©iStock/Hispanolistic
Tällä viikolla se on maata...maata...tuotantomaata. Kuten Mark Twain sanoi, 'he eivät tee siitä enää.'
Mutta ensin tapaa pöllöni…
Olin lauseen puolivälissä, kun kuulin pamauksen...
Olin puhelussa tiimini jäsenen kanssa juuri tullessaan Guanajuaton siirtomaakaupungista. Hän täytti minulle, mitä hän oli löytänyt – kiinteistöjä, joilla oli vuokrapotentiaalia historiallisen keskustan sydämessä. (Lähetän Jasonin täydellisen raportin ja videon maasta RETA-jäsenille ensi viikolla.)
Sitten pama…
Joten astuin terassille ja löysin tämän kaverin:
Sen jälkeen kun se törmäsi ikkunaan, oli kylmä. Vaimoni Sayuri otti sen. Se alkoi herätä… sitten stressaantunut ja kaivoi käteensä pienen partaveitsiterän kynnen. Pian yksi silmä auki… se nousi… toinen silmä auki ja kumartui vasemmalle. Kuin humalainen merimies. Lopulta toinen silmä aukeaa, se suoriutuu paljastaen keltaiset silmät… söpöt ja voimakkaat yhtä aikaa. Ja… sitten se lensi vehreään katokseen. Toivottavasti on ok…
En tiedä minkälainen pöllö se on. Jos joku tietää, millainen pöllö tämä on tai miten minun pitäisi hoitaa pikkukaveria, lähetä minulle a viestiä tänne .
Kannabis Kolumbiassa
Olen kiinteistönvälittäjä. En tupakoi, vaikka kielto on mielestäni idioottimaista. Mutta olen erittäin kiinnostunut rikkakasveista. On yksi yksinkertainen syy. Maailmanlaajuinen marihuanateollisuus kukoistaa ja se tarvitsee kiinteistöjä.
Tarvitset maata rikkakasvien kasvattamiseen. Tarvitset varastot sen säilyttämiseen, tilat tuotteiden prosessoimiseksi ja pakkaamiseksi, myymälöitä näiden tuotteiden myyntiä varten… ja tarvitset asuntoja tuhansille ihmisille, jotka nyt työskentelevät tällä kukoistavalla alalla.
Kannabis on sisään kylmästä. Yli 30 maata on laillistanut lääketieteellisen marihuanan. Voisin helposti nimetä yli tusina, jotka ovat dekriminalisoineet virkistyskäytön. Eikä se ole vain lääkettä tai bongien täyttämistä varten, vaan kannabispohjaisten kauneustuotteiden markkinat kasvavat.
Arviot maailmanlaajuisten kannabismarkkinoiden arvosta vaihtelevat. Mutta kaikki ovat yhtä mieltä siitä, että se on suuri luku. Maailmanlaajuinen kannabiksen myynti vuonna 2020 oli noin 20 miljardia dollaria, mikä on 38 % enemmän kuin vuonna 2019. Arcview Market Researchin mukaan tämä on 57 miljardia dollaria vuoteen 2027 mennessä.
Vain muutamassa maassa, jotka ovat laillistaneet tai valmistautuvat tekemään niin, on kasvava kapasiteetti Kanadassa, joka teki lääkekannabiksen lailliseksi vuonna 2004. Kanadalaiset yritykset vievät jo kannabista maihin, jotka ovat äskettäin laillistaneet lääkinnällisen käytön eivätkä ole vielä perustaneet omia viljelylaitoksiaan .
Mutta… Kanada ei ole hyvä paikka rikkakasvien kasvattamiseen. Olen asunut Torontossa. Talvet ovat ankarat, päivänvaloajat lyhyitä. Näiden olosuhteiden voittaminen korkealaatuisen lääkekannabiksen kasvattamiseksi Kanadassa on kallista. Lisäksi Kanadan palkat ovat korkeat.
Joten, kuten onni, kanadalaiset yritykset laajentavat toimintaansa meidän alueellamme KIRJE takapiha. Kanadalaiset ryhmät ovat kiihtyneet etsiessään kumppanuutta paikallisten toimijoiden kanssa tai haluavat investoida, mikä nostaa sekä yritysten että maan arvoa.
