tulee ainakin rekisteröityä saadaksesi oleskeluluvan. Suosittelen ottamaan yhteyttä paikalliseen konsulaattiin lisätietojen saamiseksi.
Ota yhteyttä meihin Instagram tai Facebook
Päivittäinen unelmakotisi
Buenos Aires, Argentiina
120 000 dollaria
Tämä valoisa ja ilmava yhden hengen kaupunkitalo Buenos Airesin vilkkaalla Almagron alueella on yksi kylpyhuone. Siellä on myös keittiö ja kylpyhuone, joissa molemmissa on alkuperäiset posliinilaattalattiat, olohuone ja pesutupa. Keittiö avautuu kauniille patioalueelle, joka on täydellinen paikka aamukahville. Olet lähellä metro- ja bussilinjoja, mikä helpottaa liikkumista kaupungissa. Voit pitää tämän pienen kaupunkialustan itsellesi tai vuokrata sen turisteille…
Napsauta tätä saadaksesi lisätietoja
Muista, että emme tienaa rahaa mistään täällä jaetuista tiedoista Päivittäinen unelmakotisi osio. Meillä ei ole koiraa taistelussa. Jaamme vain löytämiämme hienoja kiinteistöjä.
En ole vieraillut tässä kiinteistössä tai tehnyt sen asianmukaista huolellisuutta. Jos olet kiinnostunut listauksesta, sinun tulee palkata asianajaja ja tehdä oma due diligence.