Olen tuonut uskomattomia kiinteistömahdollisuuksia KIRJE jäseniä Kolumbiasta ensimmäisestä matkastani vuonna 2011 lähtien. Ja nyt vuoden 2019 alusta lähtien minulla on ollut maan sisäpiiriläisteni, jotka ovat seuranneet tarkasti ulkomaisten yritysten hakemuksia kannabiksen viljely- ja käsittelylisenssien saamiseksi. Näin voimme tunnistaa malleja, jotka voivat johtaa suuriin voittoihin. Katsomalla tarkasti, missä sisällä Kolumbia tämä toimiala kehittyy, pidämme sormet tämän suuren voittotrendin sykkeessä.
Olen tunnistanut erityisesti kaksi aluetta, joita hioan lisäselvitystä varten. Jos olet a KIRJE jäsen, kerroin tästä sinulle Helmikuun 2019 numero .
Kolumbia on loistava paikka rikkakasvien kasvattamiseen. Ilmasto on ihanteellinen ja topografia on täydellinen. Maa on jo yksi maailman johtavista kukkien tuottajista. Yli 70 % Yhdysvaltoihin tuoduista leikkokukista tulee Kolumbiasta. Näiden markkinoiden arvo on yli miljardi dollaria vuodessa. Mutta marihuanamarkkinat voivat päätyä kääpiöimään sen.
Joidenkin arvioiden mukaan rikkaruohon unssin tuotantokustannukset ovat Kanadassa 1,50 dollaria, kun Kolumbiassa vain viisi senttiä. Kolumbialaiset viljelijät sanovat, että Kolumbian tuotantokustannukset ovat 10 kertaa alhaisemmat kuin Kanadassa. Mikä tahansa se on, pointti on, että se maksaa paljon vähemmän.
Olen vuosia työskennellyt väsymättä ollakseni Kolumbian valtavirran edellä. Jo ennen maan sisällissodan päättymistä olin paikalla Medellínissä. Kerran 'maailman murhapääkaupungiksi' kutsuttua kaupunkia pystyin näkemään siinä uskomattoman potentiaalin. Nykyään Medellín väittää olevansa Etelä-Amerikan 'aloituspääoma'. Se on mallikaupunki, joka tunnetaan ympäri maailmaa edistyksellisistä ja innovatiivisista tavoistaan. Kansainväliset yritykset ovat kerääntyneet perustamaan kauppoja sinne. Ja ihmiset, jotka seurasivat ostosuosituksiani, ovat menestyneet hyvin.
Kannattaa pohtia kieltoa Yhdysvalloissa vuosina 1920–1933. Alkoholikielto osavaltioissa osoittautui Kanadalle taloudelliseksi siunaukseksi. Quebecistä 15 dollarilla ostettu viskilaukku voitiin myydä New Yorkin osavaltiossa 120 dollarilla. Ja kun kielto päättyi, isot pojat tulivat mukaan ja nielivät kaikki pientuottajat ja tiivistivät kaiken.
Turvasatama Uruguay
Pitkäaikainen kontaktini muutti Uruguayhin muutama vuosi sitten asuttuaan melkein vuosikymmenen Latinalaisessa Amerikassa. Uruguay, hän kertoi minulle, oli monella tapaa erilainen kuin muut latinalaiset maat. Havainnollistaakseen kantaansa hän kertoi minulle ensimmäisestä kokemuksestaan poliisin kanssa Uruguayssa.
Yhteydenotollani on aina kiire. Hän tykkää ajaa nopeasti. Ensimmäistä kertaa poliisin toimesta Uruguayssa ylinopeuden takia hän kurkotti automaattisesti lompakkoaan. Hän odotti, että lahjus poistaisi ylinopeussakon. Se oli toiminut hänelle muissa latinalaisissa maissa. Mutta uruguaylainen poliisi varoitti häntä, että jos hän ei laittaisi rahojaan pois, häntä syytetään poliisin lahjontayrityksestä – sekä ylinopeussakko.
Nauroin, kun kontaktini kertoi minulle tämän. Uruguay tunnetaan alhaisesta korruptiosta. Hän huomasi sen kantapään kautta…
Uruguay kiehtoo minua. Se on yksi suosikkimaistani Etelä-Amerikassa. Se on pieni, turvallinen ja vakaa. Se on sellainen paikka, jossa näet liftaajia tien varrella...jossa maalaislaiset jättävät ovensa auki...ja jossa vakavasti varakkaat rentoutuvat yleisölle avoimilla rannoilla.
Se on pieni maa, jonka naapurit ovat Brasilia ja Argentiina (jotka ovat myös Etelä-Amerikan suurimmat taloudet). Monet brasilialaiset ja argentiinalaiset pitävät Uruguayta turvallisena satamana…paikkana sijoittaa ja piilottaa rahojaan – poissa kaikista poliittisista tai taloudellisista myllerryksistä kotona.
Uruguay on ystävällinen maa, joka huolehtii omista asioistaan, pitää pihansa siistinä eikä seurustele kenenkään kanssa. Kaikki on järjestyksessä ja suunniteltua. Infrastruktuuri on erinomainen – hyvien teiden verkosta luotettavaan sähköverkkoon ja ilmaiseen WiFi-yhteyteen busseissa, julkisissa puistoissa ja aukioissa.
Ja ulkomaisena sijoittajana olet lämpimästi tervetullut.
Farmland on fiksu näytelmä täällä. Maalla on vahvat vientimarkkinat, pätevät asiantuntijat, kuten agronomit, sekä alhainen vero- ja tullipolitiikka. Hyvä viljelysmaa Uruguayssa voi maksaa 40 % vähemmän kuin Euroopassa tai Pohjois-Amerikassa. Ja se on yksi harvoista maista, joissa on helppo määrittää, kuinka tuottava viljelysmaa on. Hallitus kartoitti maan jokaisen maapalstan ja määritti kullekin tuottavuusindeksin, joka kertoo kuinka paljon maa tuottaa ja kuinka paljon siitä pitäisi maksaa. Tämä yksinkertaistaa asioita suurille sijoittajille, jotka haluavat ostaa tuottavaa maatalousmaata tai seurata maapankkia.
Korruptiotaso on alhainen. Byrokratiassa on helpompi navigoida kuin muissa latinalaisissa maissa. Säännöt ja määräykset ovat avoimia ja läpinäkyviä, eikä niitä voida muuttaa hetken mielijohteesta.
Olen seurannut kiinteistömarkkinoita erittäin tarkasti Uruguayssa viimeisen 15 vuoden aikana. Viljelijänä on ostaa maata ja vuokrata se maatilayritykselle. Tai luovuta se erikoistuneelle tilanhoitoyritykselle, joka viljelee sen puolestasi. Kun omistat viljelysmaata (ehkä äärimmäisen inflaatiosuojauksen), voit tuottaa tuottoa ja nauttia ostamasi maan arvostamisesta pitkällä aikavälillä.
Et mene Uruguayhin rajamarkkinoiden edelläkävijänä. Seuraat taitavien alueellisten sijoittajien ja pelaajien jalanjälkiä.
Ilmoittaudun sisäpiiriläisteni luo Uruguayssa ensi viikolla ja tuon kaikki mahdollisuudet KIRJE jäsenet.
Paljon Kauniita Kuvia
Osana tekemiäni parannuksia olen perustanut joitakin sosiaalisen median tilejä, joita seuraat mielelläni. Selitän, mitä jaamme tässä videossa:
Tutustu uuteen Overseas Dream Home Instagram .
Ja tässä on uusi Facebook-sivumme jossa tiimini ja minä jaamme valokuvia, artikkeleita, videoita ja paljon muuta päivittäin.
Kommenttisi ja kysymyksesi
Alex kysyy: Hei Ronan, nautimme sinusta KIRJE raportteja ja seuraamalla tarjouksia, jotka olet lähettänyt jäsenille kiinnostuneena. Emme ole aivan valmiita liikkeelle, joten teemme edelleen tutkimustamme.
Vietimme kaksi ja puoli kuukautta Kanariansaarilla viime talvena ja rakastimme sitä. Pohdimme, onko tämä paikka, jota saatat tutkia tulevaisuudessa?
Ronan sanoo: Hei Alex. Vaikka ne eivät olekaan etusijalla tällä hetkellä, Kanariansaaret ovat varmasti tutkallani. Niiden pelkkä suosio eurooppalaisten lomailijoiden keskuudessa riittää ansaitsemaan huomion. Jos saan paikan, tulen käymään.
Sillä välin, tarkista tämä edullinen pultinreikäpala Kirjoitin muutama viikko sitten, ja jaan mielenkiintoisia tietoja, joita tiimini löysi Kanariansaarilta. En ole perehtynyt näihin asioihin, mutta niitä kannattaa ehkä tutkia lisää.
